Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 06
Samha Residence 2
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 620,000
10 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
Samha Residence 2 — жилой комплекс от застройщика Samha Development, находящийся на стадии строительства в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2026 года, а в состав предложения входят студии, апартаменты с одной и двумя…
Застройщик
Samha Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Ландшафтные садыIndoor Swimming PoolJacuzzi & SteamРестораныCCTV SecurityТренажёрный залДетская площадка
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 620 000
Диапазон цен по 10 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | AED 620 000 | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 1 Bedroom Apartment | - | AED 930 000 | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 2 Bedroom Apartment | - | AED 1,7 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 620 000 – AED 1,7 млн | - | 10 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Village Circle
Откройте для себя исключительное расположение Samha Residence 2 в Jumeirah Village Circle с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Samha Residence 2 — жилой комплекс от застройщика Samha Development, находящийся на стадии строительства в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2026 года, а в состав предложения входят студии, апартаменты с одной и двумя спальнями.
Комплекс оснащен разнообразными удобствами для жителей, включая крытый плавательный бассейн, джакузи, паровую баню, тренажерный зал и ландшафтные сады. Кроме того, на территории предусмотрены рестораны, детская игровая площадка и система видеонаблюдения.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Samha Residence 2?
Samha Residence 2 от Samha Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 620,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samha Residence 2?
Samha Residence 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samha Residence 2?
Samha Residence 2 запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samha Residence 2 хорошей инвестицией?
Samha Residence 2 от Samha Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samha Residence 2?
Samha Residence 2 разработан Samha Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samha Residence 2?
Samha Residence 2 предлагает удобства мирового класса, включая Landscaped Gardens, Indoor Swimming Pool, Jacuzzi & Steam, Restaurants, CCTV Security и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.