Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 09
Chaimaa Avenue
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jun 2020
Цена от
AED 750,000
37 активных объявлений · обновлено 10 окт. 2026 г.
Обзор
Кратко: Chaimaa Avenue от Chaimaa Holding — завершённый жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Средиземноморская архитектура, бассейн, тренажёрный зал, детские площадки, торговые площади. Привлекательная инвестиция…
Застройщик
Chaimaa Holding
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jun 2020
Всего юнитов
92
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залДетская площадкаТорговые точкиОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Chaimaa Holding
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 750 000
Диапазон цен по 37 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Chaimaa Avenue и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 2 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 г. | Готово | - | 1 | 803 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 121 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 511 кв. фут | AED 1 580 000 | AED 1 046 |
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 749 кв. фут | AED 940 000 | AED 1 254 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 749 кв. фут | AED 675 000 | AED 901 |
| 12 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 801 кв. фут | AED 970 000 | AED 1 211 |
| 14 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 884 кв. фут | AED 40 756 | AED 46 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 868 кв. фут | AED 1 005 000 | AED 1 158 |
| 26 дек. 2025 г. | Готово | - | 0 | 435 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 403 |
| 15 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 116 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 076 |
| 8 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 985 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 066 |
| 27 окт. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 307 кв. фут | AED 1 813 000 | AED 1 388 |
| 8 окт. 2025 г. | Готово | - | 1 | 749 кв. фут | AED 865 000 | AED 1 154 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
181
Юниты в реестре
181
Здания
2
Макс. этажей
7
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
346-2 006 sq ft
Парковочные места
208
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R119 юнитов · 801 sq ft
2 B/R30 юнитов · 1 295 sq ft
3 B/R2 юнитов · 1 400 sq ft
NA1 юнитов · 2 006 sq ft
Studio29 юнитов · 510 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 180Shop · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | AED 750 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 1 спальня | - | AED 900 000 | - | 27 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 1,4 млн | - | 9 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 750 000 – AED 2,3 млн | - | 37 активных объявлений · зафиксировано 10 окт. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Chaimaa Avenue в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Chaimaa Avenue от Chaimaa Holding — завершённый жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Средиземноморская архитектура, бассейн, тренажёрный зал, детские площадки, торговые площади. Привлекательная инвестиция среднего сегмента.
Введение
Chaimaa Avenue от Chaimaa Holding — практичный среднеэтажный жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) со средиземноморской архитектурной стилистикой. Полностью завершённый объект предлагает доступный вход в один из наиболее стабильных арендных субрынков Дубая с немедленным арендным доходом. Диапазон конфигураций от студий до трёхкомнатных апартаментов охватывает широкий круг покупателей и инвесторов.
Расположение и транспортная доступность
JVC (Джумейра Вилладж Серкл) расположен в центре Нового Дубая между Дубай Мариной и Аль-Барша.
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Метро Dubai Internet City — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
Chaimaa Avenue разработан в средиземноморской архитектурной концепции: тёплые тона фасадов, арочные элементы и эстетика, характерная для проектов Chaimaa Holding. Функциональные планировки от студий до трёхкомнатных апартаментов обеспечивают широкий выбор для резидентов и инвесторов.
Удобства и образ жизни
- Бассейн
- Полностью оснащённый тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Торговые площади в составе комплекса
- Охрана 24/7
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
- Апартаменты с 3 спальнями
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Chaimaa Holding
Chaimaa Holding — застройщик ОАЭ, известный проектами со средиземноморской архитектурной стилистикой в JVC и других жилых районах Дубая. Chaimaa Avenue демонстрирует фирменный подход компании к созданию доступного, эстетически выраженного жилья.
Инвестиционный потенциал
JVC является одним из наиболее конкурентоспособных субрынков Дубая по показателям арендной доходности. Широкий спектр форматов обеспечивает гибкость инвестиционной стратегии.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Chaimaa Avenue?
Chaimaa Avenue от Chaimaa Holding в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 750,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Chaimaa Avenue?
Chaimaa Avenue предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Chaimaa Avenue?
Chaimaa Avenue запланирован к завершению в June 2020. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Chaimaa Avenue хорошей инвестицией?
Chaimaa Avenue от Chaimaa Holding в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Chaimaa Avenue?
Chaimaa Avenue разработан Chaimaa Holding, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Chaimaa Avenue?
Chaimaa Avenue предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Security и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.