Загрузка объекта
Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Башня Альмас
ГотовАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2012
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Almas Tower — JLT (Jumeirah Lake Towers), Дубай | DMCC Almas Tower — знаковый 68-этажный суперталл высотой 360 метров в JLT, являющийся крупнейшим коммерческим зданием Ближнего Востока. Принадлежит Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), завершён в 2008 году. Almas Tower —…
Застройщик
Dmcc
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2012
Всего юнитов
484
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
Центральное кондиционированиеОхранаКамеры видеонаблюденияОбслуживающий персоналМолитвенная комнатаBackup Power SystemПарковка с сервисомОбщий бассейнОбщий тренажёрный залКрытая парковкаЧастный садКомната для горничнойКабинетВстроенные шкафыПолностью оборудованная кухня
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 36M
Developed by Dmcc
Expected completion: Q1 2012
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 910 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 7,8 млрд.
1 412 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 37,4%
37,4% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 3 583 сделок DLD на сумму AED 7,8 млрд, медианная цена — AED 1 755 за кв. фут. 37,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Спрос на офф-план
37,4%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Башня Альмас и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 803 кв. фут | AED 3 200 000 | AED 3 984 |
| 23 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 1 614 кв. фут | AED 6 858 352 | AED 4 250 |
| 4 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 794 кв. фут | AED 3 590 397 | AED 4 521 |
| 30 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 3 143 кв. фут | AED 6 018 293 | AED 1 915 |
| 7 апр. 2026 г. | Готово | - | - | 811 кв. фут | AED 4 000 000 | AED 4 934 |
| 3 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 780 кв. фут | AED 3 397 350 | AED 4 353 |
| 23 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 798 кв. фут | AED 3 991 250 | AED 5 000 |
| 6 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 3 049 кв. фут | AED 13 100 000 | AED 4 297 |
| 23 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 3 240 кв. фут | AED 11 000 000 | AED 3 395 |
| 5 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 1 621 кв. фут | AED 7 517 869 | AED 4 638 |
| 24 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 803 кв. фут | AED 3 813 680 | AED 4 750 |
| 23 сент. 2025 г. | Готово | - | - | 52 кв. фут | AED 120 553 | AED 2 309 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
484
Юниты в реестре
484
Здания
1
Макс. этажей
73
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
129-436 689 sq ft
Парковочные места
1 792
Структура зарегистрированных юнитов
NA463 юнитов · 1 043 sq ft
Office18 юнитов · 568 sq ft
Shop3 юнитов · 1 007 sq ft
Типы недвижимости
Office · 426Shop · 54Sized Partition · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Retail Space | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Башня Альмас в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT), Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Jumeirah Lake TowersCommunity
Обзор
О проекте
Almas Tower — JLT (Jumeirah Lake Towers), Дубай | DMCC
TL;DR: Almas Tower — знаковый 68-этажный суперталл высотой 360 метров в JLT, являющийся крупнейшим коммерческим зданием Ближнего Востока. Принадлежит Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), завершён в 2008 году.
Almas Tower — мировой центр торговли алмазами, цветными драгоценными камнями и жемчугом. Здесь располагаются Dubai Diamond Exchange, Dubai Pearl Exchange, Dubai Gems Club, офисы Kimberley Process и более 300 компаний-трейдеров.
Архитектурный дизайн в форме воздушного змея, вдохновлённый огранкой бриллиантов, занял 8-е место в Emporis Skyscraper Awards 2009. Башня возвышается над озером Almas West.
Almas Tower — престижный коммерческий адрес в JLT для компаний, работающих в сфере товарных рынков, ювелирной индустрии и международной торговли.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Башня Альмас?
Башня Альмас от Dmcc в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Башня Альмас?
Башня Альмас предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Башня Альмас?
Башня Альмас запланирован к завершению в Q1 2012. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Башня Альмас хорошей инвестицией?
Башня Альмас от Dmcc в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Башня Альмас?
Башня Альмас разработан Dmcc, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Башня Альмас?
Башня Альмас предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room и 10 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.