Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Binghatti Rose is a new project developed at Jumeirah Village Circle Dubai that will offer spacious apartments. Contact us for details, prices, payment plan.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2022
Всего юнитов
171
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2021
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Rose и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 941 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 063 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 662 кв. фут | AED 830 000 | AED 1 254 |
| 16 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 962 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 065 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 659 кв. фут | AED 788 000 | AED 1 196 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 787 кв. фут | AED 790 000 | AED 1 004 |
| 29 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 662 кв. фут | AED 890 000 | AED 1 344 |
| 22 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 962 кв. фут | AED 1 180 000 | AED 1 227 |
| 10 сент. 2025 г. | Готово | - | 2 | 959 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 251 |
| 8 сент. 2025 г. | Готово | - | 1 | 660 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 213 |
| 17 июл. 2025 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 790 000 | AED 1 211 |
| 10 июн. 2025 г. | Готово | - | 3 | 1 303 кв. фут | AED 1 475 000 | AED 1 132 |
| 9 июн. 2025 г. | Готово | - | 1 | 653 кв. фут | AED 845 000 | AED 1 294 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
1 спальня
-
8 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Rose в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
TL;DR — Обзор
| Характеристика | Подробности | |---|---| | Девелопер | Binghatti Developers | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Статус | Готово (Q3 2022) | | Типы недвижимости | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями | | Всего апартаментов | 171 | | Диапазон цен | AED 830 000 – AED 1 494 000 | | Право собственности | Фрихолд | | Дата запуска | Q4 2021 | | Образ жизни | Современный / ориентированный на ценность | | Лучший вариант для | Первичных покупателей, инвесторов, ориентированных на доходность, молодых специалистов |
Binghatti Rose — один из наиболее узнаваемых жилых домов в Jumeirah Village Circle, и не только благодаря своему выразительному угловатому фасаду. Он олицетворяет формулу Binghatti Developers в наиболее доступном воплощении: полностью завершённый, немедленно генерирующий доход жилой актив с сильным дизайнерским характером, базовыми удобствами и одним из наиболее убедительных соотношений цены и ценности на дубайском рынке среднего сегмента.
Завершённый в Q3 2022, Binghatti Rose предлагает 171 апартамент, включая студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, в среднеэтажном формате, органично вписывающемся в малоэтажный характер застройки JVC. При ценах от AED 830 000 объект обеспечивает доступный вход на рынок фрихолд-недвижимости Дубая для первичных покупателей, а профиль доходности и расположение делают его привлекательным и для опытных инвесторов, ищущих надёжный, малозатратный доход.
Binghatti Developers — один из наиболее активных и плодовитых девелоперов жилой недвижимости среднего сегмента в ОАЭ, с портфелем завершённых проектов в JVC, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf и других ключевых субрынках. Их фирменный архитектурный язык — угловатая, затенённая сетка балконов в ярких контрастных цветах — мгновенно узнаётся на дубайском горизонте.
Binghatti Rose расположен в Jumeirah Village Circle, одном из наиболее стратегически выгодных жилых кварталов Дубая. Географическая центральность JVC — на равном удалении от Дубай Марина на западе и Даунтаун Дубай на востоке — обеспечивает жителям Binghatti Rose превосходный доступ практически к каждому крупному объекту в городе.
| Направление | Способ | Прибл. время | |---|---|---| | Al Khail Road (E44) | На машине | 2–3 минуты | | Circle Mall (главный торговый центр JVC) | На машине / пешком | 5–8 минут | | Mall of the Emirates | На машине | 12 минут | | Дубай Марина и JBR | На машине | 15 минут | | Станция метро DMCC (JLT) | На машине | 12 минут | | Hessa Street (D61) | На машине | 3 минуты | | Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа | На машине | 22 минуты | | DIFC | На машине | 22 минуты | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | На машине | 30 минут | | Международный аэропорт Аль-Мактум | На машине | 20 минут |
Три крупных шоссе на границе JVC — Al Khail Road (E44), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Hessa Street (D61) — обеспечивают быстрые, незагруженные маршруты во всех направлениях.
