Загрузка объекта
Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
01 / 06
Саба Тауэр в JLT
ГотовАпартаментыПередача ключей: Dec 2008
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Saba Towers: Dubai's Premier Mixed-Use Community в Jumeirah Lake Towers Краткое резюме: Saba Towers — three-tower, fully integrated mixed-use комплекс от Saba Group в Cluster E of JLT. Tower 1 (37 этажей) — premium commercial офисное здание, offering fitted офисы 1 115–4 765 кв.…
Застройщик
Saba Group
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 4 спальни
Передача ключей
Dec 2008
Всего юнитов
377
Право собственности
Фрихолд
Rooftop Swimming PoolsGymnasium & Health ClubSpa (Sauna/Steam/Jacuzzi)Commercial Conference RoomFitted Offices with PantriesRetail Podium & SupermarketOn-site NurseryNear DMCC MetroКонсьерж 24/7Basement Parking
План оплаты
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from 950K
Developed by Saba Group
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 910 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 7,8 млрд.
1 412 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 37,4%
37,4% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 3 583 сделок DLD на сумму AED 7,8 млрд, медианная цена — AED 1 755 за кв. фут. 37,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Спрос на офф-план
37,4%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Саба Тауэр в JLT и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 817 кв. фут | AED 1 230 000 | AED 1 505 |
| 5 июн. 2026 г. | Готово | - | 0 | 530 кв. фут | AED 635 000 | AED 1 197 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 530 кв. фут | AED 820 000 | AED 1 546 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 482 кв. фут | AED 2 200 000 | AED 1 485 |
| 17 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 929 кв. фут | AED 1 275 000 | AED 1 373 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 817 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 591 |
| 28 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 530 кв. фут | AED 885 000 | AED 1 669 |
| 13 янв. 2026 г. | Готово | - | 1 | 706 кв. фут | AED 15 915 | AED 23 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 530 кв. фут | AED 32 731 | AED 62 |
| 12 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 530 кв. фут | AED 17 279 | AED 33 |
| 8 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 530 кв. фут | AED 14 454 | AED 27 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 530 кв. фут | AED 56 532 | AED 107 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
738
Юниты в реестре
738
Здания
2
Макс. этажей
37
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
412-5 765 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R256 юнитов · 812 sq ft
2 B/R262 юнитов · 1 250 sq ft
3 B/R18 юнитов · 1 925 sq ft
4 B/R3 юнитов · 2 355 sq ft
5 B/R1 юнитов · 5 765 sq ft
Shop25 юнитов · 649 sq ft
Studio173 юнитов · 530 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 713Shop · 25
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1-3BR Apartment | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4-5BR Penthouse | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Fitted Office Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Саба Тауэр в JLT в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Saba Towers: Dubai's Premier Mixed-Use Community в Jumeirah Lake Towers
Краткое резюме: Saba Towers — three-tower, fully integrated mixed-use комплекс от Saba Group в Cluster E of JLT. Tower 1 (37 этажей) — premium commercial офисное здание, offering fitted офисы 1 115–4 765 кв. футов; Towers 2 и 3 (36 этажей, 150 метров) — residential квартиры от студий до 4–5BR пентхаусов и fitted commercial пространства. Completed 2008, featuring rooftop pools, full health club и spa (сауна/steam/jacuzzi), on-site nursery, supermarket, conference rooms, direct proximity к DMCC Metro. Starting от 730 000 дирхамов ОАЭ.
Обзор
Saba Towers — один из JLT's most distinctive и comprehensive застроек — genuine functioning, self-contained urban экосистема, где резиденты могут live, businesses thrive, а surrounding JLT сообщество может access комплекс's удобства и сервисы.
Located в Cluster E of JLT — один из UAE's most successful mixed-use free zone сообществ, built вокруг spectacular сети трёх man-made озёр — Saba Towers rises как trio башен, вместе housing commercial офисы, diverse residential квартиры, rooftop leisure, retail podium и essential сервисы.
Jumeirah Lake Towers: Dubai's Premier Free Zone Community
JLT — DMCC Free Zone сообщество, comprising approximately 80 high-rise башен в 26 clusters, arranged вокруг трёх spectacular artificial озёр. DMCC free zone provides businesses 100% ownership, zero income tax, 100% repatriation прибыли — делая JLT preferred UAE business адресом для тысяч international компаний.
