Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
01 / 10
Avant Garde Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Avant Garde Residences от Skyline Builders — Архитектура, вдохновленная пустыней, в районе JVC, Дубай Краткое описание проекта Уникальная архитектурная концепция Жилой комплекс Avant Garde Residences от известного девелопера Skyline Builders предлагает концептуально новый подход…
Застройщик
Sky Line Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Всего юнитов
175
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2023
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah Village Circle (JVC) with growth potential
Investment starts from AED 625K
Developed by Skyline Builders Real Estate
Expected completion: Q2 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 525 / кв. фут
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Объём сделок в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — AED 22,3 млрд.
6 785 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 67,9%
67,9% продаж в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+13,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) зарегистрировано 17,3 тыс. сделок DLD на сумму AED 22,3 млрд, медианная цена — AED 1 502 за кв. фут. 67,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +13,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 502
Ликвидность рынка
17,3 тыс. сделок
Спрос на офф-план
67,9%
Динамика цен
+13,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Avant Garde Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 28 июл. 2025 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 389 кв. фут | AED 726 500 | AED 1 867 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 890 кв. фут | AED 935 349 | AED 1 051 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 897 кв. фут | AED 943 311 | AED 1 051 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 926 586 | AED 1 051 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 897 кв. фут | AED 943 311 | AED 1 051 |
| 16 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 926 586 | AED 1 051 |
| 11 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 881 кв. фут | AED 926 586 | AED 1 051 |
| 11 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 890 кв. фут | AED 935 349 | AED 1 051 |
| 11 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 897 кв. фут | AED 943 311 | AED 1 051 |
| 11 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 897 кв. фут | AED 943 311 | AED 1 051 |
| 11 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 890 кв. фут | AED 935 349 | AED 1 051 |
| 6 мая 2025 г. | Офф-план | - | 0 | 459 кв. фут | AED 765 600 | AED 1 669 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 133 | AED 1 496 | AED 295,6 млн | 996 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 763 | AED 1 529 | AED 1 млрд | 844 кв. фут |
| май 2026 г. | 565 | AED 1 506 | AED 710,2 млн | 827 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 845 | AED 1 638 | AED 1 млрд | 791 кв. фут |
| март 2026 г. | 925 | AED 1 589 | AED 1,2 млрд | 875 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 1 146 | AED 1 502 | AED 1,5 млрд | 874 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 040 | AED 1 517 | AED 1,2 млрд | 814 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 1 591 | AED 1 608 | AED 2,4 млрд | 894 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 1 412 | AED 1 562 | AED 1,9 млрд | 865 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 697 | AED 1 547 | AED 2,5 млрд | 913 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 2 094 | AED 1 568 | AED 2,5 млрд | 766 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 1 572 | AED 1 524 | AED 2,1 млрд | 888 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
398
Юниты в реестре
398
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
389-2 386 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R255 юнитов · 816 sq ft
2 B/R40 юнитов · 1 296 sq ft
NA5 юнитов · 2 095 sq ft
Studio98 юнитов · 432 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 393Show Rooms · 3Shop · 2
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JVC
Откройте для себя исключительное расположение Avant Garde Residences в JVC с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Avant Garde Residences от Skyline Builders — Архитектура, вдохновленная пустыней, в районе JVC, Дубай
Краткое описание проекта
| Детали | Информация | |---|---| | Проект | Avant Garde Residences | | Застройщик | Skyline Builders Real Estate | | Расположение | JVC (Jumeirah Village Circle), Район 17, Дубай, ОАЭ | | Статус | На стадии строительства (Off-plan) — сдача в 4 квартале 2026 года | | Количество этажей | 24 этажа | | Типы квартир | Студии, 1-спальные и 2-спальные апартаменты | | Стартовая цена | От 625 000 AED | | Удобства | Rooftop инфинити-бассейн, зона шезлонгов (Baja shelf), кинотеатр под открытым небом, коворкинг, EV-зарядные станции, велопарковка, детский бассейн, зона барбекю, фитнес-центр |
Уникальная архитектурная концепция
Жилой комплекс Avant Garde Residences от известного девелопера Skyline Builders предлагает концептуально новый подход к архитектуре в районе Jumeirah Village Circle. Проект выделяется среди стандартной застройки своим футуристическим волнообразным фасадом, вдохновленным величественными песчаными дюнами Аравийской пустыни. Ступенчатые изгибы, теплая пастельная цветовая палитра и продуманная трехмерная глубина фасада создают динамичную игру света и тени, делая башню одной из самых узнаваемых визуальных доминант района.
О застройщике: 35 лет стабильности и опыта
Застройщик проекта, компания Skyline Builders Real Estate LLC, ведет свою деятельность с 1989 года. Имея за плечами более 35 лет успешной работы, свыше 145 завершенных и 14 строящихся объектов, компания гарантирует соблюдение высочайших стандартов строительства и своевременную сдачу проекта.
Премиальное оснащение и современные технологии
Все 172 квартиры башни сдаются со 100% интеграцией системы «Умный дом» (управление освещением, климатом, безопасностью и доступом со смартфона). В апартаментах предусмотрены европейская кухонная техника, панорамные окна в пол, встроенные гардеробные и просторные балконы. На крыше здания расположена премиальная инфраструктура: роскошный инфинити-бассейн с видом на силуэт Дубая, коворкинг для удаленной работы, зона барбекю и единственный в своем роде кинотеатр под открытым небом на высоте 24 этажей.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Avant Garde Residences?
Avant Garde Residences от Sky Line Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Avant Garde Residences?
Avant Garde Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Avant Garde Residences?
Avant Garde Residences запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Avant Garde Residences хорошей инвестицией?
Avant Garde Residences от Sky Line Development в районе Джумейра Вилледж Серкл (JVC) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Вилледж Серкл (JVC) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Avant Garde Residences?
Avant Garde Residences разработан Sky Line Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Avant Garde Residences?
Avant Garde Residences предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.