Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 02
Laya Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2017
Цена от
AED 1,040,000
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Кратко: Laya Residences от Akshara Global Development — завершённый жилой комплекс в JVC, Дубай. Сдан: 1 кв. 2017 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 900 000 – AED 1 620 000. Центральное кондиционирование, крытая парковка, охрана 24/7. 7+ лет…
Застройщик
Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2017
Всего юнитов
164
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2016
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 900K
Developed by Akshara Global Development
Expected completion: Q1 2017
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Laya Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 890 кв. фут | AED 700 000 | AED 786 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 996 кв. фут | AED 2 050 000 | AED 2 058 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 983 кв. фут | AED 865 000 | AED 880 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 997 кв. фут | AED 845 000 | AED 847 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 998 кв. фут | AED 910 000 | AED 912 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 996 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 054 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 996 кв. фут | AED 940 000 | AED 944 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 998 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 002 |
| 26 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 308 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 185 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 995 кв. фут | AED 880 000 | AED 885 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 000 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 050 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 459 кв. фут | AED 1 360 000 | AED 932 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
164
Юниты в реестре
164
Здания
1
Макс. этажей
5
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
872-2 184 sq ft
Парковочные места
177
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R138 юнитов · 999 sq ft
2 B/R26 юнитов · 1 308 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 164
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 995 – 995 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Laya Residences в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Laya Residences от Akshara Global Development — завершённый жилой комплекс в JVC, Дубай. Сдан: 1 кв. 2017 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Ценовой диапазон: AED 900 000 – AED 1 620 000. Центральное кондиционирование, крытая парковка, охрана 24/7. 7+ лет успешной эксплуатации — проверенный арендный профиль.
Введение
Laya Residences — полностью завершённый и функционирующий жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл: наиболее стабильно популярном жилом районе среднего сегмента Дубая. Завершённый Akshara Global Development в 1 кв. 2017 года, объект располагает 7+ летней историей эксплуатации. Для инвесторов и покупателей это означает возможность оценки актива по реальным показателям: профиль арендаторов, доходность, состояние здания и интеграция в сообщество — а не по проектным обещаниям.
Расположение и транспортная доступность
За 7+ лет с момента сдачи JVC значительно созрел: школы, клиники, торговые объекты и транспортная инфраструктура последовательно расширялись, повышая качество жизни в районе.
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Метро Dubai Internet City — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
Laya Residences — среднеэтажный жилой комплекс с функциональными планировками студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Стандарт отделки соответствует периоду строительства (2014–2017), но с регулярным техническим обслуживанием здание поддерживается в хорошем эксплуатационном состоянии.
Удобства и образ жизни
- Центральное кондиционирование (снижает эксплуатационные расходы)
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
- Стандартные удобства JVC-комплекса (бассейн, тренажёрный зал)
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней — от AED 900 000
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями — до AED 1 620 000
Объект полностью завершён (1 кв. 2017 года). Реализуется исключительно на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Akshara Global Development
Akshara Global Development — застройщик ОАЭ, своевременно сдавший Laya Residences в JVC в 2017 году. Успешная эксплуатация объекта на протяжении 7+ лет подтверждает качество строительства.
Инвестиционный потенциал
Laya Residences — классический «инвестиционный» актив JVC: завершённый объект с задокументированными показателями доходности и понятным риск-профилем. Доступный входной порог (от AED 900 000), возможность немедленного арендного дохода и устойчивый спрос в JVC формируют надёжный профиль денежного потока для инвесторов, ориентированных на арендный доход от проверенных объектов.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Laya Residences?
Laya Residences от Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 1,040,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Laya Residences?
Laya Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Laya Residences?
Laya Residences запланирован к завершению в Q1 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Laya Residences хорошей инвестицией?
Laya Residences от Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Laya Residences?
Laya Residences разработан Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Laya Residences?
Laya Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.