Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 02
MAY Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2019-2020
Цена от
AED 485,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
May Residence is a modern low-rise residential development located in the heart of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai. Contact for details.
Застройщик
May Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
2019-2020
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаЗона барбекюТорговые точкиСупермаркетОхранаПарковкаКонсьержМожно с животными
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 485 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом MAY Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 7 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 167 кв. фут | AED 763 000 | AED 654 |
| 6 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 464 кв. фут | AED 498 000 | AED 1 072 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 928 кв. фут | AED 700 000 | AED 754 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 882 кв. фут | AED 795 000 | AED 902 |
| 20 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 721 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 041 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 1 419 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 916 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 354 кв. фут | AED 902 088 | AED 666 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 927 кв. фут | AED 810 775 | AED 874 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 881 кв. фут | AED 740 000 | AED 840 |
| 4 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 928 кв. фут | AED 775 000 | AED 835 |
| 27 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 758 кв. фут | AED 665 000 | AED 877 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 513 кв. фут | AED 485 000 | AED 945 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
40 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 485 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение MAY Residence в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
MAY Residence — JVC: готовый жилой комплекс (2019-2020), pet-friendly, консьерж, BBQ-зона, супермаркет в доме
Краткое резюме
- Проект: MAY Residence
- Застройщик: May Development
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: Готов (2019-2020)
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты
- Аменити: Бассейн, спортзал, детская площадка, BBQ-зона, ретейл, супермаркет, охрана, парковка, консьерж, pet-friendly
Введение: Когда адрес поддерживает весь твой образ жизни
MAY Residence предлагает то, что большинство зданий JVC полностью игнорирует: полноценную жилую среду, поддерживающую стиль жизни жильца, а не просто жилое пространство. Здание готово и функционирует с 2019-2020 года, с пятью отличиями, которые делают его особым случаем в конкурентном рынке JVC.
Пять дифференциаторов MAY Residence
1. Pet-friendly политика Явное разрешение для животных в районе, где большинство зданий отказывает питомцам. Для дубайских экспатов-владельцев домашних животных найти JVC-здание с pet-friendly политикой и качественными аменити — реальная проблема. MAY Residence решает её — и лояльность арендаторов-владельцев животных (высокие показатели возобновления договоров, низкая вакантность) напрямую выгодна инвесторам.
2. Консьерж-сервис Профессиональное управление сервисами для жильцов — приём посылок, координация обслуживания, бронирование услуг, общая помощь. Консьерж в JVC-здании — редкость, поддерживающая арендные премии и привлекательный тип арендатора.
3. BBQ-зона Общая BBQ-терраса для социальных мероприятий и отдыха в выходные — аменити, отсутствующий в большинстве JVC-зданий среднего класса.
4. Супермаркет в здании Супермаркет в самом здании устраняет необходимость выезда за ежедневными покупками — прямая ежедневная ценность, максимизирующая комфорт жизни по этому адресу.
5. Ретейл в здании Разнообразные торговые сервисы внутри здания дополняют супермаркет и умножают ценность "всё что нужно — в твоём доме".
Типы апартаментов
Студии: Для инвесторов, нацеленных на аренду одиноким профессионалам или парам.
1-3-спальные: Для небольших и больших семей или более высокодоходной аренды.
Расположение — JVC
- Al Khail Road: прямой выезд
- Hessa Street: прямой выезд
- E311: 5 минут
- Дубай Марина: 14 км — 15 минут
- Пальма Джумейра: 12 км — 12 минут
- Даунтаун Дубай: 22 км — 20 минут
Инвестиционная ценность
MAY Residence готов и функционирует — ноль ожидания. Юниты в здании с pet-friendly + консьерж + BBQ + супермаркет + ретейл нацелены на арендаторов, приоритизирующих комфорт и качество жизни — именно этот сегмент наиболее готов платить выше среднего и продлевать договоры.
Резюме
MAY Residence: готовый жилой комплекс в JVC с pet-friendly политикой + консьержем + BBQ-зоной + супермаркетом + ретейлом внутри здания — пять реальных дифференциаторов, редко встречающихся вместе в одном JVC-здании.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для MAY Residence?
MAY Residence от May Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от AED 485,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для MAY Residence?
MAY Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён MAY Residence?
MAY Residence запланирован к завершению в 2019-2020. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли MAY Residence хорошей инвестицией?
MAY Residence от May Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик MAY Residence?
MAY Residence разработан May Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает MAY Residence?
MAY Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, BBQ Area, Retail Outlets и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.