Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Florence 1
ГотовАпартаментыПередача ключей: Уточняется
Цена от
AED 860,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Florence 1 от DAMAC Properties — жилой комплекс премиум-класса, вдохновлённый флорентийской архитектурой и культурным наследием итальского Ренессанса. Расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых востребованных жилых районов Дубая, — проект предлагает изысканное…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
Уточняется
Всего юнитов
152
Право собственности
Фрихолд
БассейнСПАСаунаПаровая комнатаТренажёрный залChildren's Play RoomЗона барбекюRooftop GardenКруглосуточная охранаПарковкаLobby
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 860 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Florence 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 февр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 086 кв. фут | AED 800 000 | AED 737 |
| 19 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 972 кв. фут | AED 2 005 000 | AED 1 017 |
| 28 нояб. 2024 г. | Готово | - | 0 | 631 кв. фут | AED 578 000 | AED 916 |
| 30 окт. 2024 г. | Готово | - | 0 | 596 кв. фут | AED 495 000 | AED 831 |
| 20 авг. 2024 г. | Готово | - | 1 | 963 кв. фут | AED 720 000 | AED 748 |
| 23 янв. 2023 г. | Готово | - | 0 | 564 кв. фут | AED 305 000 | AED 541 |
| 13 апр. 2022 г. | Готово | - | 0 | 542 кв. фут | AED 310 000 | AED 572 |
| 21 мар. 2022 г. | Готово | - | 1 | 837 кв. фут | AED 390 000 | AED 466 |
| 2 июл. 2019 г. | Готово | - | 1 | 837 кв. фут | AED 495 000 | AED 591 |
| 28 авг. 2018 г. | Готово | - | 1 | 1 086 кв. фут | AED 600 000 | AED 553 |
| 31 янв. 2018 г. | Готово | - | 1 | 1 119 кв. фут | AED 635 000 | AED 567 |
| 14 сент. 2017 г. | Готово | - | 0 | 596 кв. фут | AED 550 000 | AED 923 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 860 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Florence 1 в Джумейра Вилледж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Florence 1 от DAMAC Properties — жилой комплекс премиум-класса, вдохновлённый флорентийской архитектурой и культурным наследием итальского Ренессанса. Расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC) — одном из самых востребованных жилых районов Дубая, — проект предлагает изысканное сочетание классической европейской эстетики и современного комфорта. Это часть именной серии «итальянских городов» девелопера DAMAC, в которую также входят Arezzo 1, Arezzo 2 и Siena 2.
Сводка
Florence 1 — завершённый жилой проект DAMAC Properties, часть знаковой коллекции, названной в честь великих городов Италии. Флоренция — город, подаривший миру шедевры Боттичелли, Микеланджело и Брунеллески, — стала источником вдохновения для архитектурного облика и интерьерного оформления комплекса. Проект отличается высококачественными отделочными материалами, продуманными планировками и развитой инфраструктурой.
Расположение: Jumeirah Village Circle
JVC — молодой, но стремительно развивающийся район в центральной части Дубая. Его ключевое преимущество — превосходная транспортная доступность: удобный выезд на Sheikh Zayed Road, близость к Dubai Marina, JBR и деловому кварталу DIFC. Район оснащён всей необходимой инфраструктурой: школы и детские сады, клиники, супермаркеты, рестораны и торговые центры находятся в шаговой доступности. Тихая жилая среда с ухоженными парками и аллеями делает JVC привлекательным выбором для семей с детьми и молодых специалистов.
Квартиры и инфраструктура комплекса
Жилой фонд Florence 1 включает апартаменты различных форматов — от компактных студий до просторных многокомнатных квартир. Интерьеры оформлены в духе классического итальянского стиля: благородные материалы, изысканные детали, элегантные цветовые решения. К услугам жильцов: открытый бассейн, современный фитнес-центр с профессиональным оборудованием, детская игровая площадка, охрана и видеонаблюдение круглосуточно, достаточное количество машиномест. Развитое общее пространство создаёт комфортную атмосферу соседского сообщества.
Рыночные показатели
JVC демонстрирует устойчивый рост стоимости недвижимости на фоне активного развития района. Арендная доходность в зоне составляет 6–8% годовых, что превышает средние показатели по Дубаю. Квартиры в проектах DAMAC традиционно пользуются высоким спросом как у арендаторов, так и у покупателей. Привлекательное соотношение цена/качество и репутация девелопера делают Florence 1 надёжным выбором для долгосрочных инвестиций.
Заключение
Florence 1 — это не просто жилой комплекс, это образ жизни, сочетающий итальянский стиль с удобством современного Дубая. Проект идеально подойдёт как для семейного проживания в комфортном зелёном районе, так и для инвестиций с перспективой стабильного арендного дохода. DAMAC Properties гарантирует качество строительства и надёжность вложений в динамично развивающемся рынке ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Florence 1?
Florence 1 от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 860,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Florence 1?
Florence 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Florence 1?
Florence 1 запланирован к завершению в TBA. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Florence 1 хорошей инвестицией?
Florence 1 от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Florence 1?
Florence 1 разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Florence 1?
Florence 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Spa, Sauna, Steam Room, Gymnasium и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.