Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Concept 7 in Jumeirah Village Circle is a vibrant residential development offering a range of studio to 2-bedroom apartments. For more info, contact us today.
Застройщик
Condor Developer
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2025
Всего юнитов
160
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
10%
First Installment
60%
Under Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
70% до передачи
10% First Installment · 60% Under Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Concept 7 Residences и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 688 кв. фут | AED 1 136 000 | AED 1 650 |
| 28 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 138 кв. фут | AED 2 170 842 | AED 1 907 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 399 кв. фут | AED 752 000 | AED 1 885 |
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 138 кв. фут | AED 2 181 751 | AED 1 917 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 691 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 592 |
| 22 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 723 кв. фут | AED 980 000 | AED 1 356 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 388 кв. фут | AED 720 000 | AED 1 855 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 691 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 519 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 718 кв. фут | AED 1 115 000 | AED 1 553 |
| 3 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 388 кв. фут | AED 720 000 | AED 1 854 |
| 13 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 723 кв. фут | AED 1 203 963 | AED 1 666 |
| 7 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 731 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 586 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
1 спальня
-
19 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
3 сделок за 12 месяцев
-
436 кв. фут
-
436 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 436 – 436 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 436 – 436 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Concept 7 Residences в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Concept 7 Residences | | Локация | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Застройщик | Condor Developer | | Статус | Готов (1 квартал 2025 г.) | | Типы юнитов | 1 спальня, 2 спальни | | Всего юнитов | 160 | | Ценовой диапазон | 850 000 – 1 530 000 дирхамов ОАЭ | | План оплаты | 10% / 60% / 30% | | Виды | Вид на сообщество |
Concept 7 Residences — это новейший вклад компании Condor Developer в жилой ландшафт Jumeirah Village Circle. Здание на 160 квартир предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями, выполненные в современном стиле, который устанавливает эталон качества для сегмента жилья среднего класса в JVC. Проект завершен и готов к передаче в 1 квартале 2025 года. Concept 7 Residences появляется именно в тот момент, когда рынок аренды JVC наиболее активен, что позволяет покупателям получать доход от полностью готового современного актива с первого дня.
Название проекта — Concept 7 — отражает философию дизайна Condor: здание, созданное на основе особой архитектурной и жизненной концепции, которая выходит за рамки формата обычных жилых башен, предлагая нечто более продуманное и целенаправленное. Благодаря 160 юнитам здание имеет масштаб, позволяющий разместить полный комплекс удобств, сохраняя при этом ощущение камерности сообщества, которое теряется в гораздо более крупных проектах.
Ценовой диапазон от 850 000 до 1 530 000 дирхамов ОАЭ позиционирует Concept 7 Residences в сегменте качественной недвижимости рынка JVC — выше начального уровня, который доминирует в нижних ценовых категориях сообщества, но при этом остается доступным для широкой демографической группы инвесторов и владельцев, проживающих в своих объектах, что и обеспечило невероятные объемы сделок в JVC за последнее десятилетие.
Jumeirah Village Circle не нуждается в представлении инвесторам в недвижимость Дубая — это неизменно одно из трех самых популярных мест для сделок с жилой недвижимостью в эмирате. Это мастер-планируемое сообщество от Nakheel, которое превратилось из пригородного поселения в автономную городскую деревню с собственной инфраструктурой для розничной торговли, питания, здравоохранения и образования. Кольцевая планировка JVC, внутренние парковые зоны и улучшающаяся база удобств привлекли большое и разнообразное население, что поддерживает один из самых высоких уровней спроса на аренду в Дубае.
