Загрузка объекта
Строится
Samana Manhattan
Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · Самана Девелоперс (Samana Developers) · 4-й кв. 2026Основные факты
Актуальное объявление на рынке589 тыс. дирх.нояб. 2026 г.
План оплаты70/30
Сдача4-й кв. 2026График застройщика
Ориент. валовая доходность6,6 %Медиана района
Спальни1–2 спальниБрошюра застройщика
Плата за обслуживаниеЕщё не установленаЕё устанавливает ассоциация владельцев после сдачи
Юниты386Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
70/30 · оплата от бронирования до сдачи
- 15 %First Installment
- 55 %Under Construction
- 30 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Samana Manhattan
Цена предложения589 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 280 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядомНедавние продажи
Продажи в Samana Manhattan, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 280 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по февр. 2026 г.
Последняя продажа16 февр. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 16 февр. 2026 г. | Manhattan 1 by SD | 398 кв. фут | 848 тыс. дирх. | 2 128 |
| 5 февр. 2026 г. | Manhattan 1 by SD | 1 291 кв. фут | 1,57 млн дирх. | 1 215 |
| 21 янв. 2026 г. | Manhattan 1 by SD | 398 кв. фут | 766 тыс. дирх. | 1 924 |
| 17 окт. 2025 г. | Manhattan 1 by SD | 2 263 кв. фут | 3 млн дирх. | 1 327 |
| 25 сент. 2025 г. | Manhattan 1 by SD | 2 264 кв. фут | 2,31 млн дирх. | 1 021 |
| 10 июн. 2025 г. | Manhattan 1 by SD | 1 291 кв. фут | 1,61 млн дирх. | 1 243 |
| 22 мая 2025 г. | Manhattan 1 by SD | 1 254 кв. фут | 1,49 млн дирх. | 1 185 |
| 5 мая 2025 г. | Manhattan 1 by SD | 793 кв. фут | 1,14 млн дирх. | 1 443 |
- 16 февр. 2026 г.Студия · 398 кв. фут848 тыс. дирх.
- 5 февр. 2026 г.2 спальни · 1 291 кв. фут1,57 млн дирх.
- 21 янв. 2026 г.Студия · 398 кв. фут766 тыс. дирх.
- 17 окт. 2025 г.2 спальни · 2 263 кв. фут3 млн дирх.
- 25 сент. 2025 г.2 спальни · 2 264 кв. фут2,31 млн дирх.
- 10 июн. 2025 г.2 спальни · 1 291 кв. фут1,61 млн дирх.
- 22 мая 2025 г.2 спальни · 1 254 кв. фут1,49 млн дирх.
- 5 мая 2025 г.1 спальня · 793 кв. фут1,14 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Samana Manhattan · март 2025 г. – февр. 2026 г.
История цен
Тренд района Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
| дек. 2025 г. | 1 584 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 507 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 466 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 521 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 604 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 450 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 473 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 411 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
JVC
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
Застройщик
О проекте Samana Manhattan
Samana Manhattan - обзор проекта
Samana Manhattan от Samana Developers - жилой проект в Jumeirah Village Circle, который находится в стадии строительства. Исходное описание позиционирует проект как mid-rise development в Districts 12 и 13 JVC, вдохновленный энергией Нью-Йорка и фирменной концепцией Samana с частными plunge pools на балконах.
Структурированные данные показывают квартиры с 1 и 2 спальнями. Платежный план указан как 15% первый платеж, 55% во время строительства и 30% на передаче. В составе удобств в базе перечислены pet-friendly policy, concierge service, shared pool, детская игровая зона и лобби в здании. Это делает Samana Manhattan более lifestyle-ориентированным продуктом, чем стандартная компактная квартира в JVC.
Покупателю важно проверять конкретную планировку, наличие и размер частного бассейна, вид, этаж, парковку, сервисные сборы и правила использования балконных бассейнов. JVC остается активным арендным рынком с широким спросом на небольшие и средние квартиры, но доходность не должна предполагаться автоматически. Samana Manhattan подходит тем, кто ищет off-plan вход в JVC с отличительным продуктом и готов ждать передачу до Q4 2026.
- Pets Allowed
- Concierge Service
- Shared Pool
- Children Play Area
- Lobby in Building
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Samana Manhattan?
Samana Manhattan от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 589,305. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Samana Manhattan?
Samana Manhattan предлагает структуру платежей 15% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Samana Manhattan?
Samana Manhattan запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Samana Manhattan хорошей инвестицией?
Samana Manhattan от Самана Девелоперс (Samana Developers) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Samana Manhattan?
Samana Manhattan разработан Самана Девелоперс (Samana Developers), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Samana Manhattan?
Samana Manhattan предлагает удобства мирового класса, включая Pets Allowed, Concierge Service, Shared Pool, Children Play Area, Lobby in Building. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.