Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Livel Residenza
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Livel Residenza in Jumeirah Village Circle offers modern apartments with stylish designs, premium amenities, and a prime location.
Застройщик
Vantage Capital Real Estate
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
137
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Livel Residenza и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 902 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 330 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 500 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 699 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | - | 481 кв. фут | AED 816 000 | AED 1 698 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 453 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 547 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 489 кв. фут | AED 300 000 | AED 613 |
| 19 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 453 кв. фут | AED 497 112 | AED 1 099 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 926 кв. фут | AED 1 111 092 | AED 1 200 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 768 кв. фут | AED 921 734 | AED 1 200 |
| 19 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 489 кв. фут | AED 774 778 | AED 1 584 |
| 18 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 246 кв. фут | AED 2 145 000 | AED 1 721 |
| 5 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | - | 689 кв. фут | AED 1 307 770 | AED 1 899 |
| 27 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 453 кв. фут | AED 746 641 | AED 1 650 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
5 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDОбновлено 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
137
Юниты в реестре
137
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
453-1 246 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R58 юнитов · 768 sq ft
2 B/R30 юнитов · 1 244 sq ft
NA5 юнитов · 516 sq ft
Studio44 юнитов · 461 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 132Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Livel Residenza в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Livel Residenza в JVC — Итальянский шик и инновационный образ жизни в Дубае
Краткое описание проекта
| Параметр | Детали | |---|---| | Название проекта | Livel Residenza | | Застройщик | Vantage Capital Real Estate & Vittoria Group | | Расположение | Район Jumeirah Village Circle (JVC), Район 17, Дубай | | Статус | На стадии строительства (Off-Plan — сдача в Q4 2026 года) | | Высота здания | 20 этажей (G+4 уровня подиума+15 жилых этажей) | | Типы недвижимости | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями (+комната прислуги в ряде планировок) | | Диапазон цен | От 728 000 до 2 100 000+ AED | | Ключевые фичи | Корт для падел-тенниса, профессиональная подкаст-студия, детская аквазона |
Введение: Гармония итальянского дизайна и цифровой эпохи
Жилой комплекс Livel Residenza от застройщика Vantage Capital Real Estate, созданный в партнерстве с итальянской дизайнерской студией Vittoria Group — это яркая и инновационная новостройка в Районе 17 Jumeirah Village Circle. Проект, завершение строительства которого намечено на конец 2026 года, представляет собой 20-этажное здание с выразительной европейской архитектурой. Проект ориентирован на новое поколение покупателей: молодых специалистов, цифровых кочевников и семьи, ценящие передовые технологии, простор и обилие спортивно-развлекательных зон непосредственно в доме.
Стратегическое положение в JVC на Hessa Street
Livel Residenza расположен в Районе 17 JVC, всего в одной минуте от прямого съезда на оживленную Hessa Street. Это обеспечивает беспрепятственный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Жильцы могут добраться до ключевых прибрежных районов, таких как Dubai Marina и Palm Jumeirah, всего за 12–15 минут, а дорога до центра Downtown Dubai займет 25 минут. В шаговой доступности находится торговый центр Circle Mall, школы, детские сады и медицинские клиники.
Просторные интерьеры и концепция увеличенных площадей
Главной отличительной чертой Livel Residenza является площадь жилья, которая в среднем на 20% превышает средние показатели по JVC. Студии предлагают площадь от 450 до 490 кв. фт, квартиры с 1 спальней — от 750 до 965 кв. фт, а двухкомнатные семейные резиденции — от 1240 до 1300 кв. фт. Архитектурная концепция, разработанная миланским бюро Gandolfi e Mura, включает панорамные окна, высокие потолки, изысканные материалы итальянского производства и встроенные системы «умный дом» в каждой квартире.
15+ уникальных удобств для жизни и работы
Проект предлагает революционный для JVC набор инфраструктурных объектов: профессиональную звукоизолированную студию для записи подкастов, корт для падел-тенниса, коворкинг-зоны для удаленной работы, кинотеатр под открытым небом, взрослый бассейн в окружении ландшафтных садов, детскую игровую зону с аквапарком (Aqua Zone) и специальный парк для выгула домашних животных (Paw Park). Инвесторам предлагается гибкий план оплаты, а покупка квартир стоимостью от 2 млн AED дает право на получение Золотой визы ОАЭ на 10 лет.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Livel Residenza?
Livel Residenza от Vantage Capital Real Estate в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Livel Residenza?
Livel Residenza предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Livel Residenza?
Livel Residenza запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Livel Residenza хорошей инвестицией?
Livel Residenza от Vantage Capital Real Estate в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Livel Residenza?
Livel Residenza разработан Vantage Capital Real Estate, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Livel Residenza?
Livel Residenza предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.