Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Masaar Residence
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2014
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Al Masaar is a low-rise residential building in Jumeirah Village Circle comprising of 81 units. Most of the apartments are studio and 1 bedrooms.
Застройщик
Khamas Group Investment
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2014
Всего юнитов
94
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2013
БассейнТренажёрный залСаунаПаровая комнатаДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Masaar Residence в Jumeirah Village Circle (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Masaar Residence — Устоявшееся жильё с полным набором удобств в JVC
Краткое резюме
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Masaar Residence | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Застройщик | Khamas Group Investment | | Статус | Завершено (Q3 2014) | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR | | Всего юнитов | 94 | | Ценовой диапазон | 410 000 – 1 200 000 дирхамов | | План оплаты | Вторичный рынок | | Виды | Сообщество |
Десятилетие доказанной доходности в инвестиционном сердце JVC
Masaar Residence от Khamas Group Investment — устоявшееся 94-юнитное жилое здание в Jumeirah Village Circle, завершённое в Q3 2014 и обеспечивающее более чем десятилетний послужной список стабильных арендных показателей.
С полным пакетом удобств, включающим бассейн, тренажёрный зал, сауну, паровую комнату, детскую зону, торговые точки и консьерж-сервис — характеристики, которые по-прежнему конкурентоспособны по сравнению со зданиями, сданными на 5–10 лет позже — Masaar Residence сохранял свою привлекательность как для инвесторов, так и для жильцов.
Расположение в JVC
Транспортная доступность:
- Al Khail Road (E44): 2 мин
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 5 мин
- Circle Mall: 5 мин
- Dubai Marina: 15 мин
- Mall of the Emirates: 10 мин
- Downtown Dubai: 20 мин
Полный список удобств Masaar Residence
- Бассейн
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Сауна и паровая комната
- Детская игровая зона
- Торговые точки в здании
- Консьерж-сервис
- Крытая парковка
- Круглосуточная охрана
Khamas Group Investment
Khamas Group — устоявшийся конгломерат в сфере недвижимости и инвестиций ОАЭ с портфелем, охватывающим жилой девелопмент, гостиничную недвижимость и коммерческую недвижимость. Их участие в Masaar Residence отражает понимание инвесторского рынка JVC.
Инвестиционный тезис
Masaar Residence — это более чем десятилетний доказанный JVC-актив с нулевым строительным риском и немедленным арендным доходом. Устаревший ценовой диапазон (410К–1,2М) обеспечивает один из наиболее доступных точек входа в JVC среди полностью оснащённых зданий. Доказанная история арендного спроса и заполняемости снижает инвестиционный риск.
Заключение
Masaar Residence от Khamas Group — это проверенный, надёжный JVC-инвестиционный актив с десятилетним послужным списком. Для инвесторов, ищущих доступного, устоявшегося, немедленно доходного актива в JVC, Masaar Residence — верный консервативный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Masaar Residence?
Masaar Residence от Khamas Group Investment в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Masaar Residence?
Masaar Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Masaar Residence?
Masaar Residence запланирован к завершению в Q3 2014. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Masaar Residence хорошей инвестицией?
Masaar Residence от Khamas Group Investment в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Masaar Residence?
Masaar Residence разработан Khamas Group Investment, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Masaar Residence?
Masaar Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.