Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 06
Samana Waves
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: Mar 2025
Цена от
AED 1,500,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко Название проекта: Samana Waves Застройщик: Samana Developers Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай Статус: На стадии строительства Начальная цена: Уточняется Типы объектов: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями Ключевые удобства: Частный бассейн, фитнес-зал,…
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Mar 2025
Всего юнитов
197
Право собственности
Фрихолд
Частный бассейнТренажёрный залСаунаПаровая комнатаБеговая дорожкаБаскетбольная площадкаКинотеатрДетская площадкаПарковка с сервисомОхранаПарковка
План оплаты
20%
Down Payment
80%
During Construction
0%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from 760K
Developed by Samana Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,5 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
100% до передачи
20% Down Payment · 80% During Construction · 0% On Handover
0% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Samana Waves и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 450 000 | AED 1 819 |
| 3 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 378 кв. фут | AED 699 000 | AED 1 847 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 514 кв. фут | AED 839 011 | AED 1 633 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 377 кв. фут | AED 699 000 | AED 1 852 |
| 11 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 377 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 325 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 080 кв. фут | AED 800 000 | AED 740 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 383 кв. фут | AED 500 000 | AED 1 304 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 080 кв. фут | AED 800 000 | AED 740 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 083 кв. фут | AED 800 000 | AED 738 |
| 25 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 542 773 | AED 1 237 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 538 312 | AED 1 227 |
| 3 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 436 кв. фут | AED 530 000 | AED 1 217 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
197
Юниты в реестре
197
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
377-2 593 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R56 юнитов · 800 sq ft
2 B/R42 юнитов · 1 083 sq ft
3 B/R3 юнитов · 2 133 sq ft
NA2 юнитов · 1 090 sq ft
Studio94 юнитов · 382 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 195Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,5 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Village Circle
Откройте для себя исключительное расположение Samana Waves в Jumeirah Village Circle с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко
- Название проекта: Samana Waves
- Застройщик: Samana Developers
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: Уточняется
- Типы объектов: Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями
- Ключевые удобства: Частный бассейн, фитнес-зал, сауна, паровая комната, беговая дорожка, баскетбольная площадка, кинотеатр, детская площадка, парковка с valet, охрана, парковка
Введение: Samana Waves
Samana Waves — выдающийся жилой проект от Samana Developers в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Проект представляет собой вершину современного архитектурного дизайна, роскошного образа жизни и высокой инвестиционной ценности. Дальновидный подход Samana Developers очевиден в каждой детали — от масштабной концепции до премиальной отделки каждого юнита. Это тщательно выверенная экосистема, созданная для того, чтобы возвысить повседневную жизнь, сформировать чувство сообщества и обеспечить оазис комфорта и элегантности в динамичной атмосфере Дубая.
Превосходное расположение: JVC
Стратегическое расположение Samana Waves в JVC обеспечивает жителям несравненные преимущества. JVC предлагает гармоничное сочетание спокойствия и доступности с быстрым выездом на крупные магистрали и ключевые деловые центры Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Samana Waves?
Samana Waves от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 1,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Waves?
Samana Waves предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Waves?
Samana Waves запланирован к завершению в 2025-03-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samana Waves хорошей инвестицией?
Samana Waves от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Waves?
Samana Waves разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Waves?
Samana Waves предлагает удобства мирового класса, включая Private Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Jogging Track и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.