Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Emirates Garden 2
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2018
Цена от
AED 475,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Emirates Garden 2 от DAMAC Properties Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай Застройщик: DAMAC Properties Статус: Завершён (готов к заселению) Стартовая цена: ~AED 650 000 (вторичный рынок) Типы юнитов: Студии, 1- и 2-спальные апартаменты Ключевые удобства: Общий…
Застройщик
Дамак Пропертиз (Damac Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2018
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 475 000
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 475 000 – AED 789 999 | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Emirates Garden 2 в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Emirates Garden 2 от DAMAC Properties
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Застройщик: DAMAC Properties
- Статус: Завершён (готов к заселению)
- Стартовая цена: ~AED 650 000 (вторичный рынок)
- Типы юнитов: Студии, 1- и 2-спальные апартаменты
- Ключевые удобства: Общий бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона, охрана 24/7
- Добавленная ценность: Отличная точка входа для инвесторов в сложившейся инфраструктуре JVC
Введение
Emirates Garden 2 — устоявшийся малоэтажный жилой комплекс в семейно-ориентированном сообществе Jumeirah Village Circle (JVC) от DAMAC Properties. Полностью завершённый, он предлагает доступную точку входа на рынок недвижимости Дубая. Цены вторичного рынка от ~AED 650 000.
Отличительная черта — средиземноморская архитектурная эстетика, сочетающаяся с практичностью повседневной жизни. Несколько малоэтажных зданий формируют среду, ориентированную на жизнь сообщества.
Расположение: JVC
Jumeirah Village Circle — мастер-плановое сообщество Nakheel с обилием зелёных парков и удобной транспортной доступностью:
- Прямой выезд на Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- 15–20 минут до Dubai Marina, JLT, Palm Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai
- Развитая инфраструктура в пешей доступности
Инвестиционный потенциал
- Стартовая цена ~AED 650 000 — одна из наиболее доступных точек входа в JVC
- Доходность от аренды: студии 8–10%, 1-спальные 7–9%, 2-спальные 6–8%
- Немедленный рентный доход — объект готов и заселён
- JVC: один из наиболее активных рентных рынков Дубая
Цены вторичного рынка и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Emirates Garden 2?
Emirates Garden 2 от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 475,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Emirates Garden 2?
Emirates Garden 2 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Emirates Garden 2?
Emirates Garden 2 запланирован к завершению в 2018. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Emirates Garden 2 хорошей инвестицией?
Emirates Garden 2 от Дамак Пропертиз (Damac Properties) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Emirates Garden 2?
Emirates Garden 2 разработан Дамак Пропертиз (Damac Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Emirates Garden 2?
Emirates Garden 2 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.