Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Бингхатти Феникс
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2025
Цена от
AED 720,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Бингхатти Феникс: Готовый к аренде люкс в самом ликвидном комьюнити JVC Краткое описание Бингхатти Феникс — новейшее сданное здание в JVC-портфеле Binghatti. Сдан в IV кв. 2025 г. — наиболее свежий актив застройщика в этом комьюнити. Угловая геометрия Binghatti на пике зрелости…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2025
Всего юнитов
464
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 720 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингхатти Феникс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 26 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 498 кв. фут | AED 690 000 | AED 1 385 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 255 |
| 17 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 260 |
| 15 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 380 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 255 |
| 25 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 202 кв. фут | AED 1 490 773 | AED 1 240 |
| 15 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 413 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 694 |
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 409 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 589 |
| 27 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 822 кв. фут | AED 1 170 000 | AED 1 423 |
| 17 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 013 кв. фут | AED 10 276 102 | AED 3 411 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 443 |
| 15 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 794 кв. фут | AED 1 130 000 | AED 1 423 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
464
Юниты в реестре
464
Здания
1
Макс. этажей
11
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
409-4 189 sq ft
Парковочные места
608
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R274 юнитов · 797 sq ft
2 B/R64 юнитов · 1 163 sq ft
NA30 юнитов · 1 064 sq ft
Studio96 юнитов · 426 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 434Shop · 30
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 793 – 793 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 720 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Виллидж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Бингхатти Феникс в Джумейра Виллидж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Бингхатти Феникс: Готовый к аренде люкс в самом ликвидном комьюнити JVC
Краткое описание
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Бингхатти Феникс (Binghatti Phoenix) | | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Джумейра Виллидж Серкл (JVC), Дубай | | Статус | Готово (сдан IV кв. 2025 г.) | | Типы объектов | Студии, 1BR, 2BR, 3BR, виллы 4BR, ретейл | | Диапазон цен | 1 200 000 – 2 400 000 AED | | Статус владения | Фрихолд |
Бингхатти Феникс — новейшее сданное здание в JVC-портфеле Binghatti. Сдан в IV кв. 2025 г. — наиболее свежий актив застройщика в этом комьюнити. Угловая геометрия Binghatti на пике зрелости строительного качества. Охватывает весь спектр: от студий до вилл 4BR с ретейлом на первом этаже.
Расположение — Джумейра Виллидж Серкл
| Объект | Расстояние | Примерное время | |---|---|---| | Circle Mall JVC | 2 км | 5 мин | | Шоссе Аль-Хайль (E44) | 1,5 км | 4 мин | | Молл Эмиратов | 8 км | 14 мин | | Дубай Марина | 13 км | 18 мин | | Downtown Dubai | 22 км | 26 мин | | Аэропорт DXB | 32 км | 32 мин |
JVC за последнее десятилетие: средняя валовая доходность 7–9%, прирост капитала за 5 лет 30–50%, вакантность 3–5%, ежегодно — топ-3 по объёму сделок в Дубае.
Удобства
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детская площадка
- Охрана 24/7
- Крытая парковка
- Ретейл на первом этаже
Инвестиционный потенциал
Новейший Binghatti в JVC с момента сдачи — немедленный доступ к рынку аренды. Брендовая надбавка Binghatti 5–12% к сопоставимым объектам. Фрихолд. Нет НДФЛ в ОАЭ.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингхатти Феникс?
Бингхатти Феникс от Binghatti в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 720,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингхатти Феникс?
Бингхатти Феникс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингхатти Феникс?
Бингхатти Феникс запланирован к завершению в Q4 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Бингхатти Феникс хорошей инвестицией?
Бингхатти Феникс от Binghatti в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингхатти Феникс?
Бингхатти Феникс разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингхатти Феникс?
Бингхатти Феникс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.