Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 09
Binghatti Amber
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2025
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Binghatti Amber is a residential tower located in Jumeirah Village Circle, Dubai. It was developed by Binghatti Developers
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2025
Всего юнитов
658
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЗона барбекюОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаМечеть / молитвенная комната
План оплаты
20%
First Installment
20%
First Installment
50%
Under Construction
50%
Under Construction
30%
On Handover
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
7,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Amber и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 11 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 145 882 | AED 1 680 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 732 кв. фут | AED 825 000 | AED 1 127 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 759 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 951 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 262 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 554 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 613 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 723 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 521 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 623 кв. фут | AED 1 925 000 | AED 1 186 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 710 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 408 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 145 882 | AED 1 695 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 359 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 694 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 442 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
97 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
14 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Amber в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Кратко: Binghatti Amber от Binghatti Developers — завершённый жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Начальная цена: от AED 480 000. Сервисный сбор: AED 12–15/кв. фут/год. Объект полностью завершён. Характерный дизайн Binghatti, проверенная арендная доходность JVC.
Введение
Binghatti Amber от Binghatti Developers — состоявшийся жилой объект в Джумейра Вилладж Серкл: одном из наиболее стабильно востребованных жилых районов доступного сегмента Дубая. Binghatti последовательно формирует портфель в JVC — Binghatti Crescent, Binghatti Gate, Binghatti Amber и другие проекты — создавая узнаваемый бренд в сообществе с устойчивым арендным спросом. Для инвесторов, ориентированных на арендный доход в JVC, Binghatti Amber предлагает подтверждённый доходный профиль от надёжного застройщика.
Расположение и транспортная доступность
JVC (Джумейра Вилладж Серкл) расположен в центре Нового Дубая — между Дубай Мариной и Аль-Барша — с удобным доступом к основным деловым и торговым кластерам города.
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Метро Dubai Internet City — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
Binghatti Amber выполнен в фирменной архитектурной стилистике Binghatti: выразительный орнаментальный фасад с геометрическими балконными элементами, создающими визуально узнаваемый характер среди типовой среднеэтажной застройки JVC. Апартаменты отличаются функциональными планировками студий, однокомнатных и двухкомнатных форматов.
Удобства и образ жизни
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии — от AED 480 000
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
Сервисный сбор: AED 12–15/кв. фут/год
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Binghatti Developers
Binghatti Developers — один из наиболее активных и узнаваемых застройщиков JVC, известный фирменной орнаментальной архитектурой и стабильным своевременным выходом объектов. Портфель в JVC создаёт мультипроектное присутствие с высоким уровнем доверия инвесторов и арендаторов.
Инвестиционный потенциал
JVC является одним из наиболее конкурентоспособных субрынков Дубая по показателям арендной доходности — благодаря высокому и устойчивому спросу от арендаторов-экспатриантов. Binghatti Amber предлагает доступную точку входа (от AED 480 000) с подтверждёнными арендными показателями и узнаваемым брендом застройщика. Сервисный сбор AED 12–15/кв. фут в год — умеренный для JVC — поддерживает привлекательный чистый арендный доход.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Amber?
Binghatti Amber от Binghatti в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Amber?
Binghatti Amber предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Amber?
Binghatti Amber запланирован к завершению в Q1 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Binghatti Amber хорошей инвестицией?
Binghatti Amber от Binghatti в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Amber?
Binghatti Amber разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Amber?
Binghatti Amber предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.