Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 09
Хамени
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2020
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Hameni by Zaya at JVC Dubai offers 2, 3, 4 BR apartments, duplexes & penthouses.
Застройщик
Zaya
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2020
Всего юнитов
504
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2013
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеОбщий бассейнКрытая парковкаПарковка с сервисом
План оплаты
20%
First Installment
20%
Under Construction
60%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
40% до передачи
20% First Installment · 20% Under Construction · 60% On Handover
60% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Хамени и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 4 | 4 456 кв. фут | AED 5 600 000 | AED 1 257 |
| 27 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 403 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 354 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 618 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 425 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 923 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 354 |
| 25 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 124 кв. фут | AED 1 550 000 | AED 1 379 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 929 кв. фут | AED 1 237 000 | AED 1 332 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 618 кв. фут | AED 850 000 | AED 1 376 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 618 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 698 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 927 кв. фут | AED 1 259 000 | AED 1 358 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 966 кв. фут | AED 1 230 000 | AED 1 273 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 618 кв. фут | AED 847 000 | AED 1 372 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 618 кв. фут | AED 880 000 | AED 1 425 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
13 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
7 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
АпартаментыСтудия
606 - 606 кв. фут1 планировок
Апартаменты
Студия
606 - 606 кв. фут
1 планировок
Studio
606 кв. фут
Апартаменты1 спальня
917 - 1,826 кв. фут5 планировок
Апартаменты
1 спальня
917 - 1,826 кв. фут
5 планировок
1 Bedroom
917 кв. фут
1 Bedroom
954 кв. фут
1 Bedroom
1,176 кв. фут
1 Bedroom
1,593 кв. фут
1 Bedroom
1,826 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,389 - 3,167 кв. фут7 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,389 - 3,167 кв. фут
7 планировок
2 Bedroom
1,389 кв. фут
2 Bedroom
1,389 кв. фут
2 Bedroom
1,389 кв. фут
2 Bedroom
1,447 кв. фут
2 Bedroom
1,870 кв. фут
2 Bedroom
2,736 кв. фут
2 Bedroom
3,167 кв. фут
Апартаменты3 спальни
2,249 - 4,119 кв. фут4 планировок
Апартаменты
3 спальни
2,249 - 4,119 кв. фут
4 планировок
3 Bedroom
2,249 кв. фут
3 Bedroom
2,514 кв. фут
3 Bedroom
3,693 кв. фут
3 Bedroom
4,119 кв. фут
Апартаменты4 спальни
2,826 - 6,237 кв. фут7 планировок
Апартаменты
4 спальни
2,826 - 6,237 кв. фут
7 планировок
4 Bedroom
2,826 кв. фут
4 Bedroom
2,872 кв. фут
4 Bedroom
3,427 кв. фут
4 Bedroom
4,153 кв. фут
4 Bedroom
4,350 кв. фут
4 Bedroom
4,476 кв. фут
4 Bedroom
6,237 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 606 – 606 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 917 – 1 826 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 389 – 3 167 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 2 249 – 4 119 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 826 – 6 237 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Хамени в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Al Khail RoadDubai MarinaJumeirah Village TriangleCommunity View
О проекте
Обзор
Hameni от Zaya — Знаковая резиденция JVC, вдохновлённая гостеприимством
TL;DR: Проект — Hameni. Застройщик — Zaya. Местоположение — Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Статус — готово (завершено Q2 2020).
Hameni — готовый жилой проект от Zaya в JVC. Zaya — застройщик, известный своим брендом Zaya Nurai Island (роскошный частный остров в Абу-Даби) и гостеприимственным подходом к жилой недвижимости.
Hameni вдохновлён концепцией гостиничного сервиса: объект предлагает жильцам уровень обслуживания, выходящий за рамки стандартного жилого дома. Это привлекает арендаторов премиального сегмента в JVC.
Сдан в Q2 2020 года. JVC — один из наиболее активных арендных рынков Дубая. Hameni, с его гостиничной концепцией и репутацией Zaya, занимает верхний ценовой диапазон предложения JVC.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Хамени?
Хамени от Zaya в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Хамени?
Хамени предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Хамени?
Хамени запланирован к завершению в Q2 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Хамени хорошей инвестицией?
Хамени от Zaya в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Хамени?
Хамени разработан Zaya, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Хамени?
Хамени предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.