Over 25 000 компаний registered в DMCC — world's fastest-growing free zone. Эта density corporate активности создаёт permanent, structural demand для office, residential и community сервисов.
Tower 1: Premium Commercial Offices
Saba Tower 1 — 37-storey purpose-built commercial офисная башня: fitted офисы 1 115–4 765 кв. футов с internal pantries, dedicated washrooms, built-in partitioning. Commercial conference room. DMCC Free Zone адрес enables businesses register под world's most prestigious commodity trading license authority.
Towers 2 and 3: Residential Apartments и Penthouses
Студии 400–530 кв. футов; 1–3 спальные квартиры 700–5 300 кв. футов; 4–5 спальные пентхаусы — premium exclusive конфигурации на upper этажах, rare и highly sought-after. Upper-floor пентхаусы command extraordinary виды: JLT's три озёр, Dubai Marina горизонт, Arabian Gulf, Palm Jumeirah.
Удобства
Rooftop temperature-controlled pools с panoramic видами JLT озёр, Dubai Marina, Gulf. Fully equipped health club. Luxury spa (сауна/steam/jacuzzi). Retail podium. On-site supermarket. On-site nursery. Commercial conference room. 24/7 concierge. Basement parking. 24/7 security. High-speed лифты.
Расположение и связанность
DMCC Metro Station proximity: Saba Towers' most significant practical преимущество — proximity к DMCC Metro (Red Line), providing direct, traffic-free доступ к Dubai Marina, JBR, Business Bay, Downtown, DXB.
Sheikh Zayed Road (E11): Rapid доступ к Dubai's primary артериальной автомагистрали.
Walking distance к Dubai Marina: JLT directly connected к Marina и JBR via pedestrian bridge.
| Направление | Расстояние | |---|---| | Dubai Marina / JBR | 10 мин walk | | Internet/Media City | 10 мин | | DIFC | 20 мин | | Downtown / Burj Khalifa | 20 мин | | DXB | 25 мин | | DWC | 25 мин |
Инвестиционный анализ
Project Status: Ready / Completed (2008) — mature, fully operational mixed-use сообщество с established track record.
Commercial (Tower 1): DMCC's continued growth — 25 000+ companies — sustains permanent occupier demand. Corporate tenants 1–3 year leases.
Residential (Towers 2 & 3): JLT — один из Dubai's most consistently high-yielding residential рынков для студий и 1BR, delivering gross yields 7%–9%. Rooftop pool и lake views distinguish upper этажи. On-site nursery и supermarket add practical premium. Starting от 730 000 дирхамов ОАЭ.
Mature Asset Advantage: Как 2008-completed building, Saba Towers moved через все risk phases: construction risk, community maturation, occupancy stabilization. Fully de-risked инвестиция с immediately achievable rental yield и deep, liquid secondary рынком.
Почему Saba Towers
- World's Largest Free Zone Neighbour: DMCC's 25 000+ companies — structural, permanent demand.
- Rooftop Pools с Lake Views: Один из JLT's most distinctive residential amenity пакетов.
- On-Site Nursery и Supermarket: Practical family удобства.
- DMCC Metro Proximity: Immediate доступ к Metro сети.
- Studio to 5BR Penthouse: Maximum flexibility для investors.
Saba Towers — definitive mixed-use инвестиция в JLT. 16 лет operational maturity, proven yield performance, permanent demand anchor DMCC free zone.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Саба Тауэр в JLT?
Саба Тауэр в JLT от Saba Group в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Саба Тауэр в JLT?
Саба Тауэр в JLT предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Саба Тауэр в JLT?
Саба Тауэр в JLT запланирован к завершению в 2008-12-31. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Саба Тауэр в JLT хорошей инвестицией?
Саба Тауэр в JLT от Saba Group в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Саба Тауэр в JLT?
Саба Тауэр в JLT разработан Saba Group, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Саба Тауэр в JLT?
Саба Тауэр в JLT предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pools, Gymnasium & Health Club, Spa (Sauna/Steam/Jacuzzi), Commercial Conference Room, Fitted Offices with Pantries и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.