Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Neva Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Neva Residences — это современный жилой комплекс от известного девелопера Tiger Properties, расположенный в одном из самых востребованных семейных районов Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC). Вдохновленный европейской элегантностью, этот проект воплощает философию «практичной…
Застройщик
Tiger Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
409
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2023
Тренажёрный залПолностью меблированаОбщий бассейнВелосипедные дорожки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Tiger Properties
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Neva Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 924 кв. фут | AED 1 035 000 | AED 1 120 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 132 кв. фут | AED 1 350 000 | AED 1 192 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 804 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 119 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 786 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 273 |
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 844 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 279 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 925 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 081 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 936 кв. фут | AED 816 196 | AED 872 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 888 кв. фут | AED 876 356 | AED 987 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 524 кв. фут | AED 589 000 | AED 1 125 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 148 кв. фут | AED 1 163 197 | AED 1 013 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 804 кв. фут | AED 716 726 | AED 891 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 801 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 249 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
409
Юниты в реестре
409
Здания
1
Макс. этажей
22
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
506-4 289 sq ft
Парковочные места
610
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R315 юнитов · 854 sq ft
2 B/R44 юнитов · 1 153 sq ft
NA18 юнитов · 2 735 sq ft
Studio32 юнитов · 524 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 391Office · 14Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Neva Residences в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Neva Residences — это современный жилой комплекс от известного девелопера Tiger Properties, расположенный в одном из самых востребованных семейных районов Дубая — Jumeirah Village Circle (JVC). Вдохновленный европейской элегантностью, этот проект воплощает философию «практичной роскоши», предлагая высококачественное жилье по доступным ценам. На выбор покупателей представлены эргономичные студии (380–490 кв. футов), уютные апартаменты с 1 спальней (650–860 кв. футов) и просторные варианты с 2 спальнями (1050–1300 кв. футов) с чистовой отделкой, встроенными шкафами и оборудованными кухнями. На территории комплекса созданы все условия для комфортного образа жизни: открытый бассейн с террасой для загара, современный тренажерный зал, детская игровая зона, ландшафтные сады, круглосуточная служба охраны и консьерж-сервис. Стратегическое расположение Neva Residences обеспечивает резидентам отличную транспортную доступность благодаря выездам на ключевые трассы Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Khail Road (E44). Это позволяет за 10-12 минут доехать до побережья Dubai Marina и JBR, за 8-12 минут до торгового центра Dubai Hills Mall, а до центра города Downtown Dubai и Burj Khalifa — за 18-22 минуты. Район JVC славится развитой инфраструктурой, включая торговый центр Circle Mall, парки, медицинские клиники и международные школы. Для инвесторов Neva Residences представляет собой высоколиквидный актив с потенциалом арендной доходности на уровне 7.5-9.5% годовых для студий и 7-8.5% для апартаментов с одной спальней.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Neva Residences?
Neva Residences от Tiger Properties в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Neva Residences?
Neva Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Neva Residences?
Neva Residences запланирован к завершению в Q4 2025. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Neva Residences хорошей инвестицией?
Neva Residences от Tiger Properties в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Neva Residences?
Neva Residences разработан Tiger Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Neva Residences?
Neva Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Fully Furnished, Shared Pool, Cycling Tracks. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.