Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Azizi Ruby
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2028
Цена от
AED 408,000
63 активных объявлений · обновлено 7 окт. 2026 г.
Обзор
Azizi Ruby — Полностью меблированные апартаменты премиум-класса в JVC Azizi Ruby от Azizi Developments — среднеэтажный жилой проект в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Ключевые параметры План оплаты 50% — в период строительства, 50% — при сдаче объекта. Инфраструктура Более…
Застройщик
Азизи Девелопментс (Azizi Developments)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2028
Всего юнитов
264
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
10%
Down Payment
40%
During Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 618K
Developed by Azizi Developments
Expected completion: Q1 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 408 000
Диапазон цен по 63 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
50% до передачи
10% Down Payment · 40% During Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Azizi Ruby и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 окт. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Apartment | - | 1 | 739 кв. фут | AED 989 400 | AED 1 339 |
| 29 сент. 2026 г. | Apartment | - | 0 | 356 кв. фут | AED 679 000 | AED 1 908 |
| 10 сент. 2026 г. | Apartment | - | 1 | 739 кв. фут | AED 1 124 225 | AED 1 521 |
| 7 сент. 2026 г. | Apartment | - | 0 | 373 кв. фут | AED 664 320 | AED 1 782 |
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 369 кв. фут | AED 675 000 | AED 1 828 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 347 кв. фут | AED 618 000 | AED 1 779 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 069 кв. фут | AED 1 634 490 | AED 1 529 |
| 2 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 355 кв. фут | AED 602 910 | AED 1 700 |
| 1 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 464 кв. фут | AED 2 114 600 | AED 1 444 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 350 кв. фут | AED 599 450 | AED 1 715 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 356 кв. фут | AED 593 750 | AED 1 668 |
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 356 кв. фут | AED 620 000 | AED 1 742 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
264
Юниты в реестре
264
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
347-2 917 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R104 юнитов · 742 sq ft
2 B/R13 юнитов · 1 109 sq ft
3 B/R13 юнитов · 1 464 sq ft
NA4 юнитов · 1 337 sq ft
Studio130 юнитов · 358 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 260Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | AED 550 000 | - | 11 активных объявлений · зафиксировано 7 окт. 2026 г. |
| 1 спальня | - | AED 725 000 | - | 27 активных объявлений · зафиксировано 7 окт. 2026 г. |
| 2 спальни | - | AED 1,2 млн | - | 12 активных объявлений · зафиксировано 7 окт. 2026 г. |
| 3 спальни | - | AED 408 000 | - | 13 активных объявлений · зафиксировано 7 окт. 2026 г. |
| Активное вторичное предложение | - | AED 408 000 – AED 2,2 млн | - | 63 активных объявлений · зафиксировано 7 окт. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Azizi Ruby в Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Azizi Ruby — Полностью меблированные апартаменты премиум-класса в JVC
Azizi Ruby от Azizi Developments — среднеэтажный жилой проект в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Azizi Developments | | Расположение | Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: декабрь 2026 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Комплектация | Полностью меблированные |
План оплаты
50% — в период строительства, 50% — при сдаче объекта.
Инфраструктура
Более 30 эксклюзивных объектов инфраструктуры: частный кинозал, современный тренажёрный зал, ландшафтные сады.
Инвестиционный потенциал
Доступная точка входа в JVC от одного из наиболее активных застройщиков Дубая. Инвесторски ориентированный план оплаты 50/50 снижает капитальные требования в период строительства.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Azizi Ruby?
Azizi Ruby от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от AED 408,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Azizi Ruby?
Azizi Ruby предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Azizi Ruby?
Azizi Ruby запланирован к завершению в Q1 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Azizi Ruby хорошей инвестицией?
Azizi Ruby от Азизи Девелопментс (Azizi Developments) в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Azizi Ruby?
Azizi Ruby разработан Азизи Девелопментс (Azizi Developments), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Azizi Ruby?
Azizi Ruby предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.