Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Haven Residences
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2022
Цена от
AED 1,100,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Haven Residences — Комплексный обзор объекта Кратко Название проекта: Haven Residences Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай Застройщик: Metrical Development Статус: Готово Начальная цена: AED 565 000 — AED 1 017 000 Тип объекта: Премиальный бутиковый жилой комплекс…
Застройщик
Metrical Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2022
Всего юнитов
161
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2021
Тренажёрный залКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 565K
Developed by Metrical Development
Expected completion: Q2 2022
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,1 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Haven Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 368 кв. фут | AED 540 000 | AED 1 467 |
| 9 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 897 кв. фут | AED 875 000 | AED 976 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 781 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 473 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 157 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 038 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 782 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 407 |
| 18 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 143 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 050 |
| 26 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 788 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 301 |
| 13 авг. 2025 г. | Готово | - | 1 | 960 кв. фут | AED 900 000 | AED 938 |
| 23 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 789 кв. фут | AED 975 000 | AED 1 235 |
| 10 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 929 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 183 |
| 15 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 797 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 192 |
| 8 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 792 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 294 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
161
Юниты в реестре
161
Здания
1
Макс. этажей
6
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
312-1 846 sq ft
Парковочные места
173
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R133 юнитов · 801 sq ft
2 B/R19 юнитов · 1 158 sq ft
Studio9 юнитов · 370 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 161
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,1 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Haven Residences в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Haven Residences — Комплексный обзор объекта
Кратко
- Название проекта: Haven Residences
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Застройщик: Metrical Development
- Статус: Готово
- Начальная цена: AED 565 000 — AED 1 017 000
- Тип объекта: Премиальный бутиковый жилой комплекс
- Ключевые особенности: Доступная входная цена, эффективные планировки, первоклассное расположение в JVC, высокий потенциал арендной доходности (ROI), авторский бутиковый дизайн
Введение
Haven Residences — полностью завершённый бутиковый жилой комплекс в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Разработанный Metrical Development, проект предлагает доступные апартаменты с ориентацией на сообщество в одном из наиболее востребованных и транзакционно активных районов Дубая. Haven Residences ориентирован прежде всего на молодых специалистов, пары и инвесторов, ищущих надёжный актив с высокой доходностью.
Расположение и транспортная доступность
Haven Residences расположен в самом центре JVC — мастер-плана Nakheel с более чем 30 благоустроенными парками. В непосредственной близости — Circle Mall, ведущие школы и медицинские учреждения. Прямой доступ к Al Khail Road, улице Хесса и шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайеда обеспечивает эффективное сообщение с Dubai Marina, JLT, Palm Jumeirah, центром Дубая и аэропортом Аль-Мактум.
Архитектура и дизайн
Авторский бутиковый подход Metrical Development отражается в тщательно продуманных эффективных планировках, качественной отделке и ориентации на максимальный комфорт жителей при разумной стоимости. Натуральный свет, функциональные открытые планировки и современная эстетика — ключевые принципы проекта.
Удобства и образ жизни
Haven Residences предлагает основные удобства для комфортного проживания: ухоженные общественные пространства, зоны отдыха, доступ к обширной инфраструктуре парков JVC. Тихая охраняемая обстановка, подходящая для семей с детьми.
Инвестиционный потенциал
Диапазон AED 565 000–1 017 000 обеспечивает исключительно привлекательную входную цену для рынка JVC. Как завершённый актив, Haven Residences даёт возможность немедленного получения арендного дохода без строительного риска. JVC стабильно обеспечивает арендную доходность 7–9%, что превосходит большинство сопоставимых международных рынков недвижимости. Высокая ликвидность района в сочетании с постоянным притоком экспатриантов-профессионалов гарантирует устойчивую загрузку.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Haven Residences?
Haven Residences от Metrical Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 1,100,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Haven Residences?
Haven Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Haven Residences?
Haven Residences запланирован к завершению в Q2 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Haven Residences хорошей инвестицией?
Haven Residences от Metrical Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Haven Residences?
Haven Residences разработан Metrical Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Haven Residences?
Haven Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, CCTV Cameras, Shared Pool, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.