Загрузка объекта
Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Luma22 — это завершенный малоэтажный жилой комплекс от TownX Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Здание состоит из пяти этажей и предлагает тщательно подобранную коллекцию студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, все они спроектированы с…
Застройщик
TownX Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
407
Право собственности
Фрихолд
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Сделки DLD, связанные с проектом Luma22 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 825 кв. фут | AED 1 093 000 | AED 1 325 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 446 кв. фут | AED 660 000 | AED 1 479 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 787 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 302 |
| 21 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 734 кв. фут | AED 945 000 | AED 1 287 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 467 кв. фут | AED 790 000 | AED 1 693 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 458 кв. фут | AED 780 000 | AED 1 703 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 269 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 1 615 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 259 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 350 |
| 20 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 458 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 638 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 437 кв. фут | AED 675 252 | AED 1 546 |
| 3 нояб. 2025 г. | Готово | - | 0 | 437 кв. фут | AED 752 000 | AED 1 722 |
| 27 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 757 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 252 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Зарегистрированные юниты
407
Юниты в реестре
407
Здания
2
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
412-2 112 sq ft
Парковочные места
430
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Luma22 в Джумейра Вилледж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутLuma22 — это завершенный малоэтажный жилой комплекс от TownX Development в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Здание состоит из пяти этажей и предлагает тщательно подобранную коллекцию студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, все они спроектированы с открытой планировкой, панорамными окнами от пола до потолка и высококачественной внутренней отделкой, что отражает позиционирование TownX в сегменте рынка JVC, ориентированном на качество. Компактный, бутик-масштаб здания является преднамеренным дизайнерским решением: вместо максимизации количества юнитов, проект отдает приоритет просторным общественным зонам и продуманной программе удобств. Жители имеют доступ к панорамному бассейну на крыше с зонами отдыха, отдельным мужским и женским бассейнам, тренажерному залу с кардио- и силовым оборудованием в отдельных мужских и женских зонах, ландшафтным садам, зеленым общественным пространствам, детской игровой площадке, а также круглосуточным услугам консьержа и охраны с выделенной парковкой для резидентов. JVC — одно из самых популярных жилых сообществ Дубая, предлагающее отличную транспортную доступность к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. До Dubai Mall можно добраться примерно за 29 минут, до Burj Khalifa — за 30 минут, а до международного аэропорта Дубая — примерно за 22 минуты на машине. Штаб-квартира TownX Development находится в Downtown Dubai, и компания специализируется на качественных жилых проектах среднего ценового сегмента в развитых районах. Luma22 полностью завершен и распродан, что делает его эталоном для подхода застройщика перед любыми будущими запусками под именем TownX.
Luma22 от TownX Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Luma22 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Luma22 запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Luma22 от TownX Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Luma22 разработан TownX Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Luma22 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Male Swimming Pool, Female Swimming Pool, Landscaped Gardens, Children''s Play Area и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.