Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Роуз Гарденс 2
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Rose Gardens 2 — Устоявшаяся инвестиция JVC от Roz Development\n\n### Краткое резюме\n\n| Деталь | Информация |\n|---|---|\n| Проект | Rose Gardens 2 |\n| Застройщик | Roz Development |\n| Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай |\n| Статус | Строящийся |\n|…
Застройщик
Roz Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Всего юнитов
71
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Roz Development
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Роуз Гарденс 2 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 736 кв. фут | AED 1 167 000 | AED 1 586 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 736 кв. фут | AED 968 197 | AED 1 316 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 775 кв. фут | AED 983 339 | AED 1 269 |
| 4 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 736 кв. фут | AED 1 029 846 | AED 1 400 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 929 кв. фут | AED 1 114 780 | AED 1 200 |
| 12 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 773 кв. фут | AED 1 020 159 | AED 1 320 |
| 6 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 529 кв. фут | AED 710 389 | AED 1 343 |
| 5 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 541 кв. фут | AED 671 799 | AED 1 241 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 773 кв. фут | AED 980 880 | AED 1 269 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 598 кв. фут | AED 718 038 | AED 1 200 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 541 кв. фут | AED 640 000 | AED 1 183 |
| 21 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 541 кв. фут | AED 654 756 | AED 1 210 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
71
Юниты в реестре
71
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
443-2 585 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R42 юнитов · 790 sq ft
2 B/R9 юнитов · 1 421 sq ft
Studio20 юнитов · 533 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 71
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Роуз Гарденс 2 в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Rose Gardens 2 — Устоявшаяся инвестиция JVC от Roz Development\n\n### Краткое резюме\n\n| Деталь | Информация |\n|---|---|\n| Проект | Rose Gardens 2 |\n| Застройщик | Roz Development |\n| Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай |\n| Статус | Строящийся |\n| Завершение | Q3 2026 |\n\n## Введение\n\nRose Gardens 2 — строящийся жилой проект от Roz Development в JVC. Завершение: Q3 2026. JVC — одно из наиболее устоявшихся и ликвидных жилых сообществ Дубая с постоянным арендным спросом.\n\n## Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC)\n\nJVC расположен в центральном Дубае с удобным доступом к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.\n\nТранспортная доступность:\n\n| Направление | Время |\n|---|---|\n| Al Khail Road (E44) | 5 мин |\n| Dubai Marina | 12–15 мин |\n| Mall of the Emirates | 10–12 мин |\n| Downtown Dubai | 20–22 мин |\n| Аэропорт DXB | 22–25 мин |\n\n## Инвестиционный потенциал\n\nRose Gardens 2 с Off-Plan ценами и завершением Q3 2026 предлагает инвестиционный потенциал в JVC — одном из наиболее стабильных арендных рынков Дубая.\n\nСвяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Роуз Гарденс 2?
Роуз Гарденс 2 от Roz Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Роуз Гарденс 2?
Роуз Гарденс 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Роуз Гарденс 2?
Роуз Гарденс 2 запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Роуз Гарденс 2 хорошей инвестицией?
Роуз Гарденс 2 от Roz Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Роуз Гарденс 2?
Роуз Гарденс 2 разработан Roz Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Роуз Гарденс 2?
Роуз Гарденс 2 предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.