Загрузка объекта
Готов
Laya Residences
Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) · 1-й кв. 2017Основные факты
От830 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж958 AED/кв. футDLD · 16 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты164Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
Планировок нетПланировок этого проекта нетИх можно запросить вместе с ценой.Мы можем попросить застройщика прислать их вместе с прайс-листом.Узнать в WhatsApp
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Laya Residences
Цена предложения830 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж896 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом25 юнитов в перепродаже
- 1 спальня19 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От830 тыс. дирх.
- 2 спальни6 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,45 млн дирх.
У вас есть объект в Laya Residences?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Laya Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж896 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев16Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа3 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 3 окт. 2026 г. | Laya Residences | 872 кв. фут | 724 тыс. дирх. | 830 |
| 23 сент. 2026 г. | Laya Residences | 983 кв. фут | 830 тыс. дирх. | 844 |
| 9 сент. 2026 г. | Laya Residences | 1 104 кв. фут | 900 тыс. дирх. | 815 |
| 9 июн. 2026 г. | LAYA RESIDENCES | 890 кв. фут | 700 тыс. дирх. | 786 |
| 19 мая 2026 г. | LAYA RESIDENCES | 996 кв. фут | 2,05 млн дирх. | 2 058 |
| 23 апр. 2026 г. | LAYA RESIDENCES | 983 кв. фут | 865 тыс. дирх. | 880 |
| 31 мар. 2026 г. | LAYA RESIDENCES | 997 кв. фут | 845 тыс. дирх. | 847 |
| 10 мар. 2026 г. | LAYA RESIDENCES | 998 кв. фут | 910 тыс. дирх. | 912 |
- 3 окт. 2026 г.1 спальня · 872 кв. фут724 тыс. дирх.
- 23 сент. 2026 г.1 спальня · 983 кв. фут830 тыс. дирх.
- 9 сент. 2026 г.1 спальня · 1 104 кв. фут900 тыс. дирх.
- 9 июн. 2026 г.1 спальня · 890 кв. фут700 тыс. дирх.
- 19 мая 2026 г.1 спальня · 996 кв. фут2,05 млн дирх.
- 23 апр. 2026 г.1 спальня · 983 кв. фут865 тыс. дирх.
- 31 мар. 2026 г.1 спальня · 997 кв. фут845 тыс. дирх.
- 10 мар. 2026 г.1 спальня · 998 кв. фут910 тыс. дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Laya Residences · дек. 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
| дек. 2025 г. | 1 584 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 507 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 466 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 521 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 604 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 450 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 473 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 411 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
Застройщик
Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент)Готово проектов: 2 из 3 · каталог AiGents
Все проекты (3)О проекте Laya Residences
Кратко: Laya Residences от Akshara Global Development — завершённый жилой комплекс в JVC, Дубай. Сдан: 1 кв. 2017 года. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Центральное кондиционирование, крытая парковка, охрана 24/7. 7+ лет успешной эксплуатации — проверенный арендный профиль.
Введение
Laya Residences — полностью завершённый и функционирующий жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл: наиболее стабильно популярном жилом районе среднего сегмента Дубая. Завершённый Akshara Global Development в 1 кв. 2017 года, объект располагает 7+ летней историей эксплуатации. Для инвесторов и покупателей это означает возможность оценки актива по реальным показателям: профиль арендаторов, доходность, состояние здания и интеграция в сообщество — а не по проектным обещаниям.
Расположение и транспортная доступность
За 7+ лет с момента сдачи JVC значительно созрел: школы, клиники, торговые объекты и транспортная инфраструктура последовательно расширялись, повышая качество жизни в районе.
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Метро Dubai Internet City — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
Laya Residences — среднеэтажный жилой комплекс с функциональными планировками студий, апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Стандарт отделки соответствует периоду строительства (2014–2017), но с регулярным техническим обслуживанием здание поддерживается в хорошем эксплуатационном состоянии.
Удобства и образ жизни
- Центральное кондиционирование (снижает эксплуатационные расходы)
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
- Стандартные удобства JVC-комплекса (бассейн, тренажёрный зал)
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 2 спальнями
Объект полностью завершён (1 кв. 2017 года). Реализуется исключительно на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Akshara Global Development
Akshara Global Development — застройщик ОАЭ, своевременно сдавший Laya Residences в JVC в 2017 году. Успешная эксплуатация объекта на протяжении 7+ лет подтверждает качество строительства.
Инвестиционный потенциал
Laya Residences — классический «инвестиционный» актив JVC: завершённый объект с задокументированными показателями доходности и понятным риск-профилем.
- Security
- Central A/C
- Covered Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Laya Residences?
Laya Residences от Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 830,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Laya Residences?
Laya Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Laya Residences?
Laya Residences запланирован к завершению в Q1 2017. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Laya Residences хорошей инвестицией?
Laya Residences от Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Laya Residences?
Laya Residences разработан Akshara Global Development (Акшара Глобал Девелопмент), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Laya Residences?
Laya Residences предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.