Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Luma Park Views
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2023
Цена от
AED 1,119,000
5 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Luma Park Views — Городская жизнь рядом с парком в JVC Краткое резюме Светлая жизнь с видом на парк в сердце JVC Luma Park Views от Townx Development — 238-юнитное жилое здание в Jumeirah Village Circle, сданное в Q1 2023 с господствующей ориентацией на парк. Название «Luma» (от…
Застройщик
TownX Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2023
Всего юнитов
238
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2021
Тренажёрный залОхранаКонсьерж-сервисБеговые дорожкиОбщий бассейн
План оплаты
30%
First Installment
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
Under Construction
40%
On Handover
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 730K
Developed by TownX Development
Expected completion: Q1 2023
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,1 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Luma Park Views и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 804 кв. фут | AED 1 318 230 | AED 1 640 |
| 6 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 807 кв. фут | AED 1 304 640 | AED 1 617 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 240 824 | AED 1 410 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 238 кв. фут | AED 1 998 756 | AED 1 614 |
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 880 кв. фут | AED 1 237 600 | AED 1 407 |
| 1 июл. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 305 кв. фут | AED 2 279 050 | AED 1 746 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 266 408 | AED 1 438 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 838 кв. фут | AED 1 287 384 | AED 1 536 |
| 30 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 881 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 305 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 309 кв. фут | AED 2 156 080 | AED 1 647 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 312 кв. фут | AED 2 261 475 | AED 1 724 |
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 849 кв. фут | AED 1 130 246 | AED 1 331 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
606
Юниты в реестре
606
Здания
1
Макс. этажей
25
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
798-5 131 sq ft
Парковочные места
853
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R445 юнитов · 849 sq ft
2 B/R59 юнитов · 1 245 sq ft
3 B/R96 юнитов · 1 312 sq ft
NA6 юнитов · 3 335 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 600Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 849 – 849 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,1 млн – AED 2,6 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Luma Park Views в Jumeirah Village Circle (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Luma Park Views — Городская жизнь рядом с парком в JVC
Краткое резюме
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Luma Park Views | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Застройщик | Townx Development | | Статус | Готово (Q1 2023) | | Типы юнитов | 1BR, 2BR, 3BR | | Всего юнитов | 238 | | Ценовой диапазон | 730 000 – 3 999 000 дирхамов | | План оплаты | Вторичный рынок | | Виды | Парк / сообщество |
Светлая жизнь с видом на парк в сердце JVC
Luma Park Views от Townx Development — 238-юнитное жилое здание в Jumeirah Village Circle, сданное в Q1 2023 с господствующей ориентацией на парк. Название «Luma» (от лат. lumen — свет) отражает светлый характер апартаментов с видом на парк.
С апартаментами 1, 2 и 3 спальни от 730 000 до 3,99 млн дирхамов, Luma Park Views обслуживает ядро инвесторского и арендаторского спроса JVC, предлагая жизненное отличие в виде видов на общественный парк — разделяющий это здание от более типичных апартаментов с видами на сообщество.
Расположение в JVC
Транспортная доступность:
- Al Khail Road (E44): 2 мин
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 5 мин
- Circle Mall: 5 мин
- Dubai Marina: 15 мин
- Mall of the Emirates: 10 мин
- Downtown Dubai: 20 мин
Дифференцирующие удобства
Luma Park Views включает консьерж-сервисы и беговые дорожки — дифференцирование, выходящее за рамки стандартного пакета «бассейн + тренажёрный зал»:
- Консьерж-сервисы: управление запросами жильцов
- Беговые дорожки
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская игровая зона
Инвестиционный тезис
Виды на парк — документированный фактор арендной премии в JVC. Townx Development создала последовательный бренд в JVC (Luma Park Views + Luma 22). Широкий ценовой диапазон (730К – 4М) охватывает весь спектр от инвесторов до конечных пользователей.
Заключение
Luma Park Views от Townx Development — это хорошо дифференцированный, готовый JVC-продукт с видами на парк, консьерж-сервисами и широким ценовым охватом. Для инвесторов, ищущих JVC-актива с устойчивым арендным преимуществом, Luma Park Views — проверенный, надёжный выбор.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Luma Park Views?
Luma Park Views от TownX Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 1,119,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Luma Park Views?
Luma Park Views предлагает структуру платежей 30% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Luma Park Views?
Luma Park Views запланирован к завершению в Q1 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Luma Park Views хорошей инвестицией?
Luma Park Views от TownX Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Luma Park Views?
Luma Park Views разработан TownX Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Luma Park Views?
Luma Park Views предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Concierge Service, Jogging Tracks, Shared Pool. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.