Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
One Park Central
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2027
Цена от
AED 800,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
One Park Central — Iman Developers, JVC: 1-3 спальни + пентхаусы на берегу центрального парка, инфинити-бассейн на крыше + кинозал + спа, от 1,2 млн дирхамов Краткое резюме Проект: One Park Central Застройщик: Iman Developers Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай…
Застройщик
Iman Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2027
Всего юнитов
526
Право собственности
Фрихолд
Infinity poolsRooftop poolПолностью оборудованный тренажёрный залWellness centersМногофункциональный залYoga areaBBQ deckДетская площадкаБаскетбольная площадкаPadel tennis courtCo-working spacesGames roomGolf simulatorSky loungeGuest suitesPet spaОхрана 24/7Консьерж-услугиКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from 1.2M
Developed by Iman Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 800 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом One Park Central и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 832 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 262 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 749 кв. фут | AED 1 108 610 | AED 1 480 |
| 12 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 399 кв. фут | AED 605 849 | AED 1 520 |
| 3 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 390 кв. фут | AED 668 219 | AED 1 713 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 402 кв. фут | AED 693 549 | AED 1 725 |
| 24 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 229 кв. фут | AED 1 693 163 | AED 1 377 |
| 30 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 808 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 546 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 110 кв. фут | AED 175 064 | AED 1 596 |
| 9 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 715 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 468 |
| 21 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 404 кв. фут | AED 820 000 | AED 2 031 |
| 16 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 405 кв. фут | AED 715 000 | AED 1 767 |
| 13 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 784 кв. фут | AED 1 114 101 | AED 1 421 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
526
Юниты в реестре
526
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
177-3 832 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R185 юнитов · 781 sq ft
2 B/R94 юнитов · 1 212 sq ft
3 B/R4 юнитов · 2 589 sq ft
4 B/R2 юнитов · 3 806 sq ft
NA44 юнитов · 1 073 sq ft
Studio197 юнитов · 405 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 482Office · 38Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 800 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение One Park Central в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
One Park Central — Iman Developers, JVC: 1-3 спальни + пентхаусы на берегу центрального парка, инфинити-бассейн на крыше + кинозал + спа, от 1,2 млн дирхамов
Краткое резюме
- Проект: One Park Central
- Застройщик: Iman Developers
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: В стадии строительства
- Ценовой диапазон: 1 200 000 – 2 400 000 дирхамов
- Типы юнитов: 1-, 2-, 3-спальные апартаменты + люкс-пентхаусы
- Аменити: Инфинити-бассейн на крыше с видом на центральный парк, спортзал, спа, кинозал, детские зоны, BBQ-террасы
- Ключевое преимущество: Прямой вид на центральный парк JVC + полная интеграция умного дома + европейские импортные отделочные материалы
Введение
One Park Central — строящийся бутик-жилой комплекс от Iman Developers — девелопера, известного по проектам Oxford Terraces и One Park Square — выделяется камерным масштабом и повышенным вниманием к площади и отделке каждого юнита. Уникальная позиция: непосредственно на берегу большого центрального парка JVC — редкое преимущество местоположения, дающее жителям открытый вид на зелень в самом транзактивном районе Дубая.
Цены от 1,2 до 2,4 млн дирхамов за строящийся объект позволяют инвесторам войти в высококачественные юниты с первоклассными аменити по до-сдаточным ценам.
Расположение — у центрального парка JVC
One Park Central предлагает то, чего не предоставляет большинство JVC-проектов: прямой вид на большое центральное зелёное пространство — немедленный пешеходный доступ к соседнему парку вместо уличных или соседних зданий.
- Al Khail Road (E44): прямой выезд
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311): прямой выезд
- Hessa Street: прямой выезд
- Дубай Марина: 15 минут
- Пальма Джумейра: несколько минут
- Даунтаун Дубай: 20 минут
- Al Maktoum International Airport (DWC): несколько минут
JVC располагает 30+ благоустроенными парками, международными школами и Circle Mall — самодостаточная инфраструктура для повседневной жизни.
Архитектурный дизайн — изогнутые балконы + европейские отделочные материалы
Бутик-здание средней высотности отличается:
- Панорамный стеклянный фасад: высота пол-потолок, максимизирующая естественное освещение.
- Изысканное европейское остекление: высококачественные наружные материалы, формирующие архитектурную идентичность.
- Просторные изогнутые балконы: жизнь на открытом воздухе с охватом парковых видов.
- Импортные европейские отделочные материалы: отделочные стандарты высшего качества — фирменный знак Iman.
- Полноценная система умного дома: интегрированная домашняя автоматизация во всех юнитах.
Аменити
- Инфинити-бассейн на крыше с видом на центральный парк: плавание с зелёными видами — исключительная особенность в JVC-зданиях.
- Продвинутые фитнес-центры и клубы здоровья: современное оборудование.
- Роскошный спа: полноценное пространство отдыха и восстановления.
- Крытый кинозал: приватное развлечение для жителей.
- Большие детские игровые зоны.
- BBQ и развлекательные террасы: просторные пространства для социального общения.
- Прямой пешеходный доступ к соседнему парку: самая редкая аменити в JVC.
Типы юнитов
1 спальня: Точка входа для инвесторов, нацеленных на аренду профессионалами и молодыми семьями.
2 спальни: Сбалансированный вариант для семей и пар.
3 спальни: Для небольших семей, которым нужно настоящее пространство.
Пентхаусы: Подлинное воплощение люкс-класса — лучшие этажи и лучшие виды.
Застройщик: Iman Developers
Iman Developers — устоявшийся бутик-девелопер, известный по Oxford Terraces и One Park Square — репутация, построенная на внимании к интерьерной отделке и строительному качеству в портфеле с множеством наград за субурбанное роскошное жильё.
Инвестиционный потенциал
- JVC-качество + паркфронт: дефицитная позиция на конкурентном рынке JVC.
- Европейские отделочные материалы + умный дом: юниты, формирующие арендную премию к средним значениям JVC.
- До-сдаточные цены: от 1,2 млн дирхамов за бутик-проект с первоклассными аменити — возможность войти до завершения и захватить прирост стоимости до сдачи.
Резюме
One Park Central: Iman Developers, JVC, прямо на центральном парке, 1-3-спальные апартаменты + пентхаусы, инфинити-бассейн на крыше с видом на парк + спа + кинозал + BBQ, импортные европейские отделочные материалы + полный умный дом — от 1,2 до 2,4 млн дирхамов — паркфронт-позиция с бутик-отделкой Iman в JVC.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One Park Central?
One Park Central от Iman Developers в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One Park Central?
One Park Central предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One Park Central?
One Park Central запланирован к завершению в Q2 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли One Park Central хорошей инвестицией?
One Park Central от Iman Developers в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One Park Central?
One Park Central разработан Iman Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One Park Central?
One Park Central предлагает удобства мирового класса, включая Infinity pools, Rooftop pool, Fully equipped gym, Wellness centers, Multi-purpose hall и 14 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.