Dubai Gate 1

Кратко: Dubai Gate 1 (New Dubai Gate 1) от Bonyan International Investment Group — завершённая 42-этажная люксовая жилая башня в JLT Cluster Q, Джумейра Лейк Тауэрс, Дубай. Завершена: декабрь 2010 года. 621 резиденция: студии, апартаменты с 1–3 спальнями. Виды на Dubai Marina Mall, Шейх Зайед Роуд и озёра JLT. Бассейн, тренажёрный зал, сауна/паровая комната. До станции метро DMCC — в пешеходной доступности.

Введение

Dubai Gate 1 (официальное наименование: New Dubai Gate 1) от Bonyan International Investment Group — одна из наиболее заметных жилых башен сообщества Джумейра Лейк Тауэрс (JLT). 42-этажная башня, завершённая в декабре 2010 года, является зрелым, полностью функционирующим жилым адресом более 14 лет — в одном из наиболее стабильно востребованных жилых районов Дубая с правом freehold.

JLT — одна из крупнейших и наиболее успешных многофункциональных зон свободной торговли ОАЭ: 80+ башен, 80 000+ резидентов, 22 000+ зарегистрированных компаний из 170+ стран на протяжении 3,5 км по обе стороны Шейх Зайед Роуд. Система озёр JLT — три взаимосвязанных искусственных озера с парковыми зонами, беговыми и велосипедными дорожками — обеспечивает подлинное ландшафтное качество, выделяющее район среди прочих высотных кластеров Дубая.

Расположение и транспортная доступность

JLT Cluster Q, Джумейра Лейк Тауэрс — прямой выход на Шейх Зайед Роуд (E11), примыкание к парку и беговым дорожкам сообщества.

Метро (станция DMCC, Красная линия):

• Mall of the Emirates — 1 остановка
• Dubai Internet City — 2 остановки
• Dubai Media City — 2 остановки
• JBR / Nakheel Harbour — 3 остановки
• Международный аэропорт Дубая (DXB) — ~25 минут

Время в пути:

• Дубай Марина — ~5–8 минут
• Palm Jumeirah — ~10 минут
• Mall of the Emirates — ~5–8 минут
• DIFC / Даунтаун Дубай — ~15–20 минут
• Абу-Даби — ~90 минут по SZR

Архитектура и дизайн

42-этажная башня с 621 резиденцией: студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Позиция в Cluster Q — непосредственная близость к парку и беговым дорожкам сообщества. Виды на Dubai Marina Mall, Шейх Зайед Роуд и озёрный комплекс JLT.

Удобства и образ жизни

• Бассейн
• Тренажёрный зал
• Сауна / паровая комната
• Ландшафтный сад
• Крытая парковка
• Пешеходная доступность озёрной набережной JLT с ресторанами, кафе и торговыми объектами
• Охрана 24/7

Типы юнитов и цены

Конфигурации (621 резиденция):

• Студии
• Апартаменты с 1 спальней
• Апартаменты с 2 спальнями
• Апартаменты с 3 спальнями

Объект полностью завершён (декабрь 2010 года). Реализуется на вторичном рынке. Право собственности — свободная зона JLT (DMCC).

Профиль застройщика: Bonyan International Investment Group

Bonyan International Investment Group — девелопер ОАЭ, реализовавший Dubai Gate 1 как флагманский жилой проект в JLT.

Инвестиционный потенциал

621 юнит разнообразных конфигураций, пешеходная доступность станции метро DMCC и соседство с беговыми и велодорожками парка сообщества формируют стабильный профиль доходности для инвесторов арендной стратегии.