Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Ellington is launching a new project Belgravia Heights 1 at Jumeirah Village Circle Dubai that will offer 155 spacious studios, 1 & 2 bedroom units.
Застройщик
Эллингтон Пропертиз (Ellington Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2022
Всего юнитов
156
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2018
15%
First Installment
35%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
15% First Installment · 35% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 522 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 23,1 млрд.
7 235 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,8%
67,8% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,8 тыс. сделок DLD на сумму AED 23,1 млрд, медианная цена — AED 1 507 за кв. фут. 67,8% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 507
Ликвидность рынка
17,8 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,8%
Динамика цен
+13,5%
Сделки DLD, связанные с проектом Belgravia Heights 1 и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 710 000 | AED 1 751 |
| 3 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 803 кв. фут | AED 1 125 000 | AED 1 401 |
| 24 нояб. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 029 кв. фут | AED 1 680 000 | AED 1 633 |
| 3 нояб. 2025 г. | Готово | - | 1 | 782 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 484 |
| 2 июл. 2025 г. | Готово | - | 0 | 405 кв. фут | AED 425 859 | AED 1 051 |
| 20 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 832 кв. фут | AED 1 155 000 | AED 1 387 |
| 13 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 126 кв. фут | AED 1 800 000 | AED 1 599 |
| 12 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 782 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 471 |
| 5 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 986 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 065 |
| 5 мая 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 126 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 644 |
| 1 мая 2025 г. | Готово | - | 1 | 811 кв. фут | AED 1 160 000 | AED 1 429 |
| 28 апр. 2025 г. | Готово | - | 1 | 1 736 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 634 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 275 | AED 1 499 | AED 305,1 млн | 763 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 846 | AED 1 639 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 698 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
| июль 2025 г. | 1 855 | AED 1 384 | AED 2,1 млрд | 859 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 1 488 | AED 1 484 | AED 1,9 млрд | 880 кв. фут |
1 спальня
-
4 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
Studio
405 кв. фут
Studio
510 кв. фут
1 Bedroom
725 кв. фут
1 Bedroom
754 кв. фут
1 Bedroom
758 кв. фут
1 Bedroom
782 кв. фут
1 Bedroom
798 кв. фут
1 Bedroom
811 кв. фут
1 Bedroom
831 кв. фут
1 Bedroom
938 кв. фут
2 Bedroom
1,027 кв. фут
2 Bedroom
1,096 кв. фут
2 Bedroom
1,128 кв. фут
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 405 – 510 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | 725 – 938 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 027 – 1 128 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Belgravia Heights 1 в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Belgravia Heights 1 — завершенный бутик-высотный проект от Ellington Properties в Джумейра Вилладж Серкл (JVC) — 156 премиальных резиденций (студии 405–510 кв. футов, 1-комнатные 725–938 кв. футов, 2-комнатные 1 027–1 128 кв. футов), сданные в 4 квартале 2022 года, с ценами от 1,2 миллиона AED на вторичном рынке. Здание является частью известного бренда Belgravia от Ellington — который славится в Дубае своим постоянным качеством строительства, индивидуальной мебелью, ванными комнатами в стиле спа и тщательно подобранной палитрой материалов. Услуги включают бассейн курортного типа, бутик-фитнес-студию, парковку с услугами швейцара и центральное кондиционирование воздуха. Виды на Джумейра Вилладж Триангл, Motor City и территорию JVC. Валовая доходность для продукции Ellington в JVC стабильно достигает 7–8% — что превосходит средний показатель рынка JVC в 6–7%, обусловлено премией аренды Ellington и признанием бренда Belgravia среди требовательных арендаторов.
Belgravia Heights 1 представляет собой высотное продолжение оригинальной серии Belgravia от Ellington Properties в JVC. Если Belgravia 1, 2, 3 и Square были преимущественно среднеэтажными бутик-зданиями высотой 8–15 этажей, то Belgravia Heights 1 расширяет концепцию по вертикали, сохраняя непримиримую приверженность качеству интерьера и тщательно продуманному образу жизни, что сделало бренд Belgravia синонимом премиального жилого проживания по доступным ценам в JVC.
Ellington Properties, основанная в 2014 году, является дубайским бутик-застройщиком, занявшим особую нишу на высококонкурентном рынке недвижимости ОАЭ, предоставляя объекты, которые постоянно превосходят качество отделки аналогичных по цене продуктов стандартного уровня от Damac, Azizi или Emaar. Подход компании "интеграция в прошлое" — контроль за проектированием, выбором материалов и качеством подрядчиков на каждом этапе — производит ощутимо лучший продукт, особенно в кухнях (индивидуальная мебель, столешницы из камня, интегрированная техника европейского производства) и ванных комнатах (плитка большого формата, дизайнерская фурнитура, душевые кабины уровня спа).
