Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Legado by Prescott
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
AED 1,000,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Legado by Prescott — JVC: 34 этажа, 343 юнита, 35-метровый бесконечный бассейн, многоуровневый кинозал, от 650 000 дирхамов, сдача 2027 Краткое резюме Проект: Legado by Prescott Застройщик: Prescott Real Estate Development Расположение: Квартал 14, Jumeirah Village Circle (JVC),…
Застройщик
Prescott
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
343
Право собственности
Фрихолд
35-Meter Infinity PoolMulti-Level CinemaState-of-the-Art GymnasiumKids Play ZoneKids Jogging TrackBilliardsTable TennisRope ClimbingCozy Seating AreasОхрана 24/7Консьерж-услугиПарковка с сервисомGround-Floor RetailSmart Home Technology
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Prescott Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Legado by Prescott и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 28 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 376 кв. фут | AED 725 760 | AED 1 931 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 159 кв. фут | AED 1 257 120 | AED 1 085 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 385 кв. фут | AED 750 680 | AED 1 950 |
| 6 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 762 440 | AED 1 916 |
| 2 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 1 575 кв. фут | AED 1 920 000 | AED 1 219 |
| 19 мая 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 380 кв. фут | AED 785 700 | AED 2 069 |
| 21 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 701 кв. фут | AED 1 058 000 | AED 1 509 |
| 20 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 721 кв. фут | AED 1 079 960 | AED 1 499 |
| 17 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 398 кв. фут | AED 675 000 | AED 1 697 |
| 11 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 384 кв. фут | AED 727 000 | AED 1 893 |
| 25 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 698 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 548 |
| 12 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 701 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 642 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Legado by Prescott в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Legado by Prescott — JVC: 34 этажа, 343 юнита, 35-метровый бесконечный бассейн, многоуровневый кинозал, от 650 000 дирхамов, сдача 2027
Краткое резюме
- Проект: Legado by Prescott
- Застройщик: Prescott Real Estate Development
- Расположение: Квартал 14, Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: В стадии строительства — сдача IV квартал 2027
- Структура: 34-этажная башня, 343 юнита
- Типы юнитов: Студии, 1-, 2-, 3-спальные апартаменты + эксклюзивные Sky Villas (2BR, 3BR) — от 358 до 4 128 кв. футов
- Ценовой диапазон: от 650 000 до 1 900 000 дирхамов
- Схема оплаты: 20% / 40% / 40% — сдача декабрь 2027
- Ключевые аменити: Бесконечный бассейн 35 м, многоуровневый частный кинозал, 30+ аменити на 3 посвящённых этажах
- Доходность: 7-9% валовой арендной доходности в JVC
- Золотая виза: Eligible для UAE Golden Visa для юнитов от 2 млн дирхамов
Введение: Архитектурная амбиция в JVC
Legado by Prescott представляет собой решительное развитие стандарта жилой башни в JVC: 34 этажа, 343 юнита, 30+ аменити на 3 полностью посвящённых развлечениям и спорту этажах — формат, превращающий жилую башню из места для ночлега в полноценный курортно-жилой дестинейшн.
Prescott Real Estate Development построил репутацию на смелых архитектурных решениях и реальном вниманию к внутреннему качеству — и Legado является воплощением этой философии в наиболее масштабном формате.
Архитектура и присутствие
На 34 этажах Legado превышает по высоте большинство башен JVC, обеспечивая панорамные виды: парки JVC, горизонт Dubai Marina и расширяющаяся городская геометрия снизу. Фасад из стекла и стали с характерной геометрической артикуляцией создаёт легко идентифицируемый ориентир в квартале 14.
30+ аменити, 3 выделенных этажа
Legado посвящает три полных этажа аменити — инвестиция в общее пространство, далеко превосходящая стандартные башни:
- 35-метровый бесконечный бассейн: Один из длиннейших общественных бассейнов в JVC.
- Многоуровневый частный кинозал: Кино-опыт, конкурирующий с торговыми кинокомплексами.
- Современный фитнес-зал: Оснащение по стандартам премиального клуба.
- Бильярд + настольный теннис + игровая зона: Разнообразный досуговый инвентарь.
- Детская беговая дорожка: Безопасная выделенная зона для физической активности детей.
Типы юнитов
Студии — от 650 000 дирхамов: Наименьшая точка входа в Legado, актив JVC с аменити премиальной башни.
1-3 спальных апартаменты: Техника Bosch и смарт-хом во всех юнитах.
Sky Villas (2BR, 3BR) — до 1,9 млн дирхамов и выше: Редчайший и наиболее ценный сегмент — небесные виллы площадью до 4 128 кв. футов на верхних этажах 34-этажной башни.
Инвестиционная логика
- JVC квартал 14: 7-9% валовой доходности — одни из наиболее стабильно задокументированных показателей в Дубае.
- Схема 20/40/40: Возможность финансировать 90% суммы покупки в период строительства.
- Золотая виза: Юниты от 2 млн дирхамов eligible для UAE Golden Visa — значимый стимул для нерезидентов.
Резюме
Legado by Prescott: 34 этажа, 343 юнита, 35-метровый бесконечный бассейн, многоуровневый кинозал, техника Bosch, смарт-хом, Sky Villas — JVC квартал 14, от 650 000 дирхамов, доходность 7-9%, сдача 2027.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Legado by Prescott?
Legado by Prescott от Prescott в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 1,000,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Legado by Prescott?
Legado by Prescott предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Legado by Prescott?
Legado by Prescott запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Legado by Prescott хорошей инвестицией?
Legado by Prescott от Prescott в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Legado by Prescott?
Legado by Prescott разработан Prescott, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Legado by Prescott?
Legado by Prescott предлагает удобства мирового класса, включая 35-Meter Infinity Pool, Multi-Level Cinema, State-of-the-Art Gymnasium, Kids Play Zone, Kids Jogging Track и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.