Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 02
Айрис Парк
ГотовТаунхаусПередача ключей: 2-й кв. 2011
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Iris Park is a townhouse project located in JVC. It comprises of 3 and 4 bedroom townhouses.
Застройщик
Sol Properties
Тип недвижимости
Таунхаус
Состав юнитов
4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2011
Всего юнитов
15
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Центральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбслуживающий персоналМолитвенная комнатаОбщий бассейнПарковка с сервисомЧастный садКомната для горничнойКабинетВстроенные шкафыПолностью оборудованная кухня
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Айрис Парк и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 21 нояб. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 нояб. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 325 кв. фут | AED 3 000 000 | AED 2 264 |
| 25 авг. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 350 кв. фут | AED 2 860 000 | AED 2 119 |
| 13 февр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 350 кв. фут | AED 1 950 000 | AED 1 445 |
| 7 февр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 321 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 233 |
| 7 февр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 348 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 189 |
| 7 февр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 338 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 204 |
| 7 февр. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 321 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 232 |
| 24 янв. 2025 г. | Готово | - | 3 | 2 704 кв. фут | AED 3 100 000 | AED 1 146 |
| 2 янв. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 331 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 217 |
| 2 янв. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 347 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 190 |
| 2 янв. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 358 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 172 |
| 25 нояб. 2024 г. | Готово | - | 3 | 1 330 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 217 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Таунхаус4 спальни
4,042 - 6,188 кв. фут3 планировок
Таунхаус
4 спальни
4,042 - 6,188 кв. фут
3 планировок
4 Bedroom
4,042 кв. фут
4 Bedroom
5,251 кв. фут
4 Bedroom
6,188 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 4 042 – 6 188 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Виллидж Сёркл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Айрис Парк в Джумейра Виллидж Сёркл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDiscovery GardensJumeirah Village TriangleMiracle Garden
О проекте
Обзор
Айрис Парк — Престижное Виллное Сообщество Sol Properties в JVC
Краткое резюме
| Характеристика | Детали | |---|---| | Проект | Iris Park | | Застройщик | Sol Properties | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Статус | Готово (Завершено Q2 2011) | | Типы | Виллы с 4 спальнями | | Всего юнитов | 15 | | Диапазон цен | 2 000 000 – 3 000 000 AED | | Виды | Al Khail Road, Discovery Gardens, JVT, Miracle Garden | | Удобства | Центральное кондиционирование, охрана, CCTV, персонал, молельная комната, общий бассейн, парковка с вале, приватный сад, комната прислуги, кабинет, встроенные гардеробы |
Введение
Айрис Парк — эксклюзивное бутиковое виллное сообщество из 15 резиденций в JVC. Разработано Sol Properties. Завершено в Q2 2011 г. Одно из немногих виллных предложений внутри сообщества JVC. Виллы с 4 спальнями с приватными садами и комнатами прислуги.
Расположение: JVC
- Jumeirah Village Circle — одно из наиболее активных сообществ Дубая
- Al Khail Road (E44): прямой вид и доступность
- До Дубай Марины: 15–20 мин
- Circle Mall: рядом
Инвестиционный потенциал
- Только 15 вилл — редкость и исключительность
- Нулевой строительный риск: готовый объект 2011 г.
- Виллы в JVC — редкий сегмент с устойчивым спросом
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Айрис Парк — бутиковое сообщество из 15 вилл с 4 спальнями в JVC. Редкость виллного формата в JVC в сочетании с приватными садами и устоявшимся расположением делает этот объект уникальным предложением.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Айрис Парк?
Айрис Парк от Sol Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Айрис Парк?
Айрис Парк предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Айрис Парк?
Айрис Парк запланирован к завершению в Q2 2011. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Айрис Парк хорошей инвестицией?
Айрис Парк от Sol Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Айрис Парк?
Айрис Парк разработан Sol Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Айрис Парк?
Айрис Парк предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room и 7 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.