Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Samana Manhattan
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
SAMANA Manhattan, an exquisite residential development by SAMANA Developers, redefines contemporary living in JVC, Dubai. Price start from 787.3K AED.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2024
Разрешены животныеКонсьерж-сервисОбщий бассейнДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
15%
First Installment
55%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
15% First Installment · 55% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Samana Manhattan и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 259 кв. фут | AED 2 191 728 | AED 970 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 847 702 | AED 2 128 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 291 кв. фут | AED 1 568 548 | AED 1 215 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 766 438 | AED 1 924 |
| 19 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 309 кв. фут | AED 1 561 810 | AED 1 193 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 758 460 | AED 1 904 |
| 31 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 852 747 | AED 2 141 |
| 30 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 255 кв. фут | AED 2 491 965 | AED 1 105 |
| 17 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 263 кв. фут | AED 3 002 367 | AED 1 327 |
| 25 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 264 кв. фут | AED 2 311 823 | AED 1 021 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 255 кв. фут | AED 2 401 894 | AED 1 065 |
| 9 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 691 634 | AED 1 736 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Samana Manhattan в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Samana Manhattan - обзор проекта
Samana Manhattan от Samana Developers - жилой проект в Jumeirah Village Circle, который находится в стадии строительства. В базе он указан со статусом Under Construction, планируемой передачей Q4 2026 и ценовым диапазоном от AED 689 000 до AED 2 200 000. Исходное описание позиционирует проект как mid-rise development в Districts 12 и 13 JVC, вдохновленный энергией Нью-Йорка и фирменной концепцией Samana с частными plunge pools на балконах.
Структурированные данные показывают квартиры с 1 и 2 спальнями. Платежный план указан как 15% первый платеж, 55% во время строительства и 30% на передаче. В составе удобств в базе перечислены pet-friendly policy, concierge service, shared pool, детская игровая зона и лобби в здании. Это делает Samana Manhattan более lifestyle-ориентированным продуктом, чем стандартная компактная квартира в JVC.
Покупателю важно проверять конкретную планировку, наличие и размер частного бассейна, вид, этаж, парковку, сервисные сборы и правила использования балконных бассейнов. JVC остается активным арендным рынком с широким спросом на небольшие и средние квартиры, но доходность не должна предполагаться автоматически. Samana Manhattan подходит тем, кто ищет off-plan вход в JVC с отличительным продуктом и готов ждать передачу до Q4 2026.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Samana Manhattan?
Samana Manhattan от Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Manhattan?
Samana Manhattan предлагает структуру платежей 15% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Manhattan?
Samana Manhattan запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samana Manhattan хорошей инвестицией?
Samana Manhattan от Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Manhattan?
Samana Manhattan разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Manhattan?
Samana Manhattan предлагает удобства мирового класса, включая Pets Allowed, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.