Загрузка объекта
Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
01 / 05
The Palladium
ГотовАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
The Palladium — Комплексный обзор объекта Краткое резюме Название проекта: The Palladium Расположение: JLT — Jumeirah Lake Towers, Дубай Застройщик: Eta Star Статус: Офф-план / Готово (возможно, относится к новой фазе, реновации или отдельным блокам в комплексе) Начальная цена:…
Застройщик
Eta Star
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
320
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнДетский бассейнДжакузиТренажёрный залСаунаПаровая комнатаJogging Track (150m, 34th Floor)Basement ParkingCCTV SecurityCoffee ShopsRetail ShoppingMulti-Purpose Rooftop HallHigh Speed InternetCentral Air Conditioning
Резюме консультанта
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 3.1M
Developed by Eta Star
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 910 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 7,8 млрд.
1 412 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 37,4%
37,4% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 3 583 сделок DLD на сумму AED 7,8 млрд, медианная цена — AED 1 755 за кв. фут. 37,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Спрос на офф-план
37,4%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом The Palladium и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 153 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 1 496 |
| 7 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 993 кв. фут | AED 1 164 319 | AED 1 173 |
| 8 апр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 993 кв. фут | AED 1 315 000 | AED 1 324 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 1 710 000 | AED 1 441 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 153 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 474 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 1 700 000 | AED 1 432 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 1 975 000 | AED 1 664 |
| 16 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 153 кв. фут | AED 1 850 000 | AED 1 604 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 1 331 272 | AED 1 122 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 153 кв. фут | AED 1 715 000 | AED 1 487 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 187 кв. фут | AED 1 790 000 | AED 1 508 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | 2 | 1 153 кв. фут | AED 1 725 000 | AED 1 496 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
320
Юниты в реестре
320
Здания
1
Макс. этажей
33
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
392-3 982 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R28 юнитов · 993 sq ft
2 B/R148 юнитов · 1 153 sq ft
3 B/R36 юнитов · 1 897 sq ft
Office102 юнитов · 826 sq ft
Shop6 юнитов · 2 474 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 212Office · 102Shop · 6
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JLT — Jumeirah Lake Towers
Откройте для себя исключительное расположение The Palladium в JLT — Jumeirah Lake Towers с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
The Palladium — Комплексный обзор объекта
Краткое резюме
- Название проекта: The Palladium
- Расположение: JLT — Jumeirah Lake Towers, Дубай
- Застройщик: Eta Star
- Статус: Офф-план / Готово (возможно, относится к новой фазе, реновации или отдельным блокам в комплексе)
- Начальная цена: от 536 000 до 6 200 000 дирхамов
- Тип недвижимости: Премиальная высотная многофункциональная башня
- Ключевые особенности: Расположение в кластере C JLT, просторные планировки, прямой доступ к метро DMCC, панорамные виды на озёра.
Введение
Добро пожаловать в The Palladium — выдающуюся, визуально впечатляющую высотную многофункциональную башню в оживлённом районе Jumeirah Lake Towers (JLT) в Дубае. Разработанная Eta Star, эта башня воплощает функциональное сочетание надёжной инженерии, просторных жилых пространств и коммерческих офисов.
На конкурентном рынке недвижимости Дубая, The Palladium выделяется как устойчивая инвестиционная возможность для семей и корпоративных профессионалов.
Расположение и транспортная доступность
Расположенный в кластере C JLT — одном из наиболее удобно расположенных кластеров всего района — The Palladium пользуется прямым доступом к:
- Станция метро DMCC: В пешей доступности — одна из наиболее загруженных станций Красной линии дубайского метро
- Sheikh Zayed Road: Прямой доступ к основной магистрали Дубая
- Dubai Marina: 5–10 минут пешком
- Jumeirah Beach Residence (JBR): 10 минут пешком
- Palm Jumeirah: 10 минут езды
- Международный аэропорт Дубая: 30 минут
Виды на озёра JLT
Определяющей эстетической особенностью The Palladium являются панорамные виды на одно из четырёх озёр JLT. Эти виды обеспечивают устойчивую арендную премию: апартаменты с прямым видом на озеро традиционно командуют надбавкой 10–20% над аналогичными юнитами без вида.
Типы и площади недвижимости
Жилые:
- Студии: от 536 000 дирхамов
- Апартаменты 1BR: по запросу
- Апартаменты 2BR: по запросу
- Апартаменты 3BR: до 2+ млн дирхамов
Коммерческие офисы:
- Офисы различных площадей: до 6 200 000 дирхамов
Удобства The Palladium
- Бассейн с видом на озеро
- Тренажёрный зал
- Крытая парковка
- Круглосуточная охрана и консьерж
- Торговые точки на первом этаже
Инвестиционный потенциал
JLT — один из наиболее ликвидных жилых и коммерческих рынков Дубая благодаря прямому выходу к метро DMCC. The Palladium предлагает широкий ценовой диапазон — от 536К до 6,2М — охватывая как начинающих инвесторов, так и институциональных покупателей коммерческих этажей.
Заключение
The Palladium от Eta Star — это хорошо расположенная многофункциональная башня в стратегическом кластере JLT, предлагающая жилые и коммерческие возможности с прямым выходом к метро и видами на озёра. Для инвесторов, ценящих связанность и коммерческую гибкость, The Palladium остаётся конкурентным предложением в JLT.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для The Palladium?
The Palladium от Eta Star в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для The Palladium?
The Palladium предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён The Palladium?
The Palladium запланирован к завершению в Q. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли The Palladium хорошей инвестицией?
The Palladium от Eta Star в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик The Palladium?
The Palladium разработан Eta Star, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает The Palladium?
The Palladium предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Children''s Pool, Jacuzzi, Gymnasium, Sauna и 9 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.