Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Даймонд Вьюс
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Jumeirah Village Circle is a community designed to embody a vision of peace, harmony, health, and happiness.
Застройщик
Diamond Developers
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
15
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2014
ОхранаСупермаркет рядомЦентральное кондиционированиеКрытая парковкаВелосипедные дорожки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Даймонд Вьюс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 645 кв. фут | AED 600 000 | AED 930 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 402 кв. фут | AED 440 000 | AED 1 094 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 1 527 кв. фут | AED 2 690 000 | AED 1 761 |
| 26 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 740 кв. фут | AED 650 000 | AED 879 |
| 24 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 402 кв. фут | AED 518 000 | AED 1 288 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 877 кв. фут | AED 2 175 000 | AED 756 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 724 кв. фут | AED 720 000 | AED 995 |
| 13 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 402 кв. фут | AED 499 999 | AED 1 244 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 731 кв. фут | AED 625 000 | AED 855 |
| 2 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 876 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 765 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 655 кв. фут | AED 718 000 | AED 1 096 |
| 21 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 581 кв. фут | AED 550 000 | AED 947 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
38 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Даймонд Вьюс в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
CommunityCommunity View
О проекте
Обзор
Кратко
- Проект: Diamond Views (Diamond Views 1, 2, 3, 4)
- Застройщик: Diamond Developers
- Расположение: Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай
- Статус: Завершён
- Стартовая цена: от AED 515 000 (студии) до AED 927 000+ (большие апартаменты)
- Типы юнитов: Студии, 1-спальные, 2-спальные апартаменты, таунхаусы
- Удобства: Бассейны, оборудованные спортзалы, озеленённые парки, велодорожки, супермаркеты рядом, круглосуточная охрана
Введение
Diamond Views — устоявшийся жилой комплекс от Diamond Developers в Jumeirah Village Circle (JVC). Многофазный проект (Diamond Views 1, 2, 3 и 4) предлагает разнообразный набор среднеэтажных жилых зданий и просторных таунхаусов. Ориентированный на качественное жильё по доступным ценам, комплекс стал одним из ключевых объектов рынка недвижимости JVC, привлекая молодых специалистов, пары и растущие семьи.
Diamond Developers позиционировали Diamond Views как функциональную, комфортную среду, ориентированную на жизнь сообщества. Интеграция необходимых инфраструктурных удобств создаёт тихий уголок, который выгодно контрастирует с интенсивным ритмом центрального Дубая.
Расположение и транспортная доступность
Jumeirah Village Circle — мастер-плановое сообщество от Nakheel, широко признанное одним из наиболее семейных жилых районов Дубая. Оно отличается обилием зелёных парков, характерной радиальной планировкой улиц и спокойной атмосферой.
Доступность из Diamond Views:
- Прямой выезд на Al Khail Road (E44), Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- 15–20 минут до Dubai Marina, JLT, Palm Jumeirah, Business Bay и Downtown Dubai
- Развитая инфраструктура в пешей доступности: супермаркеты, медицинские клиники, кафе, школы
Инвестиционный потенциал
JVC стабильно входит в топ рынков Дубая по объёму транзакций и доходности от аренды:
- Студии: доходность 7–9% годовых
- 1-спальные: 6–8% годовых
- 2-спальные: 5–7% годовых
- Таунхаусы: 5–7% годовых
Diamond Views, как завершённый проект с развитой инфраструктурой и умеренными ценами входа, предлагает сочетание рентного дохода и умеренного прироста капитальной стоимости.
Удобства комплекса
- Бассейны в каждом здании
- Оборудованные фитнес-залы
- Озеленённые парки и детские площадки
- Велодорожки на территории JVC
- Круглосуточная охрана
- Подземная парковка
Цены и характеристики могут изменяться. Для получения актуальной информации обращайтесь к сертифицированному брокеру AiGents.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс от Diamond Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Даймонд Вьюс хорошей инвестицией?
Даймонд Вьюс от Diamond Developers в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс разработан Diamond Developers, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Даймонд Вьюс?
Даймонд Вьюс предлагает удобства мирового класса, включая Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Covered Parking, Cycling Tracks. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.