Загрузка объекта
Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
01 / 05
Lake City Tower
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
AED 1,590,000
1 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Lake City Tower — это величественный 36-этажный жилой небоскреб высотой 152 метра, построенный известным застройщиком Tiger Properties в кластере D популярного района Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай. Этот современный комплекс, завершенный в сентябре 2008 года, включает в себя…
Застройщик
Tiger Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
443
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Tiger Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 910 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 7,8 млрд.
1 412 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 37,4%
37,4% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 3 583 сделок DLD на сумму AED 7,8 млрд, медианная цена — AED 1 755 за кв. фут. 37,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Спрос на офф-план
37,4%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Lake City Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 840 кв. фут | AED 985 000 | AED 1 173 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 730 кв. фут | AED 950 000 | AED 1 302 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 840 кв. фут | AED 979 082 | AED 1 166 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 044 426 | AED 1 244 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 860 кв. фут | AED 1 035 000 | AED 1 204 |
| 18 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 075 000 | AED 1 280 |
| 11 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 370 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 245 кв. фут | AED 1 660 000 | AED 1 333 |
| 13 мар. 2026 г. | Готово | - | 0 | 409 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 833 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 729 кв. фут | AED 900 000 | AED 1 235 |
| 19 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 840 кв. фут | AED 1 080 000 | AED 1 286 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 409 кв. фут | AED 725 000 | AED 1 772 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
443
Юниты в реестре
443
Здания
1
Макс. этажей
36
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
210-2 670 sq ft
Парковочные места
131
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R292 юнитов · 734 sq ft
2 B/R65 юнитов · 1 245 sq ft
Office11 юнитов · 963 sq ft
Shop10 юнитов · 1 260 sq ft
Studio65 юнитов · 409 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 422Office · 11Shop · 10
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
JLT
Откройте для себя исключительное расположение Lake City Tower в JLT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Jumeirah BeachSheikh Zayed Road
Обзор
О проекте
Lake City Tower — это величественный 36-этажный жилой небоскреб высотой 152 метра, построенный известным застройщиком Tiger Properties в кластере D популярного района Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай. Этот современный комплекс, завершенный в сентябре 2008 года, включает в себя 442 комфортабельных апартаментов с планировками от уютных студий (площадью от 37 до 51 кв. м) до просторных квартир с 1 и 2 спальнями (площадью до 148 кв. м). Обладая правом собственности фрихолд (freehold) для граждан всех государств, башня является одним из наиболее надежных и ликвидных активов на рынке недвижимости Дубая.
Исключительное местоположение и транспортная доступность: Главным преимуществом Lake City Tower является его расположение непосредственно рядом со станцией метро DMCC (Красная линия) — всего в 2 минутах ходьбы (около 150 метров). Это обеспечивает жителям беспрепятственный доступ ко всей транспортной системе Дубая без необходимости использовать личный транспорт или стоять в пробках. Район Дубай Марина, пляж JBR и торговый центр Dubai Marina Mall находятся всего в 5-10 минутах пути. Кроме того, башня имеет прямой выход на пешеходный променад JLT вокруг живописных искусственных озер, где расположено огромное количество кафе, ресторанов и магазинов.
Инфраструктура и удобства в доме:
- Роскошный бассейн на крыше здания с панорамным обзором на озера JLT, небоскреб Almas Tower и автомагистраль Sheikh Zayed Road.
- Большой оздоровительный центр с джакузи, мужской и женской саунами.
- Полностью оборудованный тренажерный зал с современными силовыми и кардиотренажерами.
- Круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения и служба консьержей в лобби.
- Выделенные парковочные места для каждого жилого блока в подземном паркинге.
Благодаря близости к свободной экономической зоне DMCC (Dubai Multi Commodities Centre) владельцы и арендаторы могут пользоваться преимуществами ведения бизнеса и профессионального нетворкинга. Обладая высоким арендным спросом и исторической заполняемостью, Lake City Tower обеспечивает инвесторам стабильную чистую доходность на уровне 7.5% – 10% годовых.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Lake City Tower?
Lake City Tower от Tiger Properties в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от AED 1,590,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Lake City Tower?
Lake City Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Lake City Tower?
Lake City Tower запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Lake City Tower хорошей инвестицией?
Lake City Tower от Tiger Properties в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Lake City Tower?
Lake City Tower разработан Tiger Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Lake City Tower?
Lake City Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.