Загрузка объекта
Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Laguna Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 3-й кв. 2012
Цена от
AED 2,750,000
2 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Кратко: Laguna Tower от IFA Hotels & Resorts — завершённая 40-этажная многофункциональная роскошная башня в кластере A, Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай. Высота 499 фут (152 м), общая застроенная площадь — 645 000 кв. фут, 440 парковочных мест. В здании интегрированы…
Застройщик
Ifa Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2012
Всего юнитов
485
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
ОхранаЦентральное кондиционированиеКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 650K
Developed by Ifa Properties
Expected completion: Q3 2012
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 2,8 млн
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 910 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 7,8 млрд.
1 412 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 37,4%
37,4% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 3 583 сделок DLD на сумму AED 7,8 млрд, медианная цена — AED 1 755 за кв. фут. 37,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Спрос на офф-план
37,4%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Laguna Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 22 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 124 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 978 |
| 22 мая 2026 г. | Готово | - | 0 | 377 кв. фут | AED 391 351 | AED 1 039 |
| 21 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 185 кв. фут | AED 1 465 000 | AED 1 237 |
| 19 мая 2026 г. | Готово | - | 1 | 684 кв. фут | AED 635 000 | AED 928 |
| 4 мая 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 419 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 1 343 |
| 31 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 006 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 1 246 |
| 11 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 238 кв. фут | AED 1 460 000 | AED 1 179 |
| 26 февр. 2026 г. | Готово | - | 3 | 2 419 кв. фут | AED 3 250 000 | AED 1 343 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 1 185 кв. фут | AED 1 400 000 | AED 1 182 |
| 23 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 2 006 кв. фут | AED 2 550 000 | AED 1 271 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 364 кв. фут | AED 393 428 | AED 1 082 |
| 10 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 364 кв. фут | AED 393 429 | AED 1 082 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
485
Юниты в реестре
485
Здания
1
Макс. этажей
41
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
95-16 306 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R210 юнитов · 1 119 sq ft
2 B/R60 юнитов · 1 994 sq ft
3 B/R31 юнитов · 2 419 sq ft
GYM1 юнитов · 11 095 sq ft
Office4 юнитов · 1 285 sq ft
PENTHOUSE4 юнитов · 4 004 sq ft
Shop5 юнитов · 1 041 sq ft
Studio170 юнитов · 431 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 307Hotel Apartment · 168Shop · 5Office · 4Gymnasium · 1
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Минимальная цена предложения | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 2 006 – 2 006 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 2,8 млн – AED 3,8 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Jumeirah Lake Towers
Откройте для себя исключительное расположение Laguna Tower в Jumeirah Lake Towers с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Jumeirah Lake Towers
Обзор
О проекте
Кратко: Laguna Tower от IFA Hotels & Resorts — завершённая 40-этажная многофункциональная роскошная башня в кластере A, Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай. Высота 499 фут (152 м), общая застроенная площадь — 645 000 кв. фут, 440 парковочных мест. В здании интегрированы 5-звёздочный отель Mövenpick Hotel JLT (120 номеров) и 296 роскошных жилых юнитов: студии (615 кв. фут), апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы и пентхаусы. Цены — AED 650 000–1 170 000. Спа 5 звёзд, фитнес-клуб, несколько бассейнов, рестораны, двухуровневая подземная парковка. Пешеходная доступность до ст. метро DMCC, вблизи Sheikh Zayed Road.
Laguna Tower в JLT, Дубай — где пятизвёздочное гостеприимство встречается с роскошным жилым пространством
Laguna Tower — одна из наиболее архитектурно выразительных и концептуально самобытных башен в Jumeirah Lake Towers (JLT): 40-этажная многофункциональная высотка, органично объединяющая 5-звёздочный отель Mövenpick с коллекцией роскошных апартаментов, дуплексов и эксклюзивных пентхаусов. Разработанная IFA Hotels & Resorts — дочерней компанией Kuwait Finance House Group и одним из наиболее авторитетных девелоперов в сфере элитной гостиничной недвижимости в регионе GCC — башня была введена в эксплуатацию в 2011/2012 году и сегодня является одним из знаковых адресов кластера A в мастер-плане JLT.
Здание высотой 499 фут (~152 м) включает гостиничные и жилые этажи, две подземные парковочные уровня (440 мест), спа-комплекс, несколько бассейнов, рестораны и полный комплекс пятизвёздочных удобств.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Laguna Tower?
Laguna Tower от Ifa Properties в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от AED 2,750,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Laguna Tower?
Laguna Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Laguna Tower?
Laguna Tower запланирован к завершению в Q3 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Laguna Tower хорошей инвестицией?
Laguna Tower от Ifa Properties в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Laguna Tower?
Laguna Tower разработан Ifa Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Laguna Tower?
Laguna Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.