Загрузка объекта
Готов
Catch Residences
Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · ИГО Девелопмент · 4-й кв. 2023Основные факты
От830 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана продаж1 307 AED/кв. футDLD · 11 продаж · 12 мес.
Плата за обслуживаниеНет данныхБюджет платы за обслуживание от DLD у нас пока не опубликованУзнать в WhatsApp
Юниты140Реестр DLD
Удобнее по телефону?Оставьте номер, и консультант перезвонит в любое время, 24/7.
Покупаете из-за рубежа? Консультант покажет объект по видеосвязи.
План оплаты
60/40 · оплата от бронирования до сдачи
- 20 %Down Payment
- 40 %During Construction
- 40 %On Handover
План оплаты застройщика · янв. 2026 г.
Нужна ипотека? Консультант изучит варианты и порекомендует подходящий банк.
Планировки
| Юнит | Тип | Площадь (кв. фут) |
|---|---|---|
| 1 Bedroom | 624 | |
| 1 Bedroom | 904 | |
| 2 Bedroom | 1 465 | |
| 2 Bedroom | 1 629 | |
| 3 Bedroom | 2 657 |
1 спальня · 1 Bedroom
Чертежа этой планировки нет
Площадь624кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom624 кв. фут
- 1 спальня · 1 Bedroom904 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 465 кв. фут
- 2 спальни · 2 Bedroom1 629 кв. фут
- 3 спальни · 3 Bedroom2 657 кв. фут
Справедлива ли цена?
Цена предложения в сравнении с продажами DLD похожих объектов рядом с Catch Residences
Цена предложения830 тыс. дирх.Актуальное объявление на рынке
Медиана 12 продаж1 300 AED/кв. футРеестр продаж DLD
РазницаНет данныхНужна цена за кв. фут для объекта
Цены предложения из каталога; цены продаж из Земельного департамента Дубая
Спросите Софию о последних сделках DLD рядом с этим проектом.
Что продали рядом32 юнита в перепродаже
- 1 спальня13 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От830 тыс. дирх.
- 2 спальни17 объявленийАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От1,9 млн дирх.
- 3 спальни2 объявленияАктуальное объявление на рынке · нояб. 2026 г.От3,65 млн дирх.
У вас есть объект в Catch Residences?
Узнайте, сколько он стоит, или продайте с нами. Оценка основана на недавних сделках DLD и актуальных объявлениях в этом здании; консультант ответит диапазоном цены.
Недавние продажи
Продажи в Catch Residences, зарегистрированные в DLD
Медиана 12 продаж1 300 AED/кв. футDLD · 12 месяцев по окт. 2026 г.
Продажи за 12 месяцев11Зарегистрировано в DLD
Последняя продажа16 окт. 2026 г.Зарегистрировано в DLD
| Дата | Здание | Площадь | Цена | AED/кв. фут |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Catch Residences By IGO | 620 кв. фут | 810 тыс. дирх. | 1 307 |
| 2 июл. 2026 г. | CATCH RESIDENCES BY IGO | 625 кв. фут | 830 тыс. дирх. | 1 329 |
| 26 июн. 2026 г. | CATCH RESIDENCES BY IGO | 799 кв. фут | 1 млн дирх. | 1 252 |
| 6 мая 2026 г. | CATCH RESIDENCES BY IGO | 660 кв. фут | 790 тыс. дирх. | 1 197 |
| 30 мар. 2026 г. | CATCH RESIDENCES BY IGO | 2 656 кв. фут | 3,52 млн дирх. | 1 325 |
| 11 мар. 2026 г. | CATCH RESIDENCES BY IGO | 1 629 кв. фут | 2 млн дирх. | 1 228 |
| 23 февр. 2026 г. | CATCH RESIDENCES BY IGO | 904 кв. фут | 1,17 млн дирх. | 1 294 |
| 29 янв. 2026 г. | CATCH RESIDENCES BY IGO | 794 кв. фут | 1,23 млн дирх. | 1 544 |
- 16 окт. 2026 г.1 спальня · 620 кв. фут810 тыс. дирх.
- 2 июл. 2026 г.1 спальня · 625 кв. фут830 тыс. дирх.
- 26 июн. 2026 г.1 спальня · 799 кв. фут1 млн дирх.
- 6 мая 2026 г.1 спальня · 660 кв. фут790 тыс. дирх.
- 30 мар. 2026 г.3 спальни · 2 656 кв. фут3,52 млн дирх.
- 11 мар. 2026 г.2 спальни · 1 629 кв. фут2 млн дирх.
