Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Nicholas Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2023
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Nicholas Residence offers studios 1 & 2 bedroom apartments at Jumeirah Village Circle Dubai. Contact us for more details, prices, payment plan.
Застройщик
Segrex Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2023
Всего юнитов
97
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2021
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Nicholas Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 955 кв. фут | AED 920 000 | AED 964 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 954 кв. фут | AED 1 120 000 | AED 1 174 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 426 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 641 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 493 кв. фут | AED 615 000 | AED 1 248 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 473 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 481 |
| 30 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 570 кв. фут | AED 642 139 | AED 1 126 |
| 18 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 541 кв. фут | AED 705 000 | AED 1 304 |
| 17 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 431 кв. фут | AED 705 000 | AED 1 637 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 493 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 421 |
| 22 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 2 771 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 668 |
| 7 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 3 232 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 572 |
| 28 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 815 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 386 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Nicholas Residence в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Nicholas Residence — Бутиковые апартаменты в JVC District 12
Nicholas Residence от Segrex Development — завершённый (январь 2023 г.) малоэтажный (G+5) жилой проект в District 12, JVC, Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями по цене от AED 745 000 до AED 1 341 000+.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Segrex Development | | Расположение | District 12, JVC, Дубай | | Статус | Завершён (январь 2023 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Ценовой диапазон | AED 745 000 — AED 1 341 000+ |
Концепция
Nicholas Residence — камерный малоэтажный проект, спроектированный как санктуарий для тех, кто ценит качественные материалы, продуманный дизайн пространства и уединённость малоплотной застройки.
Инфраструктура
Бассейн с подогревом, тренажёрный зал, сауна и паровые комнаты, детская игровая площадка, зона барбекю, дизайнерское лобби, круглосуточная охрана.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Nicholas Residence?
Nicholas Residence от Segrex Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Nicholas Residence?
Nicholas Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Nicholas Residence?
Nicholas Residence запланирован к завершению в Q1 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Nicholas Residence хорошей инвестицией?
Nicholas Residence от Segrex Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Nicholas Residence?
Nicholas Residence разработан Segrex Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Nicholas Residence?
Nicholas Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.