Blue Bell Residences

Blue Bell Residences — Современные Семейные Резиденции в Джумейра Вилладж Серкл

Краткий Снимок

| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Blue Bell Residences | | Расположение | Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай | | Застройщик | The Family Group Limited | | Статус | Готово (2-й кв. 2023) | | Типы юнитов | Студия, 1BR, 2BR, 3BR, Вилла 4BR, Торговые помещения | | Ценовой диапазон | AED 995,000 – AED 1,791,000 | | План оплаты | Вторичный рынок | | Виды | На сообщество |

---

Семейно-Ориентированный Дизайн Сочетается с Инвестиционными Преимуществами JVC

Blue Bell Residences от The Family Group Limited — это жилая разработка в Джумейра Вилладж Серкл, завершённая во 2-м квартале 2023 года: студии и вплоть до вилл с 4 спальнями плюс торговые помещения на уровне улицы — полный спектр жилого предложения от застройщика, чья идентичность «Family Group» сигнализирует о неизменной приверженности к пригодности для жизни, безопасности и сообщественному характеру, которые семейно-ориентированные покупатели ставят во главу угла. Готовое и сданное во 2-м квартале 2023 года, Blue Bell Residences является одним из более недавно завершённых зданий на активном рынке JVC, пользуясь свежей спецификацией и современными системами, немедленно выделяющими его на фоне более старого фонда, составляющего значительную долю жилого инвентаря сообщества.

Понимание The Family Group Limited эволюционирующей демографии покупателей JVC — всё более семейно-ориентированного сообщества, где спрос на хорошо оснащённые, безопасные, ориентированные на сообщество здания растёт наряду с расширяющимся населением из молодых семей, пар с двойным доходом и долгосрочных жителей.

При ценах от AED 995,000 до AED 1.79M по студиям и виллам с 4 спальнями, Blue Bell Residences предлагает диапазон цен, доступный широкой аудитории инвесторов и покупателей для собственного проживания.

---

Расположение — Джумейра Вилладж Серкл (JVC)

Atрибуты расположения JVC — стабильный спрос на аренду, высокая инвестиционная доходность, улучшающаяся инфраструктура сообщества и превосходная дорожная связанность — в полной мере применимы к Blue Bell Residences.

Таблица Расстояний

| Направление | Расстояние / Время | |---|---| | Al Khail Road | ~3 мин на авто | | Sheikh Mohammed Bin Zayed Road | ~5 мин на авто | | Mall of the Emirates | ~12 мин на авто | | Дубай Марина | ~15 мин на авто | | Media City / Internet City | ~15 мин на авто | | Даунтаун Дубай | ~20 мин на авто | | Аэропорт Dubai International | ~25 мин на авто | | Аэропорт Al Maktoum International | ~20 мин на авто | | Dubai Miracle Garden | ~10 мин на авто | | Джумейра Вилладж Трайэнгл (JVT) | ~5 мин на авто |

---

Конфигурация Юнитов и Ценообразование

| Тип Юнита | Ценовой Диапазон | |---|---| | Студия | AED 995,000 – AED 1,100,000 | | 1 Спальня | AED 1,100,000 – AED 1,300,000 | | 2 Спальни | AED 1,300,000 – AED 1,500,000 | | 3 Спальни | AED 1,500,000 – AED 1,650,000 | | Вилла 4 Спальни | AED 1,650,000 – AED 1,791,000 | | Торговые Помещения | По запросу |

Входная точка для студии при AED 995,000 — чуть ниже психологического порога AED 1M — откалибрована для максимальной доступности при сохранении качества строительства 2-го квартала 2023 года. На данном ценовом уровне студии JVC генерируют валовую доходность 7–9%.

Вилла с 4 спальнями при AED 1.65M–1.79M обеспечивает семейное жильё — многоуровневое проживание формата вилла в профессионально управляемом здании — по цене, представляющей убедительную ценность.

---

Дизайн Здания и Идентичность Blue Bell

Дизайн Blue Bell Residences отражает философию The Family Group — здание, создающее домашнюю среду через продуманный выбор материалов, качественные зоны общего пользования и спецификации юнитов, реально удовлетворяющие ежедневные потребности семейных домохозяйств:

• Современный экстерьер с тёплой тональной палитрой — фасадные материалы, создающие визуальную привлекательность
• Хорошо оснащённые зоны общего пользования — лобби, коридоры и удобства, спроектированные для повседневного комфорта
• Открытые планировки во всех типологиях, максимизирующие естественное освещение
• Кухонная спецификация с качественным оборудованием и встроенной техникой
• Ванные комплекты с современной сантехникой и полноформатной плиткой
• Многоэтажные планировки вилл с 4 спальнями с пространственным разделением по этажам

Торговое пространство на уровне улицы создаёт коммерческую активацию — потенциальные кафе, магазины удобства или сервисные объекты.

---

Удобства Здания

| Удобство | Подробности | |---|---| | Плавательный бассейн | Бассейн для жителей с ухоженным окружением | | Тренажёрный зал | Оснащённая фитнес-студия | | Детская Игровая Площадка | Выделенная зона детского отдыха | | Охрана 24/7 | Охрана с контролем доступа и видеонаблюдением | | Крытая Парковка | Надёжная закреплённая парковка на юнит |

---

Инвестиционный Кейс — Blue Bell Residences

Премия свежей спецификации 2-го кв. 2023: Здания, сданные в 2022–2024 годах, достигают значимых арендных премий над более старым фондом JVC.

Семейно-ориентированный спрос: Растущее семейное население JVC создаёт устойчивый спрос на конфигурации 2BR, 3BR и 4BR.

Студия до AED 1M: Входная точка при AED 995,000 доступна для инвесторов-новичков.

Оценки Доходности — Blue Bell Residences

| Юнит | Цена Покупки | Годовая Аренда | Валовая Доходность | |---|---|---|---| | Студия | AED 1,050,000 | AED 70,000 – AED 85,000 | 7.5% – 9% | | 1 Спальня | AED 1,200,000 | AED 85,000 – AED 105,000 | 7.5% – 9% | | 2 Спальни | AED 1,400,000 | AED 105,000 – AED 135,000 | 7.5% – 9.5% | | Вилла 4BR | AED 1,720,000 | AED 145,000 – AED 180,000 | 8.5% – 10.5% |

---

Резюме

Blue Bell Residences от The Family Group Limited — это жилая разработка JVC, завершённая во 2-м квартале 2023 года: студии и виллы с 4 спальнями плюс торговые помещения от AED 995,000, с бассейном, тренажёрным залом, детской игровой площадкой, охраной 24/7 и крытой парковкой. Для покупателей, ориентированных на семью, и инвесторов, нацеленных на доходность, ищущих одно из недавно завершённых зданий JVC полной типологии по цене до AED 2M, Blue Bell Residences предлагает семейно-ориентированный жилой опыт с сильными показателями доходности на наиболее активном инвестиционном рынке сообщества.