Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Miami by SAMANA
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Introducing Miami by Samana that offers apartments at Jumeirah Village Circle, Dubai. Contact us for prices, payment plan, brochure.
Застройщик
Самана Девелоперс (Samana Developers)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2024
Всего юнитов
93
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2022
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияМини-маркетВыход на пляжВид на достопримечательностьБереговая линияДетская игровая площадкаЛобби в зданииОбщественный центр
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Miami by SAMANA в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Miami by SAMANA — это эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса от известного застройщика Samana Developers, расположенный в популярном семейном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Вдохновленный яркой атмосферой и стилем Майами, этот проект предлагает уникальную концепцию курортного проживания с акцентом на воду и личное пространство. Визитной карточкой комплекса являются индивидуальные частные бассейны, расположенные на балконах большинства апартаментов, что создает атмосферу тропической виллы на высоте птичьего полета. На выбор покупателей предлагаются студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, роскошные виллы с 4 спальнями, а также коммерческие помещения для ритейла. Интерьеры резиденций отличаются открытой планировкой, высокими потолками, обилием естественного света и высококачественной дизайнерской отделкой. Инфраструктура Miami by SAMANA включает в себя современный фитнес-центр, круглосуточную охрану с видеонаблюдением, детскую игровую площадку, мини-маркет, ландшафтные сады и роскошный общественный центр. Расположение в JVC обеспечивает резидентам отличную транспортную доступность к основным шоссе Дубая, позволяя быстро добираться до ключевых деловых и туристических районов, таких как Dubai Marina и Downtown Dubai, в то время как школы, клиники и Circle Mall находятся всего в нескольких минутах езды.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Miami by SAMANA?
Miami by SAMANA от Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Miami by SAMANA?
Miami by SAMANA предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Miami by SAMANA?
Miami by SAMANA запланирован к завершению в Q4 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Miami by SAMANA хорошей инвестицией?
Miami by SAMANA от Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Miami by SAMANA?
Miami by SAMANA разработан Samana Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Miami by SAMANA?
Miami by SAMANA предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.