Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 07
Luxor
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Luxor by Imtiaz, an opulent residential development. Located in Jumeirah Village Circle (JVC), Luxor offers studio, 1, and 2BR apartments.
Застройщик
Imtiaz Developments
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
361
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залПолностью меблированаЗона барбекюХаммам и саунаДетский бассейнИнфинити-бассейн на крышеДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Luxor в Jumeirah Village Circle (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме
Luxor от Imtiaz Developments — 30-этажная премиальная жилая башня в Jumeirah Village Circle (JVC). 320 полностью меблированных студий, апартаментов 1BR, 2BR и дуплексов с технологиями умного дома: интеграция Amazon Alexa, приборы BOSCH, очищенная и газированная питьевая вода GROHE, телевизоры Samsung 65 дюймов, итальянская плитка Fondovalle. Инфинити-бассейн на крыше, полностью оснащённый тренажёрный зал, клубная комната с бильярдным столом, зарядные станции для EV, видеонаблюдение 24/7. От 673 661 дирхамов, завершение Q3 2026. Право собственности freehold для всех национальностей.
Обзор
Imtiaz Developments построила репутацию на дубайском рынке как застройщик, предоставляющий измеримо больше в ценовой категории JVC — брендированные приборы, системы умного дома и полную меблировку по ценам, которые в других районах Дубая считались бы базовыми.
Luxor — 30-этажная башня с 320 эксклюзивными юнитами от компактных студий 37 кв. м до просторных дуплексов 230 кв. м — обслуживает полный спектр покупателей JVC: первичных инвесторов, молодых профессионалов и семьи.
Технологическое превосходство: Amazon Alexa + BOSCH + GROHE + Samsung
| Категория | Бренд/Функция | |---|---| | Умный дом | Интеграция Amazon Alexa | | Кухонные приборы | BOSCH | | Питьевая вода | Система GROHE (очищенная + газированная) | | Телевизоры | Samsung 65" | | Плитка | Итальянская Fondovalle |
Расположение в JVC
Транспортная доступность:
- Al Khail Road (E44): 2 мин
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 5 мин
- Circle Mall: 5 мин
- Dubai Marina: 15 мин
- Mall of the Emirates: 10 мин
- Downtown Dubai: 20 мин
Удобства Luxor
- Инфинити-бассейн на крыше
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Клубная комната с бильярдным столом
- EV-зарядные станции
- Видеонаблюдение 24/7
- Крытая парковка
Инвестиционный тезис
Полная меблировка = немедленный арендный доход без дополнительных затрат покупателя. Технологическое дифференцирование (Alexa + GROHE + BOSCH) привлекает технологически ориентированных арендаторов, платящих премию. JVC — стабильный, доходный арендный рынок с устойчивым спросом.
Заключение
Luxor от Imtiaz Developments — это наиболее технологически насыщенный продукт в JVC. Для инвесторов, ищущих немедленного дохода от полностью меблированных, технологически оснащённых апартаментов, Luxor — первоклассный выбор в ценовой категории JVC.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Luxor?
Luxor от Imtiaz Developments в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Luxor?
Luxor предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Luxor?
Luxor запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Luxor хорошей инвестицией?
Luxor от Imtiaz Developments в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Luxor?
Luxor разработан Imtiaz Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Luxor?
Luxor предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Fully Furnished, BBQ Area, Steam and Sauna, Children''s Pool и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.