Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Nicholas Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nicholas Residence — Бутиковые апартаменты в JVC District 12 Nicholas Residence от Segrex Development — завершённый (январь 2023 г.) малоэтажный (G+5) жилой проект в District 12, JVC, Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 745 000 до AED 1 341 000+. Ключевые…
Застройщик
Segrex Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2023
Всего юнитов
97
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2021
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 745K
Developed by Segrex Development
Expected completion: Q1 2023
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Nicholas Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 929 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 238 |
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 955 кв. фут | AED 920 000 | AED 964 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 954 кв. фут | AED 1 120 000 | AED 1 174 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 426 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 641 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 493 кв. фут | AED 615 000 | AED 1 248 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 473 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 481 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 570 кв. фут | AED 642 139 | AED 1 126 |
| 18 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 541 кв. фут | AED 705 000 | AED 1 304 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 431 кв. фут | AED 705 000 | AED 1 637 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 493 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 421 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 771 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 668 |
| 7 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 3 232 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 572 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
97
Юниты в реестре
97
Здания
1
Макс. этажей
6
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
363-3 872 sq ft
Парковочные места
103
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R50 юнитов · 926 sq ft
2 B/R8 юнитов · 2 776 sq ft
3 B/R1 юнитов · 3 872 sq ft
NA6 юнитов · 408 sq ft
Studio32 юнитов · 486 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 91Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Nicholas Residence в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Nicholas Residence — Бутиковые апартаменты в JVC District 12
Nicholas Residence от Segrex Development — завершённый (январь 2023 г.) малоэтажный (G+5) жилой проект в District 12, JVC, Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 745 000 до AED 1 341 000+.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Segrex Development | | Расположение | District 12, JVC, Дубай | | Статус | Завершён (январь 2023 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 745 000 — AED 1 341 000+ |
Концепция
Nicholas Residence — камерный малоэтажный проект, спроектированный как санктуарий для тех, кто ценит качественные материалы, продуманный дизайн пространства и уединённость малоплотной застройки.
Инфраструктура
Бассейн с подогревом, тренажёрный зал, сауна и паровые комнаты, детская игровая площадка, зона барбекю, дизайнерское лобби, круглосуточная охрана.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nicholas Residence?
Nicholas Residence от Segrex Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nicholas Residence?
Nicholas Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nicholas Residence?
Nicholas Residence запланирован к завершению в Q1 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Nicholas Residence хорошей инвестицией?
Nicholas Residence от Segrex Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nicholas Residence?
Nicholas Residence разработан Segrex Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nicholas Residence?
Nicholas Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.