Расположение сообщества на пересечении нескольких крупных магистралей — Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street — делает его по-настоящему доступным для всех деловых центров Дубая: от Media City и Internet City на северо-западе до Downtown и DIFC на северо-востоке, а также коридора Jebel Ali Free Zone и Expo City на юге.
| Пункт назначения | Расстояние / Время | |---|---| | Al Khail Road | ~3 мин на авто | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | ~5 мин на авто | | Mall of the Emirates | ~12 мин на авто | | Dubai Marina | ~15 мин на авто | | Media City / Internet City | ~15 мин на авто | | Downtown Dubai | ~20 мин на авто | | Международный аэропорт Дубая | ~25 мин на авто | | Международный аэропорт Аль-Мактум | ~20 мин на авто | | Jumeirah Village Triangle (JVT) | ~5 мин на авто | | Dubai Miracle Garden | ~10 мин на авто |
В Concept 7 Residences представлено 160 объектов, основную часть которых составляют квартиры с 1 и 2 спальнями — два типа планировок, на которые приходится подавляющая доля спроса на аренду в JVC и которые неизменно обеспечивают самые высокие показатели инвестиционной доходности в данном районе.
| Тип объекта | Ценовой диапазон | |---|---| | Квартира с 1 спальней | 850 000 – 1 100 000 дирхамов ОАЭ | | Квартира с 2 спальнями | 1 100 000 – 1 530 000 дирхамов ОАЭ |
Стартовая цена на квартиры с 1 спальней в 850 000 дирхамов ОАЭ отражает доступную ценовую политику, которую Condor Developer выбрал для Concept 7 — это качественный продукт, который остается доступным для широкого круга инвесторов, обеспечивающих высокую ликвидность JVC. Верхний ценовой порог в 1,53 млн дирхамов ОАЭ для квартир с 2 спальнями предлагает значительные возможности для покупателей, которым требуется дополнительное пространство для размещения гостей, организации домашнего офиса или проживания большой семьи.
Наличие оборудованной кухни во всех типах квартир — это практичное решение, которое избавляет покупателей от необходимости заниматься оснащением жилья, что часто требуется в конкурирующих проектах. Полностью готовая к заселению квартира с оборудованной кухней сокращает время до первой сдачи в аренду и особенно ценится инвесторами, которые не хотят заниматься организацией ремонтных работ на расстоянии.
Компания Condor Developer создала себе репутацию в JVC благодаря строительству жилых зданий с более выраженной дизайнерской индивидуальностью, чем типовые жилые башни, характерные для первой волны застройки района. Concept 7 Residences продолжает эту тенденцию: это здание, которое оправдывает свое название благодаря целостному дизайнерскому видению, а не просто присвоению номера стандартному проекту.
Архитектурное решение здания — современная артикуляция фасада, продуманный дизайн лобби и коридоров, а также тщательно подобранные интерьеры квартир — создает впечатление, которое сохраняется и после прочтения рекламного буклета. Покупатели и арендаторы, посещающие здание лично, находят среду, соответствующую маркетинговому позиционированию, благодаря:
| Удобство | Описание | |---|---| | Тренажерный зал | Полностью оборудованная фитнес-студия | | Общий бассейн | Плавательный бассейн для резидентов | | Оборудованная кухня | Бытовая техника и фурнитура включены во всех квартирах | | Центральное кондиционирование | Централизованная система климат-контроля | | Безопасность | Круглосуточная охрана и видеонаблюдение |
Набор удобств в Concept 7 Residences отражает целенаправленный и практичный подход, характерный для проектов Condor в JVC: хорошо оснащенный тренажерный зал и бассейн являются основными элементами инфраструктуры, дополненными системами безопасности и техническим оснащением здания, что является базовым требованием для качественного продукта в JVC.
Сочетание тренажерного зала и бассейна охватывает два типа удобств, которые, согласно исследованиям рынка аренды, неизменно являются наиболее важными при принятии решения арендаторами в JVC. Здание с хорошо оборудованным тренажерным залом и привлекательным бассейном позволяет устанавливать более высокую арендную плату по сравнению со зданиями без этих удобств, что напрямую способствует повышению доходности для инвесторов.
| Этап | Процент | Веха | |---|---|---| | Первый взнос | 10% | При бронировании | | Во время строительства | 60% | Ход строительства | | При передаче ключей | 30% | 1-й квартал 2025 г. (Готов) |
Структура платежей для Concept 7 Residences применялась на этапе строительства. Поскольку здание уже готово, покупатели приобретают объект на стадии завершенного актива — без строительных рисков, без периода ожидания, с возможностью немедленной сдачи в аренду. Историческая структура 10/60/30 отражает подход застройщика к согласованию этапов оплаты с ходом строительства на этапе возведения объекта.
