Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 09
Binghatti Amber
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2025
Цена от
AED 950,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Binghatti Amber от Binghatti Developers — завершённый жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Начальная цена: от AED 480 000. Сервисный сбор: AED 12–15/кв. фут/год. Объект полностью завершён. Характерный дизайн…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2025
Всего юнитов
658
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЗона барбекюОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаМечеть / молитвенная комната
План оплаты
20%
First Installment
20%
First Installment
50%
Under Construction
50%
Under Construction
30%
On Handover
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 1.9M
Developed by Binghatti
Expected completion: Q1 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 950 000
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Binghatti Amber и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 23 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 1 525 000 | AED 1 219 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 145 882 | AED 1 680 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 732 кв. фут | AED 825 000 | AED 1 127 |
| 23 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 759 |
| 20 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 951 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 262 |
| 13 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 695 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 554 |
| 3 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 682 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 613 |
| 2 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 723 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 521 |
| 1 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 623 кв. фут | AED 1 925 000 | AED 1 186 |
| 10 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 710 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 408 |
| 9 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 676 кв. фут | AED 1 145 882 | AED 1 695 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 251 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 359 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
658
Юниты в реестре
658
Здания
1
Макс. этажей
24
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
367-2 307 sq ft
Парковочные места
758
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R502 юнитов · 694 sq ft
2 B/R78 юнитов · 1 326 sq ft
3 B/R2 юнитов · 2 301 sq ft
NA18 юнитов · 1 040 sq ft
Studio58 юнитов · 455 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 640Shop · 18
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 950 000 – AED 1,2 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
Откройте для себя исключительное расположение Binghatti Amber в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Кратко: Binghatti Amber от Binghatti Developers — завершённый жилой комплекс в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай. Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Начальная цена: от AED 480 000. Сервисный сбор: AED 12–15/кв. фут/год. Объект полностью завершён. Характерный дизайн Binghatti, проверенная арендная доходность JVC.
Введение
Binghatti Amber от Binghatti Developers — состоявшийся жилой объект в Джумейра Вилладж Серкл: одном из наиболее стабильно востребованных жилых районов доступного сегмента Дубая. Binghatti последовательно формирует портфель в JVC — Binghatti Crescent, Binghatti Gate, Binghatti Amber и другие проекты — создавая узнаваемый бренд в сообществе с устойчивым арендным спросом. Для инвесторов, ориентированных на арендный доход в JVC, Binghatti Amber предлагает подтверждённый доходный профиль от надёжного застройщика.
Расположение и транспортная доступность
JVC (Джумейра Вилладж Серкл) расположен в центре Нового Дубая — между Дубай Мариной и Аль-Барша — с удобным доступом к основным деловым и торговым кластерам города.
Время в пути:
- Дубай Марина — ~15 минут
- Mall of the Emirates — ~15 минут
- Метро Dubai Internet City — ~10 минут
- Даунтаун Дубай — ~20 минут
- Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут
Архитектура и дизайн
Binghatti Amber выполнен в фирменной архитектурной стилистике Binghatti: выразительный орнаментальный фасад с геометрическими балконными элементами, создающими визуально узнаваемый характер среди типовой среднеэтажной застройки JVC. Апартаменты отличаются функциональными планировками студий, однокомнатных и двухкомнатных форматов.
Удобства и образ жизни
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Детские игровые площадки
- Охрана 24/7
- Парковка
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации:
- Студии — от AED 480 000
- Апартаменты с 1 спальней
- Апартаменты с 2 спальнями
Сервисный сбор: AED 12–15/кв. фут/год
Объект полностью завершён. Реализуется на вторичном рынке. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Binghatti Developers
Binghatti Developers — один из наиболее активных и узнаваемых застройщиков JVC, известный фирменной орнаментальной архитектурой и стабильным своевременным выходом объектов. Портфель в JVC создаёт мультипроектное присутствие с высоким уровнем доверия инвесторов и арендаторов.
Инвестиционный потенциал
JVC является одним из наиболее конкурентоспособных субрынков Дубая по показателям арендной доходности — благодаря высокому и устойчивому спросу от арендаторов-экспатриантов. Binghatti Amber предлагает доступную точку входа (от AED 480 000) с подтверждёнными арендными показателями и узнаваемым брендом застройщика. Сервисный сбор AED 12–15/кв. фут в год — умеренный для JVC — поддерживает привлекательный чистый арендный доход.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Binghatti Amber?
Binghatti Amber от Binghatti в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Binghatti Amber?
Binghatti Amber предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Binghatti Amber?
Binghatti Amber запланирован к завершению в Q1 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Binghatti Amber хорошей инвестицией?
Binghatti Amber от Binghatti в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Binghatti Amber?
Binghatti Amber разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Binghatti Amber?
Binghatti Amber предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, Shared Pool, Covered Parking и 2 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.