Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
01 / 05
Au Tower
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Au Tower in Jumeirah Lake Towers, offering modern office spaces with flexible layouts and premium amenities in a prime location.
Застройщик
Dubai Multi Commodities Center
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2009
Всего юнитов
421
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 955
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 965 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 572 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
1 966 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 41,5%
41,5% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 4 572 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 1 955 за кв. фут. 41,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 955
Ликвидность рынка
4 572 сделок
Спрос на офф-план
41,5%
Динамика цен
+8,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Au Tower и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 1 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 мая 2026 г. | Готово | - | - | 1 070 кв. фут | AED 3 317 000 | AED 3 100 |
| 2 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 906 кв. фут | AED 3 900 000 | AED 4 305 |
| 16 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 737 кв. фут | AED 2 137 500 | AED 2 900 |
| 25 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 1 230 кв. фут | AED 3 614 970 | AED 2 939 |
| 12 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 638 кв. фут | AED 1 205 286 | AED 1 889 |
| 3 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 565 кв. фут | AED 1 067 875 | AED 1 890 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 727 кв. фут | AED 2 180 970 | AED 3 000 |
| 13 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 180 кв. фут | AED 3 540 150 | AED 3 000 |
| 3 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 906 кв. фут | AED 1 578 439 | AED 1 742 |
| 2 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 1 576 кв. фут | AED 6 541 666 | AED 4 151 |
| 26 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 903 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 2 215 |
| 9 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 1 576 кв. фут | AED 4 050 000 | AED 2 570 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 033 | AED 217,5 млн | 1 612 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| июль 2025 г. | 426 | AED 1 897 | AED 1,2 млрд | 1 543 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 457 | AED 1 911 | AED 1,4 млрд | 1 649 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JLT — Jumeirah Lake Towers
Откройте для себя исключительное расположение Au Tower в JLT — Jumeirah Lake Towers с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Au Tower — знаковый небоскрёб DMCC в сердце Jumeirah Lake Towers
Краткий обзор
| Параметр | Данные | |---|---| | Проект | Au Tower | | Застройщик | Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) | | Местоположение | Jumeirah Lake Towers (JLT), Дубай | | Тип | Многофункциональный: жилой + коммерческий | | Типы унитов | Студии, 1BR, 2BR, офисы | | Статус | Готово | | Цена от | AED 720 000 | | Сервисный сбор | AED 15–20/кв. фут/год | | Право собственности | Freehold / свободная зона DMCC |
Au Tower занимает особое место в Jumeirah Lake Towers: это здание, принадлежащее и управляемое непосредственно DMCC — организацией, которая создала сам район JLT. Название Au (химический символ золота) отражает торговлю товарами как основу деятельности DMCC. Как мастер-девелопер и регуляторный орган JLT, DMCC обладает непревзойдённым преимуществом: стимул и полномочия поддерживать сообщество на высшем уровне.
DMCC: орган свободной зоны как управляющий девелопер
DMCC был основан в 2002 году для обеспечения торговли товарами в Дубае — золотом, алмазами, энергоносителями и другими категориями. JLT создан как штаб-квартал DMCC: 80 башен вокруг трёх искусственных озёр, коммерческая и жилая инфраструктура для тысяч компаний, работающих в свободной зоне. DMCC управляет инфраструктурой, озёрами, набережными променадами и генеральным планом развития. Au Tower — прямой ацтив DMCC в этой экосистеме: управление зданием, общими зонами и сервисом осуществляется по стандартам самого DMCC.
JLT: профессиональное сообщество пар экселленс
JLT — один из самых динамичных многофункциональных районов Дубая:
- 200 000+ компаний — крупнейшая свободная зона в мире
- 70 000–90 000 жителей — преимущественно специалисты в области финансов, технологий и торговли
- 700+ ресторанов и кафе
- Две станции метро Red Line: DMCC и JLT в пешей доступности
- 7+ км набережных променад вдоль трёх озёр
Транспортная доступность
| Направление | Расстояние | |---|---| | Станция метро DMCC | 3–6 мин пешком | | Набережные променады JLT | 2–5 мин пешком | | Dubai Marina | 5–10 мин | | Media City / Internet City | 8–12 мин | | Palm Jumeirah | 10–15 мин | | Mall of the Emirates | 10–15 мин | | Sheikh Zayed Road (E11) | 2–5 мин | | Downtown Dubai / Burj Khalifa | 22–28 мин | | Аэропорт DXB | 30–35 мин | | Аэропорт Al Maktoum (DWC) | 25–30 мин |
Типология унитов
| Тип | Площадь | Особенности | |---|---|---| | Студия | 400–540 кв. фут | Вид на озеро/город, балкон | | 1BR | 700–950 кв. фут | Отдельная спальня, вид на озеро | | 2BR | 1 200–1 600 кв. фут | Панорамные виды | | Коммерческий офис | 500–2 000 кв. фут | Регистрация компании в DMCC |
Стандартная комплектация: центральный кондиционер, оснащённая кухня, встроенные шкафы-купе, балкон, парковочное место, высокоскоростной интернет.
Инфраструктура
| Объект | Описание | |---|---| | Бассейн | Открытый бассейн с видом на озеро | | Тренажёрный зал | Фитнес-центр | | Бизнес-центр | Переговорные залы, ко-воркинг | | Охрана | 24/7 по стандартам DMCC | | Набережные променады | 7 км вокруг озёр JLT |
Инвестиционный анализ
| Показатель | Ориентир | |---|---| | Рентабельность инвестиций (студии) | 7,0–9,0% годовых | | Рентабельность инвестиций (1BR) | 6,5–8,5% годовых | | Рентабельность инвестиций (2BR) | 6,0–8,0% годовых | | Рентабельность офисов | 7,0–10,0% (премия своб. зоны) | | Арендная ставка (студия) | AED 50 000–72 000/год | | Арендная ставка (1BR) | AED 78 000–115 000/год | | Премия управления DMCC | Институциональное качество повышает арендные ставки и стоимость | | Премия метро | +5–10% за близость к станции DMCC |
Почему Au Tower в JLT
- Преимущество владельца: зданием управляет мастер-девелопер и регулятор JLT
- Метро у порога: станция DMCC в 5–пешей доступности
- Золотой стандарт сообщества: 200 000+ компаний DMCC — постоянный спрос на жильё и офисы
- Жизнь на берегу озера: 7 км набережных променад
- 700+ ресторанов в пешей доступности
- Опциональность свободной зоны: владелец офиса может жить и работать в одном здании
- Freehold: доступно иностранным покупателям
Au Tower в JLT — редкая возможность владеть зданием, которое управляет та же организация, что управляет всем районом. Для инвесторов и компаний, ищущих институционального уровня управления в самом динамичном профессиональном районе Дубая, это образцовый адрес.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Au Tower?
Au Tower от Dubai Multi Commodities Center в районе JLT - Jumeirah Lake Towers начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Au Tower?
Au Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Au Tower?
Au Tower запланирован к завершению в Q2 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Au Tower хорошей инвестицией?
Au Tower от Dubai Multi Commodities Center в районе JLT - Jumeirah Lake Towers предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT - Jumeirah Lake Towers — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Au Tower?
Au Tower разработан Dubai Multi Commodities Center, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Au Tower?
Au Tower предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.