Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Ellington The Portman
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2024
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Ellington The Portman — Завершённые апартаменты в JVC: студии и 1-2 спальные от 420 000 дирхамов Краткое резюме Проект: Ellington The Portman Застройщик: Ellington Properties Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай Статус: Завершён Начальная цена: от 420 000 дирхамов…
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2024
Всего юнитов
167
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаКоворкингТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 421K
Developed by Ellington Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Ellington The Portman и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 744 кв. фут | AED 1 020 000 | AED 1 371 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 768 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 367 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 971 кв. фут | AED 1 625 828 | AED 1 674 |
| 23 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 677 кв. фут | AED 1 030 000 | AED 1 521 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 820 кв. фут | AED 1 136 468 | AED 1 386 |
| 23 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 820 кв. фут | AED 1 120 000 | AED 1 366 |
| 12 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | - | 1 689 кв. фут | AED 4 914 828 | AED 2 910 |
| 10 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 092 кв. фут | AED 1 145 828 | AED 1 049 |
| 22 окт. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 677 кв. фут | AED 989 828 | AED 1 462 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 820 кв. фут | AED 1 009 700 | AED 1 232 |
| 15 сент. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 820 кв. фут | AED 1 065 300 | AED 1 299 |
| 22 авг. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 744 кв. фут | AED 1 270 000 | AED 1 707 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
167
Юниты в реестре
167
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
407-1 689 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R88 юнитов · 766 sq ft
2 B/R48 юнитов · 1 088 sq ft
NA1 юнитов · 1 689 sq ft
Studio30 юнитов · 420 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 166Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Ellington The Portman в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Ellington The Portman — Завершённые апартаменты в JVC: студии и 1-2 спальные от 420 000 дирхамов
Краткое резюме
- Проект: Ellington The Portman
- Застройщик: Ellington Properties
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: Завершён
- Начальная цена: от 420 000 дирхамов
- Типы юнитов: Студии, 1- и 2-спальные апартаменты
- Аменити: Бассейн, фитнес-зал, детская площадка, коворкинг, торговые точки, охрана, парковка, консьерж
Введение
Ellington The Portman — завершённый жилой комплекс от Ellington Properties, известного своими наиболее дизайнерски выверенными проектами в Дубае, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC) — наиболее активном районе средней ценовой категории аренды в ОАЭ. Проект предлагает характерное для Ellington сочетание дизайнерской идентичности, стратегического расположения и разнообразия форматов для удовлетворения широкого спектра арендаторов и инвесторов.
Застройщик: Ellington Properties
Ellington Properties — синоним концепции «роскоши через дизайн» на рынке Дубая: бутик-застройщик, выстроивший репутацию на тщательной работе с архитектурной эстетикой, качеством отделки и функциональным планированием. В отличие от крупных застройщиков, выпускающих сотни башен, Ellington концентрируется на меньших по масштабу, но более качественных объектах — Ocean House, The Portman, The Quayside, Belgravia.
Расположение и транспортная доступность — JVC
Jumeirah Village Circle — один из наиболее транзакционных жилых районов Дубая: мастер-план, обеспечивающий баланс тихой субурбии и связанности с ключевыми центрами города.
Ключевые расстояния:
- Al Khail Road: 3-5 минут
- Hessa Street: прямой выезд
- Шоссе Шейха Мухаммада бин Зайеда (E311): 5 минут
- Дубай Марина / JBR: 14 км — 15 минут
- Пальма Джумейра: 12 км — 12 минут
- Даунтаун Дубай: 22 км — 20 минут
- Аэропорт Al Maktoum (DWC): 22 км — 20 минут
- Circle Mall (внутри JVC): пешком
- Аэропорт Дубая (DXB): 28 км — 25-30 минут
Типы апартаментов
Студии: Оптимальный инвестиционный вход в JVC с преимуществом дизайна Ellington — более высокая доходность, чем у среднего здания в той же локации.
1-спальные апартаменты: Наиболее востребованный формат в JVC — для одиночных специалистов и пар.
2-спальные апартаменты: Для небольших семей или сопроживающих специалистов, ценящих качество среды.
Аменити
- Бассейн
- Полностью оснащённый фитнес-зал
- Детская площадка
- Коворкинг — отражает потребности удалённых работников
- Торговые точки на первом этаже
- Охрана и видеонаблюдение 24/7
- Частная парковка
- Консьерж-служба
Инвестиционная ценность
От 420 000 дирхамов с дизайном Ellington и локацией JVC — редкая точка входа в продукт бутик-застройщика с премиальным брендом в районе с исторически высокой чистой доходностью 6-8%+. Международные арендаторы в JVC готовы платить надбавку за дизайн и качество отделки, что максимизирует заполняемость и обосновывает более высокие ставки аренды.
Резюме
Ellington The Portman закрепляет позицию Ellington в JVC: завершённый объект с дизайнерским качеством, превосходящим большинство зданий в той же ценовой категории — студии и апартаменты до 2 спален от 420 000 дирхамов с полным набором аменити и лучшей локацией в JVC.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Ellington The Portman?
Ellington The Portman от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Ellington The Portman?
Ellington The Portman предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Ellington The Portman?
Ellington The Portman запланирован к завершению в Q4 2024. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Ellington The Portman хорошей инвестицией?
Ellington The Portman от Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Ellington The Portman?
Ellington The Portman разработан Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Ellington The Portman?
Ellington The Portman предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Co-working Space, Retail Outlets и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.