На 156 единиц, Belgravia Heights 1 намеренно небольшого размера — бутик-масштаб является основным значением бренда Ellington. Здания таких размеров обеспечивают более строгий надзор за строительством, что приводит к более высокой согласованности в отделке; более низкие затраты на обслуживание общих площадей на единицу (лучшее соотношение стоимости услуг); и более тихое, более интимное сообщество жителей.
Здание полностью завершено и функционирует с 4 квартала 2022 года, с задокументированной историей сдачи в аренду, предоставляющей инвесторам эмпирические данные о доходности, а не прогнозы.
Belgravia Heights 1 расположен в Джумейра Вилладж Серкл — наиболее стабильном по показателям объема сделок и доходности сообществе жилых инвестиций в Дубае.
Конкретное расположение Belgravia Heights 1 в JVC обеспечивает виды как на Джумейра Вилладж Триангл (JVT) на западе, так и на Motor City на юго-западе, и на внутренние парковые ландшафты JVC — виды, которые будут в значительной степени не загораживаться, так как установленный набор зданий JVC и JVT ограничивает возможность нового строительства, которое могло бы закрыть эти линии обзора.
Ключевые расстояния от Belgravia Heights 1:
На данный момент JVC не имеет доступа к метро; перемещение осуществляется в основном на личных транспортных средствах. Широкие дорожные связи района (Al Khail / E311 / Хесса-стрит) обеспечивают множество вариантов маршрутов, что эффективно распределяет потоки движения.
В пределах района JVC: сообщество включает более 30 парков, растущую базу общественного розничного сектора, клиники, аптеки и школы. Belgravia Heights 1 находится в пешей доступности от нескольких общественных парков JVC и беговых дорожек, соединенных по всей зеленой зоне района.
Фасад здания Belgravia Heights 1 является явным отображением стиля Ellington: четкие линии, современность с нейтральной цветовой палитрой, акцентированной теплыми тонами — контрастирует с яркостью красно-белых фасадов некоторых конкурентов в JVC. Материалы здания выбраны для долговечности — нет покрытий, которые отслаиваются или выцветают в течение 5 лет; вместо этого применяются высококачественные системы облицовки, рассчитанные на климатические условия Дубая на десятилетия.
"Отделка от Ellington" — что на самом деле получают покупатели: На дубайском рынке жилой недвижимости термин "премиальная отделка" часто используется как маркетинговый инструмент. Интерпретация Ellington конкретна и поддается проверки:
Студии (405–510 кв. футов):
1-комнатные апартаменты (725–938 кв. футов — 8 различных планировок):
2-комнатные апартаменты (1 027–1 128 кв. футов — 3 планировки):
Палуба удобств Belgravia Heights 1 отражает тщательно курируемый подход Ellington — меньше удобств, но более высокого качества, в отличие от контрольного списка бюджетных объектов:
Бассейн курортного стиля:
Бутик-фитнес-студия:
Парковка с услугами швейцара:
Инфраструктура здания:
Belgravia Heights 1 занимает четко выраженный премиальный уровень в инвестиционном рынке JVC:
Премия Ellington в цифрах: Здания Ellington в JVC стабильно продаются и сдаются на 15–25% выше средних значений JVC для аналогичных по размеру единиц. Эта премия отражает:
Цены на вторичном рынке (2025):
Ежегодные арендные ставки (премия Ellington JVC):
Валовая доходность: 7–8% — выше среднего значения рынка JVC в 6–7%, что обусловлено качественной премией Ellington, генерирующей более высокие арендные ставки относительно стоимости приобретения.
Права фрихолд: да. Возможность получения Золотой визы ОАЭ на объекты стоимостью от 2М AED. Завершение в 4 квартале 2022 года: доступная история доходов от аренды более 3 лет. Отсутствие налога на доходы и налога на прирост капитала.
Belgravia Heights 1 от Ellington Properties, JVC, Дубай — 156 единиц (студии 405–510 кв. футов, 1BR 725–938 кв. футов от 1,2М AED, 2BR 1,027–1,128 кв. футов), 4 квартал 2022 года. Бассейн курортного типа, бутик-фитнес-студия, парковка с швейцаром, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана. Виды на JVT, Motor City и сообщество JVC. Валовая доходность 7–8%. Цены на вторичном рынке 1,2М–2,2М AED. Права фрихолд. Премиальная бутик-качество строительства Ellington — индивидуальная мебель, каменные столешницы, ванны уровня спа — по среднерыночным ценам JVC. Самое стабильно сдающееся здание от компании Ellington за пределами Дубай Марина.
Belgravia Heights 1 от Ellington Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Belgravia Heights 1 предлагает структуру платежей 15% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Belgravia Heights 1 запланирован к завершению в Q4 2022. Проект готов к немедленному заселению.
Belgravia Heights 1 от Ellington Properties в районе Jumeirah Village Circle (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Jumeirah Village Circle (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Belgravia Heights 1 разработан Ellington Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Belgravia Heights 1 предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.