Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Gharbi 2 Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2027
Цена от
AED 990,000
19 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
Gharbi 2 Residences — бутиковая жилая башня от Rabdan Development в Jumeirah Village Circle (JVC) с апартаментами с двумя спальнями и меблированными кухнями. Башня строится, передача ключей запланирована на 3-й квартал 2027 года. Для бутикового здания список удобств широк:…
Застройщик
Rabdan Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2027
Всего юнитов
236
Право собственности
Фрихолд
БассейнYoga SpaceGaming RoomKids PlaygroundЗона барбекюPodcast RoomIndoor & Outdoor GymBusiness HubSauna & Steam RoomClub LoungeIndoor Cinema
План оплаты
20%
On booking
39%
During construction
11%
Upon handover
30%
Post handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 990 000
Диапазон цен по 19 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
59% до передачи
20% On booking · 39% During construction · 11% Upon handover · 30% Post handover
41% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Gharbi 2 Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 9 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 733 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 097 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 733 кв. фут | AED 1 900 000 | AED 1 097 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 733 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 154 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 735 кв. фут | AED 1 764 000 | AED 1 017 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 627 кв. фут | AED 1 770 000 | AED 1 088 |
| 17 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 744 кв. фут | AED 1 126 820 | AED 1 515 |
| 16 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 628 кв. фут | AED 1 669 000 | AED 1 025 |
| 2 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 628 кв. фут | AED 1 628 000 | AED 1 000 |
| 27 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 628 кв. фут | AED 1 720 000 | AED 1 057 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 732 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 981 |
| 14 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 733 кв. фут | AED 1 796 000 | AED 1 036 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 733 кв. фут | AED 1 500 000 | AED 866 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
2 спальни
-
27 сделок за 12 месяцев
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
236
Юниты в реестре
236
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
400-3 210 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R140 юнитов · 748 sq ft
2 B/R44 юнитов · 1 634 sq ft
4 B/R4 юнитов · 3 203 sq ft
NA2 юнитов · 1 232 sq ft
Studio46 юнитов · 407 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 234Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | - | AED 1,7 млн | - | 15 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 1 спальня | - | AED 990 000 | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 990 000 – AED 2,3 млн | - | 19 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Gharbi 2 Residences в Джумейра Вилледж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Gharbi 2 Residences — бутиковая жилая башня от Rabdan Development в Jumeirah Village Circle (JVC) с апартаментами с двумя спальнями и меблированными кухнями. Башня строится, передача ключей запланирована на 3-й квартал 2027 года.
Для бутикового здания список удобств широк: бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, пространство для йоги, сауна и паровая баня, клубный лаунж и домашний кинотеатр, а также игровая комната, подкаст-студия, бизнес-хаб, детская площадка и зона барбекю.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Gharbi 2 Residences?
Gharbi 2 Residences от Rabdan Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 990,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Gharbi 2 Residences?
Gharbi 2 Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Gharbi 2 Residences?
Gharbi 2 Residences запланирован к завершению в Q3 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Gharbi 2 Residences хорошей инвестицией?
Gharbi 2 Residences от Rabdan Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Gharbi 2 Residences?
Gharbi 2 Residences разработан Rabdan Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Gharbi 2 Residences?
Gharbi 2 Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Yoga Space, Gaming Room, Kids Playground, BBQ Area и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.