Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Mayas Geneva
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Mayas Geneva — эксклюзивный жилой комплекс клубного типа от девелопера Sama Ezdan Real Estate Development, расположенный в тихом и престижном 14-м микрорайоне Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Сданный в эксплуатацию в марте 2024 года, этот четырехэтажный малоэтажный…
Застройщик
Sama Ezdan Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2024
Всего юнитов
82
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
10%
First Installment
50%
Under Construction
10%
On Handover
30%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Sama Ezdan Development
Expected completion: Q4 2024
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
10% First Installment · 50% Under Construction · 10% On Handover · 30% Post Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Mayas Geneva и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 18 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 394 кв. фут | AED 1 951 600 | AED 1 400 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 922 кв. фут | AED 1 289 000 | AED 1 398 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 017 кв. фут | AED 2 100 000 | AED 1 041 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 905 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 216 |
| 16 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 857 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 226 |
| 10 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 306 кв. фут | AED 1 650 000 | AED 1 263 |
| 26 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 957 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 124 |
| 9 сент. 2025 г. | Готово | - | 0 | 474 кв. фут | AED 755 000 | AED 1 593 |
| 29 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 470 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 382 |
| 11 июл. 2025 г. | Готово | - | - | 1 473 кв. фут | AED 4 700 000 | AED 3 191 |
| 10 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 905 кв. фут | AED 1 270 000 | AED 1 404 |
| 8 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 427 кв. фут | AED 1 712 000 | AED 1 199 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
82
Юниты в реестре
82
Здания
1
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
443-2 027 sq ft
Парковочные места
100
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R49 юнитов · 905 sq ft
2 B/R19 юнитов · 1 472 sq ft
3 B/R1 юнитов · 1 745 sq ft
NA3 юнитов · 1 281 sq ft
Studio10 юнитов · 474 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 79Shop · 3
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Mayas Geneva в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Mayas Geneva — эксклюзивный жилой комплекс клубного типа от девелопера Sama Ezdan Real Estate Development, расположенный в тихом и престижном 14-м микрорайоне Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Сданный в эксплуатацию в марте 2024 года, этот четырехэтажный малоэтажный комплекс (G+4) включает всего 79 резиденций, что гарантирует приватность, уют и низкую плотность проживания. Здесь представлены стильные студии, комфортные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также редкие для данного района двухкомнатные дуплексы. Архитектурная концепция Mayas Geneva искусно сочетает средиземноморский шарм фасадов с инновационными технологиями «умного дома», интегрированными в каждую квартиру для управления климатом, освещением и безопасностью. Жильцы получают полностью оборудованные кухни с европейской бытовой техникой премиум-класса и высококачественную отделку. Комплекс предлагает отличную инфраструктуру отдыха: инфинити-бассейн, детский бассейн, современный тренажерный зал внутри здания и на открытом воздухе, ландшафтный парк, зону для барбекю, зарядные станции для электромобилей и круглосуточную охрану. Благодаря стратегическому расположению рядом с Al Khail Road резиденты могут легко добраться до Dubai Marina, Palm Jumeirah и Downtown Dubai за 15-20 минут, а торговый центр Circle Mall находится в непосредственной близости.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Mayas Geneva?
Mayas Geneva от Sama Ezdan Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Mayas Geneva?
Mayas Geneva предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Mayas Geneva?
Mayas Geneva запланирован к завершению в Q4 2024. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Mayas Geneva хорошей инвестицией?
Mayas Geneva от Sama Ezdan Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Mayas Geneva?
Mayas Geneva разработан Sama Ezdan Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Mayas Geneva?
Mayas Geneva предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.