Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
IGO 101 is a newly launched project by Invest Group Overseas at Al Thanyah Fifth Jumeirah Lake Towers.
Застройщик
Invest Group Overseas
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2023
Всего юнитов
0
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2017
100%
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 955
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 965 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 572 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
1 966 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 41,5%
41,5% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 4 572 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 1 955 за кв. фут. 41,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 955
Ликвидность рынка
4 572 сделок
Спрос на офф-план
41,5%
Динамика цен
+8,2%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 033 | AED 217,5 млн | 1 612 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| июль 2025 г. | 426 | AED 1 897 | AED 1,2 млрд | 1 543 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 457 | AED 1 911 | AED 1,4 млрд | 1 649 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение IGO 101 в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутЗастройщик: Invest Group Overseas (IGO) | Статус: Готово (Сдано в эксплуатацию в 4 квартале 2023 года) | Расположение: Кластер К, Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай | Тип: Роскошный жилой небоскрёб
Краткий обзор:
IGO 101 — это флагманский жилой проект компании Invest Group Overseas (IGO) — компании, связанной с MAG Property Development, одной из самых признанных и успешно развивающихся частных компаний-застройщиков в Дубае. Это самое значительное участие компании в жилом рынке JLT. Башня высотой в 40 этажей (G+39) и 175 метров была завершена в 4 квартале 2023 года и включает 449 апартаментов на жилых этажах, с общей оценочной стоимостью проекта в 195 миллионов AED, зарегистрированной в Дубайском земельном департаменте.
Кластер К JLT занимает центральное место в рамках мастер-плана сообщества Джумейра Лейк Тауэрс — одного из самых развитых, транспортно доступных и постоянно востребованных жилых и коммерческих районов Дубая. Отличительная черта JLT — это сочетание жизни у озера с профессиональными транспортными возможностями: центральная станция метро DMCC предоставляет одни из лучших в Дубае возможностей общественного транспорта, в то время как непосредственная близость к шоссе Шейх Заид и Аль Хаиль обеспечивает отличную дорожную связь с основными местами труда и развлекательными объектами города. Положение IGO 101 в Кластере К размещает его в этом сочетании транспортной доступности и удобства, что обеспечивает полное привлечение профессиональных арендаторов и владельцев, проживающих и работающих в сообществе JLT.
Завершённый в 4 квартале 2023 года, IGO 101 является одним из самых новых жилых небоскрёбов в JLT, что означает, что его инфраструктура, внутренние отделки и системы здания совершенно новые, предоставляя покупателям все преимущества недавно сданного здания в полностью сформированном и функционирующем сообществе. Это сочетание нового стандарта в рамках зрелого района является именно тем рыночным сегментом, к которому стремятся инвесторы и жители JLT: удобство, инфраструктура сообщества и транспортные связи зрелого района с качеством интерьера и систем нового объекта.
Архитектурная идентичность IGO 101 определяется его стеклянной и стальной формой высотой 40 этажей, возвышающейся над озером JLT в Кластере K — башня, чья высота в 175 метров делает её одной из самых высоких в плотном небоскрёбе JLT. Современный стеклянный фасад здания максимально использует естественное освещение для проникновения в апартаменты, а его ориентация на озеро обеспечивает виды на озеро и поля для гольфа Эмирейтс, которые являются наиболее востребованными позициями в сообществе JLT.
Активация на уровне земли — торговые точки вдоль улицы на уровне променад кластера — способствует пешеходной энергии Кластера К и обеспечивает немедленное удобство для резидентов IGO 101. Масштабность здания и композиция фасада разработаны для дополнения архитектурного языка JLT, создавая при этом отличительное присутствие в горизонтальной линии Кластера К.
На крыше здания находится одна из примечательных удобств: бассейн, расположенный на высоте над озером JLT, предоставляя опыт купания с панорамными видами на озера, поля для гольфа Эмирейтс и горизонты Дубай Марина и JLT одновременно.
IGO 101 предлагает 449 апартаментов в трёх конфигурациях спален, с продуманными дизайнерскими решениями, отличающими качество опыта среди различных уровней продуктовой линейки.
Апартаменты с одной спальней (от 750 кв. футов): Однокомнатные апартаменты IGO 101 начинаются примерно с 750 кв. футов — щедрый размер для рынка однокомнатных квартир JLT, предлагающий значительное жилое и обеденное пространство наряду с полным убранством спальни. Это самые ликвидные инвестиционные юниты здания, ориентированные на большую аудиторию арендаторов-профессионалов JLT. При конкурентной начальной цене в 1,1 миллиона AED, однокомнатные юниты в IGO 101 предлагают сочетание качества новостроя и адреса в JLT, который многие инвесторы нацеливают на 7%–9% производительность валовой доходности района.
Апартаменты с двумя спальнями (стандартный размер): Два полные спальные помещения — главная спальня с собственным санузлом и встроенными шкафами, вторая спальня с прилежащей ванной комнатой — открытое пространство для гостиной и столовой, полностью оснащённая кухня и выделенная комната для прислуги. Наличие комнаты для прислуги в конфигурации с двумя спальнями является значимым преимуществом в этой ценовой точке, предлагая либо размещение для помощи по дому, либо гибкое помещение для учебы, домашнего офиса или хранения вещей в зависимости от потребностей жителя. Балконы на юнитах с видом на озеро открывают вид на центральное озеро JLT и поля для гольфа Эмирейтс.
