Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 05
Бингатти Гроув
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2026
Цена от
AED 1,590,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Binghatti Grove, located in the thriving community of Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, is a remarkable residential project. Contact for price, payment plan
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Центральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияДетский бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,6 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингатти Гроув и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 апр. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 792 кв. фут | AED 1 587 499 | AED 2 004 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 793 кв. фут | AED 1 749 999 | AED 2 206 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 793 кв. фут | AED 1 749 999 | AED 2 206 |
| 12 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 792 кв. фут | AED 1 537 499 | AED 1 940 |
| 2 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 793 кв. фут | AED 1 749 999 | AED 2 206 |
| 26 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 737 499 | AED 2 196 |
| 9 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 719 кв. фут | AED 2 660 750 | AED 1 547 |
| 28 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 791 кв. фут | AED 1 762 499 | AED 2 227 |
| 19 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 915 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 312 |
| 8 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 600 кв. фут | AED 2 787 499 | AED 1 742 |
| 5 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 723 кв. фут | AED 2 987 499 | AED 1 733 |
| 31 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 720 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 454 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
179 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,6 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Джумейра Виллидж Сёркл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Бингатти Гроув в Джумейра Виллидж Сёркл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Краткое резюме
Binghatti Grove — знаковая 42-этажная жилая башня от Binghatti Developers в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. 388 премиальных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 85 до 214 кв. м. Начальные цены от 1 090 000 AED, прогнозируемая арендная доходность 7–8%, 16 торговых помещений на первом этаже, фирменная архитектура Бингатти. Фрихолд для всех национальностей, Золотая виза ОАЭ от 2 млн AED.
Обзор
JVC — одно из наиболее успешных спланированных жилых сообществ Дубая, а Binghatti Developers последовательно входит в число самых продуктивных и уважаемых застройщиков района. Binghatti Grove — одна из ключевых башен Бингатти в JVC: 42 этажа с мгновенно узнаваемой архитектурой — скульптурные фасады, динамичная геометрия балконов и неповторимые цветовые палитры пустынных тонов.
388 резиденций с 1, 2 и 3 спальнями для широкого круга покупателей: молодые специалисты, семьи, корпоративные арендаторы и инвесторы. 16 торговых помещений на первом этаже оживляют улицу и обеспечивают удобства у порога.
Binghatti Developers — один из наиболее быстрорастущих частных застройщиков ОАЭ с портфелем 40+ проектов и пайплайном свыше 15 млрд долларов.
Расположение и транспортная доступность
JVC занимает центральное положение в новом Дубае — равноудалённо от ключевых деловых и развлекательных кварталов.
| Направление | Время | |---|---| | Дубай Марина / JBR | ~12–15 мин | | Бизнес-Бэй / Даунтаун | ~20 мин | | Аэропорт DXB | ~25–30 мин | | Mall of the Emirates | ~15 мин | | Expo City Dubai | ~20 мин | | Аэропорт DWC | ~25 мин | | Circle Mall JVC | 5 мин ходьбы |
Архитектура Бингатти
Фирменная система Бингатти: скульптурные фасады, динамичная геометрия угловых балконных проекций, пустынно-тёплые цветовые тона. 42-этажный масштаб делает Binghatti Grove ориентиром на горизонте JVC.
Инвестиционный анализ
- Прогнозируемая арендная доходность: 7–8% валовых
- Фрихолд для всех национальностей
- Золотая виза ОАЭ при покупке от 2 млн AED
- Высокий арендный спрос от профессионального экспатского населения JVC
- Брендовая премия Бингатти: быстрое заполнение и более высокие арендные ставки
Заключение
Binghatti Grove — одно из лучших предложений JVC среднего и премиального класса: 42-этажная башня с фирменной архитектурой Бингатти, 388 апартаментов, 16 торговых помещений, доходность 7–8% и доступный порог входа от 1 090 000 AED.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингатти Гроув?
Бингатти Гроув от Binghatti в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от AED 1,590,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингатти Гроув?
Бингатти Гроув предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингатти Гроув?
Бингатти Гроув запланирован к завершению в Q1 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингатти Гроув хорошей инвестицией?
Бингатти Гроув от Binghatti в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингатти Гроув?
Бингатти Гроув разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингатти Гроув?
Бингатти Гроув предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Covered Parking, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.