Для покупателей на вторичном рынке ипотечное кредитование через банки ОАЭ — доступное как для резидентов, так и для нерезидентов ОАЭ для готовых объектов недвижимости — является альтернативой исторической структуре рассрочки. Ипотечные ставки и коэффициенты LTV (кредит к стоимости) в ОАЭ для объектов в JVC являются одними из самых выгодных на рынке Дубая, учитывая высокий объем сделок и прозрачность цен в этом районе.
Компания Condor Developer прочно закрепилась в JVC, завершив несколько жилых проектов в этом районе с неизменной философией дизайна и качества. Концентрация застройщика на JVC, а не работа на множестве разрозненных локаций, позволила им накопить глубокие знания рынка, наладить надежные отношения с подрядчиками и разработать подход к проектированию, специально адаптированный к демографическим характеристикам жителей района.
Послужной список Condor по своевременной сдаче объектов — Concept 7 Residences завершен в 1-м квартале 2025 года, как и планировалось, — является значимым преимуществом на рынке, где сроки сдачи объектов застройщиками исторически были нестабильными. Покупатели в сегменте строящейся недвижимости справедливо придают большое значение доказанной надежности завершения строительства, и опыт работы Condor в JVC подтверждает уверенность в этом отношении.
Немедленный доход от аренды: Завершение строительства в 1-м квартале 2025 года означает, что покупатели могут начать получать доход от аренды немедленно, без многолетнего ожидания, которое требуется при инвестировании в строящиеся объекты (off-plan).
Сильные фундаментальные показатели JVC: Рынок аренды в JVC обеспечивает валовую доходность 6–8% для квартир с 1 спальней и 7–9% для квартир с 2 спальнями — это одни из самых высоких показателей в Дубае для сложившегося, зрелого района.
Премия за новостройку: Здания, завершенные в 2024–2025 годах, имеют арендную премию в 15–25% по сравнению со старым жилым фондом JVC (до 2018 года), поскольку арендаторы все чаще отдают предпочтение современной отделке, новым системам ОВиК (HVAC) и современным пакетам удобств.
Преимущество оборудованной кухни: Включенная в спецификацию кухня снижает текучесть арендаторов и уменьшает капитальные затраты арендодателя, способствуя более стабильным показателям заполняемости.
Ликвидность: JVC является одним из самых активно торгуемых рынков жилой недвижимости в Дубае — покупатели могут эффективно выйти из актива при необходимости, без глубоких скидок, которых требуют неликвидные рынки.
| Тип объекта | Оценочная годовая арендная плата | Цена покупки | Оценочная валовая доходность | |---|---|---|---| | 1 спальня | 65 000 – 85 000 дирхамов ОАЭ | 850 тыс. – 1,1 млн дирхамов ОАЭ | ~7% – 8,5% | | 2 спальни | 90 000 – 120 000 дирхамов ОАЭ | 1,1 млн – 1,53 млн дирхамов ОАЭ | ~7% – 9% |
Эти показатели доходности являются одними из самых высоких, доступных для качественного актива в JVC, завершенного в 1-м квартале 2025 года, и подкрепляются стабильно высоким спросом на аренду в JVC на всех этапах рыночного цикла.
Concept 7 Residences от застройщика Condor Developer — это завершенный жилой комплекс с квартирами с 1 и 2 спальнями в Jumeirah Village Circle, готовый к заселению или сдаче в аренду. Проект включает 160 объектов по цене от 850 000 дирхамов ОАЭ, оснащенные кухни, а также тренажерный зал и бассейн. Комплекс обладает высокими показателями доходности, характерными для JVC, что делает этот район одним из самых стабильно эффективных рынков жилой недвижимости в Дубае для инвестиций. Для покупателей, ищущих качественный, недавно сданный объект в JVC с потенциалом получения немедленного дохода, Concept 7 Residences станет отличным выбором.
Concept 7 Residences от Condor Developer в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Concept 7 Residences предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Concept 7 Residences запланирован к завершению в Q1 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Concept 7 Residences от Condor Developer в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Concept 7 Residences разработан Condor Developer, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Concept 7 Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Equipped Kitchen. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.