- 23 февр. 2026 г.1 спальня · 904 кв. фут1,17 млн дирх.
- 29 янв. 2026 г.1 спальня · 794 кв. фут1,23 млн дирх.
Сделки купли-продажи DLD · Catch Residences · нояб. 2025 г. – окт. 2026 г. Поток данных DLD приостановлен с июля 2026 года; более поздние продажи взяты из Property Finder.
История цен
Тренд района Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
| дек. 2025 г. | 1 584 AED/кв. фут |
|---|---|
| янв. 2026 г. | 1 507 AED/кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 466 AED/кв. фут |
| март 2026 г. | 1 521 AED/кв. фут |
| апр. 2026 г. | 1 604 AED/кв. фут |
| май 2026 г. | 1 450 AED/кв. фут |
| июнь 2026 г. | 1 473 AED/кв. фут |
| июль 2026 г. | 1 411 AED/кв. фут |
Сделки DLD · Джумейра Вилледж Серкл (JVC) · месячные медианы · дек. 2025 г. – июль 2026 г.
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
- Circle Mall JVCMain community shopping center0.4 km
- JVC Community ParkGreen park with play areas and jogging tracks0.3 km
- JSS International SchoolIB curriculum nursery to grade 120.8 km
- Dubai Hills Mall (JVC)Premium retail & entertainment complex4.0 km
- Mediclinic JVCMulti-specialty clinic0.6 km
- Al Khail Road JunctionMajor highway access - Al Khail & Sheikh Zayed0.2 km
Застройщик
О проекте Catch Residences
Кратко
Catch Residences от IGO (Invest Group Overseas) — завершённая 21-этажная башня в квартале 12 JVC, Дубай, с 140 юнитами: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Сдан и передан жильцам в марте 2024 года; готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. Дизайн-концепция в духе Майами, автоматизация «умного дома», итальянская фарфоровая плитка, инфраструктура курортного уровня: взрослый бассейн с водопадом, кабаны, детские бассейны и pet-friendly условия.
Catch Residences by IGO — жизнь в стиле Майами, завершённый и готовый проект в JVC
В условиях дубайского рынка, до сих пор доминируемого проектами на стадии строительства с горизонтом 2–4 года, Catch Residences от Invest Group Overseas (IGO) предлагает принципиально иное: завершённую, готовую к немедленному заселению жилую башню с полностью активированной инфраструктурой и доходом от аренды с первого дня.
Сдача объекта состоялась в марте 2024 года. Все 140 апартаментов доступны для немедленного заселения или сдачи в аренду.
Профиль застройщика: IGO (Invest Group Overseas)
Invest Group Overseas — один из наиболее устоявшихся среднерыночных жилых застройщиков ОАЭ с портфелем в JVC, Business Bay, Аль-Фурджан и других ключевых комьюнити Дубая. IGO реализовал несколько завершённых проектов — Glitz 1, 2 и 3 в Studio City, Catch 1 в JVC — продемонстрировав сильный послужной список своевременной сдачи и стабильного строительного качества. Catch Residences (Catch 2 / Catch IGO JVC) — одно из наиболее премиальных предложений компании, отражающее шаг вперёд в дизайнерских амбициях и инвестициях в инфраструктуру.
Расположение: квартал 12 JVC, Дубай
Ключевые расстояния:
- Circle Mall JVC (кинотеатр, супермаркет, рестораны): ~5 мин пешком / 2 мин на автомобиле
- Dubai Marina и JBR: ~15 мин
- Mall of the Emirates: ~10 мин
- Dubai Hills Mall: ~12 мин
- Downtown Dubai и Burj Khalifa: ~20 мин
- Международный аэропорт Дубая (DXB): ~25 мин
- Аэропорт Аль-Мактум (DWC): ~25 мин
- Mediclinic Parkview Hospital: ~8 мин
Shikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44) — основные магистрали; сообщество самодостаточно для повседневных нужд.
Архитектура: вдохновение Майами в JVC
Архитектурная идентичность Catch Residences легко считывается: чистый горизонтально артикулированный фасад с тёплой облицовкой, просторными балконами и смелыми солнцезащитными элементами — аллюзия на курортную архитектуру Майами-Брикелл и Саут-Бич. Этот дизайн — намеренный контрапункт преобладающим стеклянным башням Дубая.
При 21 этаже Catch Residences занимает среднеэтажный масштаб, балансирующий интеграцию в комьюнити с панорамными видами верхних этажей. Лобби — двусветная рецепция в гостиничном стиле с отборным декором и скрытым освещением.
