Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Lusail Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Lusail Residence в JVC — Современный готовый жилой комплекс в Районе 13 Краткое описание проекта Введение: Готовое качественное жилье для комфортной жизни в Дубае Жилой комплекс Lusail Residence от застройщика MAK Developers — это недавно завершенный малоэтажный проект в Районе…
Застройщик
MAK Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by MAK Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Lusail Residence в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Lusail Residence в JVC — Современный готовый жилой комплекс в Районе 13
Краткое описание проекта
| Параметр | Детали | |---|---| | Название проекта | Lusail Residence | | Застройщик | MAK Developers (MAK Oasis Contracting) | | Расположение | Район Jumeirah Village Circle (JVC), Район 13, Дубай | | Статус | Полностью завершен (сдан в Q4 2024 года) | | Высота здания | 7-этажный жилой комплекс средней этажности (G+6) | | Типы недвижимости | Практичные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Диапазон цен | Студии от 650 000 AED, 1-спальные от 1 100 000 AED | | Удобства | Бассейн с климат-контролем, тренажерный зал, подземная парковка, охрана |
Введение: Готовое качественное жилье для комфортной жизни в Дубае
Жилой комплекс Lusail Residence от застройщика MAK Developers — это недавно завершенный малоэтажный проект в Районе 13 популярного семейного сообщества Jumeirah Village Circle (JVC). Сданный в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года, этот современный 7-этажный дом предлагает покупателям и арендаторам качественные готовые квартиры без рисков недостроя и ожидания сдачи. Здание ориентировано на создание приватного семейного пространства с комфортными планировками и современной отделкой в тихом развитом районе.
Локация и инфраструктура JVC District 13
Район 13 в JVC пользуется высоким спросом благодаря развитой инфраструктуре и удобному выезду на ключевые трассы Дубая — Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Время в пути от Lusail Residence до основных локаций города:
- Дубай Марина и JBR — 15–20 минут.
- Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — 20 минут.
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — 30 минут. В непосредственной близости от дома находятся школы Sunmarke School и JSS International School, торговый центр Circle Mall, зеленые парковые зоны, супермаркеты и клиники.
Функциональный дизайн и эргономичные планировки
Здание Lusail Residence спроектировано архитектурным бюро Next Engineering Consultants. Архитектура дома сочетает в себе минималистичный современный фасад в нейтральных тонах и удобные эргономичные планировки квартир. Все жилые юниты — от уютных студий для молодых специалистов до просторных апартаментов с 1 и 2 спальнями для семейных пар — оборудованы большими окнами, впускающими максимум света, встроенными кухонными шкафами, качественной сантехникой и просторными балконами с видом на благоустроенное сообщество.
Удобства для резидентов и инвестиционная выгода
Для жильцов Lusail Residence созданы отличные условия: охраняемый бассейн с подогревом и охлаждением воды, современный спортзал с силовыми и кардиотренажерами, подземный паркинг и круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Для инвесторов Lusail Residence является стабильным доходным активом с высокой ликвидностью — готовые квартиры в JVC сдаются в аренду в течение нескольких дней. Арендная ставка на 1-спальные квартиры в комплексе составляет 90 000–95 000 AED в год, обеспечивая высокую и стабильную окупаемость инвестиций.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lusail Residence?
Lusail Residence от MAK Developers в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lusail Residence?
Lusail Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lusail Residence?
Lusail Residence запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Lusail Residence хорошей инвестицией?
Lusail Residence от MAK Developers в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lusail Residence?
Lusail Residence разработан MAK Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lusail Residence?
Lusail Residence предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.