Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 03
Empire Residence
ГотовПередача ключей: Уточняется
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
# Empire Residence by Empire Developments: The Epitome of Smart Living in Jumeirah Village Circle (JVC) ## Introduction & TL;DR Summary Empire Residence...
Застройщик
Empire Developments
Передача ключей
Уточняется
Право собственности
Фрихолд
Бесконечный бассейн на крышеOutdoor JacuzziOpen-Air CinemaState-of-the-Art GymДетская площадкаЗона барбекюDining Area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
10,2% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Empire Residence и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 626 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 437 |
| 9 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 83 кв. фут | AED 100 000 | AED 1 202 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 374 кв. фут | AED 720 000 | AED 1 924 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 997 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 279 |
| 6 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 369 кв. фут | AED 560 001 | AED 1 516 |
| 29 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 997 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 304 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 436 кв. фут | AED 600 000 | AED 1 377 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 413 кв. фут | AED 605 000 | AED 1 464 |
| 5 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 784 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 148 |
| 20 окт. 2025 г. | Готово | - | 2 | 997 кв. фут | AED 1 315 000 | AED 1 319 |
| 11 авг. 2025 г. | Готово | - | 0 | 374 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 497 |
| 21 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 369 кв. фут | AED 560 000 | AED 1 516 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Empire Residence в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Empire Residence от Empire Developments — JVC
Краткая сводка
- Застройщик: Empire Developments
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: Завершён
- Стартовая цена (студии): AED 460 000
- Стартовая цена (1-спальные): AED 800 000 – AED 1 100 000
- Типы юнитов: Студии и 1-спальные апартаменты
- Ключевые особенности: Умный дом, современная архитектура, высококачественная отделка
Введение
Empire Residence — завершённый premium-проект от Empire Developments в JVC: эталон современного технологичного жилья с умным домом и высококачественной отделкой. Студии от AED 460 000 и 1-спальные апартаменты от AED 800 000 создают доступную точку входа в JVC для конечных пользователей и инвесторов.
Исторически высокая рентабельность инвестиций (ROI) в JVC подкреплена функциями умного дома и premium-качеством Empire Developments.
Расположение: JVC
- ~10 минут до Dubai Marina
- ~15 минут до Downtown Dubai
- Прямой выезд на Al Khail Road
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена от AED 460 000 — завершённый умный дом в JVC
- JVC: доходность от аренды 6–8% годовых
- Умный дом — дифференциатор на рынке аренды молодых профессионалов
- Немедленный доход от аренды: завершённый актив
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Empire Residence?
Empire Residence от Empire Developments в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Empire Residence?
Empire Residence предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Empire Residence?
Empire Residence запланирован к завершению в TBA. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Empire Residence хорошей инвестицией?
Empire Residence от Empire Developments в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Empire Residence?
Empire Residence разработан Empire Developments, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Empire Residence?
Empire Residence предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Infinity Pool, Outdoor Jacuzzi, Open-Air Cinema, State-of-the-Art Gym, Children''s Play Area и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.