Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 07
Lume Residence
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 1,093,777
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Lume Residence от S And S Development — JVC Краткая сводка Проект: Lume Residence Застройщик: S And S Development Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай Статус: На стадии строительства Стартовая цена: от AED 1 400 000+ Типы юнитов: Студии, 1-, 2-спальные апартаменты…
Застройщик
S And S Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Всего юнитов
182
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by S And S Development
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lume Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 118 кв. фут | AED 1 595 433 | AED 1 427 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 602 кв. фут | AED 985 304 | AED 1 638 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 563 кв. фут | AED 1 002 763 | AED 1 780 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 608 кв. фут | AED 1 093 777 | AED 1 800 |
| 17 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 595 кв. фут | AED 1 086 777 | AED 1 826 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 715 кв. фут | AED 1 134 777 | AED 1 587 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 563 кв. фут | AED 975 438 | AED 1 731 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 604 кв. фут | AED 1 013 777 | AED 1 679 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 677 кв. фут | AED 993 370 | AED 1 468 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 050 017 | AED 1 552 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 608 кв. фут | AED 1 047 383 | AED 1 723 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 335 кв. фут | AED 707 777 | AED 2 112 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
182
Юниты в реестре
182
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
335-1 569 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R108 юнитов · 639 sq ft
2 B/R14 юнитов · 1 118 sq ft
NA4 юнитов · 1 339 sq ft
Studio56 юнитов · 377 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 178Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Lume Residence в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Lume Residence от S And S Development — JVC
Краткая сводка
- Проект: Lume Residence
- Застройщик: S And S Development
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: На стадии строительства
- Стартовая цена: от AED 1 400 000+
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-спальные апартаменты
- Ключевые удобства: Общий бассейн, центральное кондиционирование, охрана 24/7 с CCTV, крытая парковка
Введение
Lume Residence — проект на стадии строительства от S And S Development в JVC: практичное, качественно выполненное жильё для городского профессионала в одном из наиболее востребованных жилых сообществ Дубая. Студии, 1- и 2-спальные апартаменты с функциональными планировками без излишней экстравагантности.
Расположение: JVC
- ~10 минут до Dubai Marina
- ~15 минут до Downtown Dubai
- Прямой выезд на Al Khail Road
Инвестиционный потенциал
- JVC: доходность от аренды 6–8% годовых
- Доступная точка входа в один из наиболее транзактных районов Дубая
- S And S Development: практичный подход к качественному жилью
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lume Residence?
Lume Residence от S And S Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 1,093,777. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lume Residence?
Lume Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lume Residence?
Lume Residence запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Lume Residence хорошей инвестицией?
Lume Residence от S And S Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lume Residence?
Lume Residence разработан S And S Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lume Residence?
Lume Residence предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.