JVC значительно изменился с первых лет застройки. Сегодня квартал располагает:
Фасадная эстетика Binghatti — одна из наиболее мгновенно узнаваемых в жилом пространстве Дубая. В Binghatti Rose фирменный дизайнерский словарь выражается через:
| Тип апартамента | Типичная площадь | Ключевые особенности | |---|---|---| | Студия | 37–46 кв. м | Планировка открытого типа, оборудованная кухня, частный балкон, кондиционирование | | 1 спальня | 65–79 кв. м | Отдельная спальня, гостиная-столовая, полная кухня, санузел | | 2 спальни | 98–111 кв. м | Две спальни, два санузла, открытая кухня, балкон |
Внутренняя отделка Binghatti Rose соответствует позиционированию девелопера в среднем сегменте:
Binghatti Rose обеспечивает базовый набор удобств, которого ожидают жители JVC и требуют инвесторы.
| Категория | Объекты | |---|---| | Аквазоны | Температурно-контролируемый бассейн | | Здоровье и фитнес | Полностью оснащённый тренажёрный зал | | Для семьи | Специализированная детская площадка | | Безопасность | Круглосуточная охрана и CCTV | | Парковка | Крытая выделенная парковка | | Услуги здания | Высокоскоростные лифты, управление зданием |
Окружающее сообщество JVC обеспечивает обширную дополнительную инфраструктуру образа жизни — парки, кафе, фитнес-студии, розничная торговля — что фактически расширяет пакет удобств здания без увеличения затрат на обслуживание для жителей.
Binghatti Rose предлагает один из наиболее сильных профилей доходности, доступных в секторе жилой недвижимости среднего сегмента Дубая.
| Тип апартамента | Диапазон годовой аренды (AED) | Средняя годовая аренда (AED) | |---|---|---| | Студия | 45 000 – 65 000 | 55 000 | | 1 спальня | 70 000 – 95 000 | 82 500 | | 2 спальни | 95 000 – 130 000 | 112 500 |
| Тип апартамента | Средняя цена продажи (AED) | Средняя аренда (AED/год) | Оценочная валовая доходность | |---|---|---|---| | Студия | 830 000 | 55 000 | ~6,6% | | 1 спальня | 1 050 000 | 82 500 | ~7,9% | | 2 спальни | 1 350 000 | 112 500 | ~8,3% |
Эти показатели доходности входят в число наиболее высоких, доступных на дубайском рынке фрихолд-жилья для завершённых, готовых к сдаче в аренду объектов.
Почему инвесторы выбирают Binghatti Rose:
Binghatti Developers — один из наиболее активных и плодовитых девелоперов жилой недвижимости в ОАЭ, с портфелем реализованных проектов по всему Дубаю, включая JVC, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Business Bay и Dubai Sports City. Компания отличается:
Binghatti Rose — идеальное решение для инвесторов, ищущих высокую валовую доходность в завершённом, низкорисковом активе, и для владельцев-пользователей, ищущих современный, удобно расположенный апартамент по доступной цене в JVC. Сочетание фирменной эстетики Binghatti, сильных фундаментальных показателей JVC и подтверждённого спроса на аренду делает этот объект одним из наиболее понятных инвестиционных предложений в секторе дубайской жилой недвижимости среднего сегмента.
При стоимости студий от AED 830 000 и апартаментов с 2 спальнями до AED 1 494 000, Binghatti Rose обеспечивает наиболее доступный вход в право собственности фрихолд в одном из наиболее динамичных кварталов Дубая.
Binghatti Rose от Binghatti в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Binghatti Rose предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Binghatti Rose запланирован к завершению в Q3 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Binghatti Rose от Binghatti в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Binghatti Rose разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Binghatti Rose предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.