Апартаменты с тремя спальнями (премиальные планировки — последние 4 этажа): Апартаменты с тремя спальнями IGO 101 размещены на последних 4 этажах башни — высочайших жилых уровнях — для обеспечения наилучших видов и премиального уровня жизни в здании. Три полных спальных помещения с собственными санузлами, комната для прислуги, щедрое открытое пространство для гостиной и столовой, полностью оснащённая кухня и выделенные прачечные. Расположение на верхних этажах обеспечивает квартирам с тремя спальнями неограниченные виды на 360 градусов: озеро JLT на переднем плане, зелёный ландшафт поля для гольфа Эмирейтс за пределами, горизонт Дубай Марина на западе и широкую панораму города на север и восток. Это определённые престижные резиденции в IGO 101 и самые сильные активы по капитализации в здании благодаря их высоте, качеству видов и исключительности планировки.
Внутренние спецификации (для всех видов жилья):
Пакет удобств IGO 101 построен вокруг определяющего центрального элемента на крыше — плавательного бассейна — дополненного комплексным предложением для здоровья и отдыха для резидентного сообщества в 449 квартирах.
Водные и открытые зоны:
Фитнес и спорт:
Семья:
Удобства:
Джумейра Лейк Тауэрс — одно из самых успешных и устойчивых жилых и коммерческих мастеров планирования в Дубае — развитие общей площадью 2,5 квадратных километра, заякоренное 26 группами башен, организованных вокруг четырёх искусственных озёр, с центральной станцией метро DMCC на оперативном центре сообщества.
Станция метро DMCC: Самое критическое преимущество стиля жизни JLT — станция красной линии метро Дубай в географическом центре сообщества, обеспечивающая прямой доступ без пробок к:
Такой уровень транспортной связи не имеет аналогов среди других вилл или среднеэтажных сообществ в новом Дубае — и это главная причина устойчивого доминирования JLT как профессионального жилого и инвестиционного направления.
Променад JLT: Пешеходный променад вдоль берега озера JLT предоставляет более 50 кафе, ресторанов, супермаркетов, аптек, клиник и торговых точек, доступных пешком от IGO 101 — создавая самоподдерживающуюся экосистему ежедневного удобства, значительно снижающую зависимость от автомобилей.
Парк JLT: Большой общественный парк в пределах мастер-плана JLT, обеспечивающий беговые дорожки, уличные фитнес-станции и рекреационные зелёные зоны для жителей сообщества.
Ключевые расстояния от IGO 101:
Доходность от аренды: JLT постоянно предоставляет одни из самых высоких валовых арендных доходностей на профессиональном жилом рынке Дубая:
Эти доходности отражают сочетание конкурентоспособных цен, отличной доступности метро и постоянного спроса со стороны профессионального сегмента Дубай Медиа Сити, Дубай Интернет Сити и кластера занятости свободной экономической зоны JLT.
Премия новостройки: Срок сдачи IGO 101 в 4 квартале 2023 года означает, что покупатели приобретают по-настоящему новое здание — с новыми системами здания, свежими отделками интерьера и полными гарантийными сроками на всю инфраструктуру здания от производителя. Этот статус новостройки обеспечивает допущение арендной премии в размере 10%–20% по сравнению с сопоставимым старым фондом в JLT, отражая предпочтения арендаторов к недавно сданным зданиям с современными интерьерами.
Золотая виза ОАЭ: IGO 101 является свободным владением. Юниты стоимостью от 2 миллионов AED и выше подпадают под условия получения Золотой визы ОАЭ — применимо к премиальным 2-комнатным и 3-комнатным конфигурациям на верхних этажах здания.
IGO 101 предоставляет самый редкий сочетание на рынке инвестиций JLT: совершенно новая башня в 40 этажей — самое недавно сданное здание в Кластере K JLT — с 449 апартаментами, бассейном на крыше над озёрами, внешним джакузи, кортом для сквоша и трехкомнатными юнитами, размещенными на верхних 4 этажах для максимизации качества видов, всё это по начальной цене от 1,1 миллиона AED, которая обеспечивает характерный для JLT высокий валовой доход 7%–9%. Для инвесторов, ищущих максимальную доходность на дирхам от инвестиций в новостройку в JLT, и для жителей, ищущих совершенно новый, полностью укомплектованный адрес в самом транспортно-связанном профессиональном жилом районе Дубая, IGO 101 является ясным эталонным объектом.
IGO 101 от Invest Group Overseas в районе JLT - Jumeirah Lake Towers начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
IGO 101 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
IGO 101 запланирован к завершению в Q4 2023. Проект готов к немедленному заселению.
IGO 101 от Invest Group Overseas в районе JLT - Jumeirah Lake Towers предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT - Jumeirah Lake Towers — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
IGO 101 разработан Invest Group Overseas, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
IGO 101 предлагает удобства мирового класса, включая Rooftop Swimming Pool, Gymnasium, Sauna and Steam, Concierge Services, Retail Outlets и 5 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.