Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Даймонд Вьюс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко Проект: Diamond Views (Diamond Views 1, 2, 3, 4) Застройщик: Diamond Developers Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай Статус: Завершён Стартовая цена: от AED 515 000 (студии) до AED 927 000+ (большие апартаменты) Типы юнитов: Студии, 1-спальные, 2-спальные…
Застройщик
Diamond Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
15
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
ОхранаСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКрытая парковкаВелосипедные дорожки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 515K
Developed by Diamond Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Даймонд Вьюс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 077 кв. фут | AED 1 250 000 | AED 1 161 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 663 кв. фут | AED 635 000 | AED 958 |
| 27 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 401 кв. фут | AED 1 240 000 | AED 885 |
| 30 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 593 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 753 |
| 29 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 592 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 266 |
| 11 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 670 кв. фут | AED 600 000 | AED 896 |
| 15 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 726 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 033 |
| 10 июл. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 075 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 069 |
| 2 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 790 000 | AED 1 119 |
| 17 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 637 кв. фут | AED 660 000 | AED 1 035 |
| 15 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 679 кв. фут | AED 650 000 | AED 957 |
| 7 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 670 кв. фут | AED 600 000 | AED 896 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
845
Юниты в реестре
958
Здания
117
Макс. этажей
15
Сверка с реестром
88% от реестрового количества
Диапазон площади
374-3 986 sq ft
Парковочные места
238
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R508 юнитов · 721 sq ft
2 B/R91 юнитов · 1 158 sq ft
3 B/R43 юнитов · 2 822 sq ft
4 B/R2 юнитов · 3 888 sq ft
Studio201 юнитов · 432 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 845
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Даймонд Вьюс в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
CommunityCommunity View
Обзор
О проекте
Кратко
- Проект: Diamond Views (Diamond Views 1, 2, 3, 4)
- Застройщик: Diamond Developers
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: Завершён
- Стартовая цена: от AED 515 000 (студии) до AED 927 000+ (большие апартаменты)
- Типы юнитов: Студии, 1-спальные, 2-спальные апартаменты, таунхаусы
- Удобства: Бассейны, оборудованные спортзалы, озеленённые парки, велодорожки, супермаркеты рядом, круглосуточная охрана
Введение
Diamond Views — устоявшийся жилой комплекс от Diamond Developers в Jumeirah Village Circle (JVC). Многофазный проект (Diamond Views 1, 2, 3 и 4) предлагает разнообразный набор среднеэтажных жилых зданий и просторных таунхаусов. Ориентированный на качественное жильё по доступным ценам, комплекс стал одним из ключевых объектов рынка недвижимости JVC, привлекая молодых специалистов, пары и растущие семьи.
Diamond Developers позиционировали Diamond Views как функциональную, комфортную среду, ориентированную на жизнь сообщества. Интеграция необходимых инфраструктурных удобств создаёт тихий уголок, который выгодно контрастирует с интенсивным ритмом центрального Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Jumeirah Village Circle — мастер-плановое сообщество от Nakheel, широко признанное одним из наиболее семейных жилых районов Дубая. Оно отличается обилием зелёных парков, характерной радиальной планировкой улиц и спокойной атмосферой.
Доступность из Diamond Views:
- Прямой выезд на Al Khail Road (E44), Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- 15–20 минут до Dubai Marina, JLT, Palm Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai
- Развитая инфраструктура в пешей доступности: супермаркеты, медицинские клиники, кафе, школы
Инвестиционный потенциал
JVC стабильно входит в топ рынков Дубая по объёму транзакций и доходности от аренды:
- Студии: доходность 7–9% годовых
- 1-спальные: 6–8% годовых
- 2-спальные: 5–7% годовых
- Таунхаусы: 5–7% годовых
Diamond Views, как завершённый проект с развитой инфраструктурой и умеренными ценами входа, предлагает сочетание рентного дохода и умеренного прироста капитальной стоимости.
Удобства комплекса
- Бассейны в каждом здании
- Оборудованные фитнес-залы
- Озеленённые парки и детские площадки
- Велодорожки на территории JVC
- Круглосуточная охрана
- Подземная парковка
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс от Diamond Developers в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Даймонд Вьюс хорошей инвестицией?
Даймонд Вьюс от Diamond Developers в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс разработан Diamond Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс предлагает удобства мирового класса, включая Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Covered Parking, Cycling Tracks. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.