Jumeirah Bay X3

Jumeirah Bay X3 от Mismak Properties — коммерческий небоскрёб в сердце делового квартала Jumeirah Lake Towers (JLT), один из ключевых объектов офисной недвижимости Дубая. 41-этажная башня в кластере X включает 382 офисных блока и полностью введена в эксплуатацию с января 2009 года. Проект расположен в свободной экономической зоне DMCC, обеспечивающей нерезидентам полное право собственности (freehold) и налоговые преференции.

Сводка

Jumeirah Bay X3 — полностью завершённый коммерческий объект с высокой заполняемостью, предлагающий офисные блоки в свободной зоне мирового класса. Расположение в JLT гарантирует отличную транспортную доступность, вид на искусственные озёра и богатую сервисную инфраструктуру прямо в основании здания. Объект подходит как для размещения собственного офиса, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

JLT — деловой район с атмосферой

Jumeirah Lake Towers — один из самых узнаваемых деловых адресов Дубая: три искусственных озера, окружённых 80 небоскрёбами, формируют уникальную среду, сочетающую офисное пространство с активной городской жизнью. В шаговой доступности — разнообразные рестораны, кафе, магазины, отели и wellness-заведения. Станция метро DMCC обеспечивает прямую связь с аэропортом Dubai Airport (через Red Line), деловыми районами и жилыми зонами. Близость Dubai Marina и JBR делает район привлекательным для международных специалистов и топ-менеджмента.

Офисные пространства и инфраструктура

В здании Jumeirah Bay X3 реализован широкий спектр офисных форматов, ориентированных на различные типы бизнеса. Инфраструктура комплекса включает: открытый бассейн, конференц-зал с современным оборудованием, высокоскоростные лифты, фитнес-центр, кафе и ресторанные заведения, сауну, паровую комнату, тренажёрный зал. Круглосуточная охрана и система безопасности обеспечивают защиту бизнеса. Коммерческие зоны на нижних этажах создают удобное обслуживание для арендаторов и их клиентов.

Инвестиционные показатели

DMCC — крупнейшая свободная зона ОАЭ и неоднократный победитель рейтинга «Лучшая свободная зона мира» по версии FDI Magazine. Freehold-статус позволяет иностранным инвесторам оформлять право собственности в Земельном департаменте Дубая без ограничений. Офисная недвижимость JLT демонстрирует арендную доходность 7–9% годовых, стабильный спрос со стороны международных корпораций и стартапов, высокую ликвидность при перепродаже.

Заключение

Jumeirah Bay X3 — это готовый офисный актив в одном из лучших деловых адресов Дубая с полным набором инфраструктуры для ведения бизнеса любого масштаба. Статус свободной зоны DMCC, вид на озёра и широкие возможности для работы и нетворкинга делают этот объект первоклассным вложением для инвесторов и операторов бизнеса, ориентированных на рынки Ближнего Востока, Африки и Южной Азии.