Конфигурации и площади юнитов
Апартаменты с 1 спальней (624–904 кв. фута): Для молодых специалистов, пар, инвесторов в краткосрочную аренду.
Апартаменты с 3 спальнями (~2 657 кв. футов): Редкость в JVC; высокий спрос со стороны корпоративных арендаторов и больших семей.
Отделка интерьеров: премиальный стандарт
Полы: Итальянская крупноформатная фарфоровая плитка в гостиных и кухнях; качественный инженерный паркет или фарфор в спальнях.
Кухня: Полуоткрытые кухни, интегрированные с жилым пространством; брендовая техника; столешницы из инженерного камня; доводчики.
«Умный дом»: Управление освещением, климатом и доступом со смартфона или настенной панели — выдающаяся особенность для JVC в данном ценовом диапазоне.
Ванные комнаты: Мастер-санузел с двойным умывальником; безрамочные душевые кабины; качественная сантехника.
Балконы: Просторные пропорции на всех типах юнитов; глазурованные алюминиевые ограждения для максимальных видов.
Инфраструктура: курортная жизнь по ценам JVC
Бассейн с водопадом — знаковый центральный элемент инфраструктурной зоны; водопад создаёт курортную атмосферу, редкую для башен JVC.
Кабаны у бассейна — полузакрытые зоны отдыха в тени с дневными кроватями, атмосфера пляжного клуба уровня 5 звёзд.
Детский бассейн и сплэш-пад — для малышей и детей.
Фитнес и велнес: Профессиональный тренажёрный зал, йога-студия, паровая баня, сауна.
Lifestyle: Резидентский лаунж с коворкинг-зонами, зона барбекю, сады с нишами для отдыха.
Pet-friendly: Политика комплекса разрешает проживание с домашними животными — значимое преимущество на рынке Дубая; владельцы животных — лояльная аудитория арендаторов с более длительным сроком аренды.
Инвестиционный анализ: готовый актив в JVC
Немедленный доход: Аренда с первого дня — без строительного ожидания и разрывов в доходе.
Верифицированное качество: Вы покупаете то, что видите. Никакого риска смены спецификации.
Ипотечное финансирование: Завершённые объекты финансируются UAE-банками как готовая собственность — LTV до 75% для резидентов, 65% для нерезидентов.
Валовая арендная доходность при актуальных ценах вторичного рынка:
Краткосрочная аренда: Дизайн в духе Майами, бассейн с водопадом и «умный дом» делают объект конкурентоспособным на платформах holiday home в Дубае.
Freehold-право и «Золотая виза»: Catch Residences — полностью freehold для всех национальностей.
Почему Catch Residences выделяется
- Сдача объекта — март 2024 — нулевой строительный риск
- Дизайн в духе Майами — реальная визуальная дифференциация; важна для привлечения арендаторов и фотогеничности для Airbnb
- «Умный дом» во всех 140 юнитах — редкость в JVC в данном ценовом диапазоне
- Итальянская фарфоровая плитка — отделка выше стандарта JVC
- Взрослый бассейн с водопадом и кабанами — визуально идеален для листингов краткосрочной аренды
- Pet-friendly — расширяет аудиторию арендаторов
- 140 юнитов — достаточно для качественной инфраструктуры, достаточно мало для exclusivity
- Послужной список IGO — Glitz 1/2/3, Catch 1 — уверенность в качестве управления
Сводная таблица
| Параметр | Описание | |---|---| | Застройщик | Invest Group Overseas (IGO) | | Расположение | JVC, квартал 12, Дубай | | Этажность | 21 этаж | | Всего юнитов | 140 | | Типы юнитов | 1 сп., 2 сп., 3 сп. | | Площадь 1 сп. | 624–904 кв. фут | | Площадь 2 сп. | 1 465–1 629 кв. фут | | Площадь 3 сп. | ~2 657 кв. фут | | Статус | Завершён — март 2024 | | Право собственности | Freehold — все национальности | | «Умный дом» | Да — все юниты | | Pet-friendly | Да |
- Swimming Pool
- Gym
- Kids Play Area
- 24/7 Security
- Parking
Изображения от застройщика могут быть визуализациями и отличаться от готового юнита. Планировки ориентировочные.
Частые вопросы
Какова стартовая цена для Catch Residences?
Catch Residences от ИГО Девелопмент в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 830,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Catch Residences?
Catch Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Catch Residences?
Catch Residences запланирован к завершению в Q4 2023. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Catch Residences хорошей инвестицией?
Catch Residences от ИГО Девелопмент в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Catch Residences?
Catch Residences разработан ИГО Девелопмент, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Catch Residences?
Catch Residences предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.