Загрузка объекта




Готов
Q3 2015
161
Фрихолд
Люкс
Краткое резюме: Water — один из четырёх тематических районов чемпионских полей для гольфа в составе Jumeirah Golf Estates (JGE) — мастер-плановом элитном жилом и гольф-сообществе площадью 1 119 га в Дубае. Поле Water спроектировано легендой гольфа Виджаем Сингхом и отличается живописными натуральными дюнными трогами, водно-болотными лентами и оазисными прудами, обрамлёнными пальмами. В рамках расширения JGE "The Next Chapter" (JGE 2.0) — свыше 4,6 млн кв. м новой застройки — район Water интегрирует ультра-элитные резиденции с чемпионским полем, а также новый отель Mandarin Oriental с брендированными резиденциями, открытие которого запланировано на 2030 год. Генплан JGE 2.0 предусматривает 12 345 новых жилых объектов: 780 элитных вилл, 62 особняка на холме, 97 брендированных резиденций Mandarin Oriental, 752 поместных дома и 10 654 апартамента. Цены на недвижимость в JGE варьируются от AED 800 000 до AED 5 000 000+ (ultra-luxury виллы существенно дороже).
Water в Jumeirah Golf Estates — это не просто жилой проект; это район гольф-поля, природный ландшафт и формирующаяся ультра-элитная жилая анклав в одном из самых престижных гольф-сообществ мира. JGE создавался как мастер-сообщество вокруг четырёх чемпионских полей, названных в честь природных стихий — Earth, Fire, Water и Wind — образуя жилую среду, где каждый дом граничит с полем мирового класса и тщательно выверенным природным пространством.
Поля Earth и Fire были введены в эксплуатацию на раннем этапе, закрепив репутацию JGE как значимой глобальной гольф-дестинации: Earth принимает DP World Tour Championship (финал европейского тура) начиная с 2009 года. Поле Water, спроектированное Виджаем Сингхом — фиджийским гольфистом, завоевавшим звание №1 в мире и выигравшим 34 турнира PGA Tour, включая The Masters и два PGA Championship — воплощает иную философию проектирования: более созерцательную, ориентированную на водные объекты и натуралистичную.
Программа расширения JGE "The Next Chapter" (JGE 2.0) превращает район Water в полноценную жилую и гостиничную зону — объединяя поле Виджая Сингха с ультра-элитными вилла-сообществами, жилыми комплексами и проектом Mandarin Oriental, открывающимся в 2030 году.
Jumeirah Golf Estates расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) в юго-западном девелоперском коридоре Дубая — зоне, получившей масштабную инфраструктурную поддержку после Expo 2020 и продолжающегося развития Expo City Dubai.
Расстояния от района Water в JGE:
| Направление | Расстояние | Время в пути | |---|---|---| | Expo City Dubai | ~8 км | 10 мин | | Международный аэропорт Аль-Мактум | ~20 км | 20 мин | | Дубай Марина | ~18 км | 20 мин | | Mall of the Emirates | ~15 км | 18 мин | | Пальм Джумейра | ~20 км | 22 мин | | Бизнес Бэй / DIFC | ~22 км | 25 мин | | Dubai Hills Mall | ~14 км | 16 мин | | Ibn Battuta Mall | ~10 км | 12 мин | | Аэропорт DXB | ~30 км | 30 мин | | Дубай Спортс Сити | ~8 км | 10 мин |
Близость коридора E311 к международному аэропорту Аль-Мактум — развивающемуся крупнейшему авиаузлу мира — является стратегическим долгосрочным фактором роста стоимости недвижимости в JGE.
Особенности дизайна поля:
Для резидентов района Water поле формирует определяющую визуальную среду: зелёные фервеи, водные объекты, пальмовые рощи и дюнный рельеф создают исключительную по красоте панорамную жилую атмосферу.
Новое жилищное предложение (всего по JGE 2.0):
Отель Mandarin Oriental (открытие 2030):
Инфраструктура расширения:
Текущие цены в JGE:
Годовая доходность аренды: виллы и апартаменты JGE приносят валовую доходность 5–7%, при этом объекты с видом на гольф-поле достигают верхней границы диапазона благодаря спросу со стороны международных корпоративных арендаторов.
Золотая виза ОАЭ: все сделки свыше AED 2 000 000 дают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ — применимо к большинству объектов в JGE.
Форма собственности freehold: JGE — зона полного права собственности с регистрацией правоустанавливающих документов через Земельный департамент Дубая.
Факторы прироста капитала:
Water в Jumeirah Golf Estates — это возможность инвестировать в наиболее перспективный фронтир расширения самого престижного гольф-сообщества Дубая, где чемпионский дизайн поля, экологическая красота ландшафта, гостеприимство Mandarin Oriental и продуманная мастер-инфраструктура создают ультра-элитную жилую дестинацию глобального значения.



Бассейн
Тренажёрный зал
Детская площадка
Охрана 24/7
Парковка
Откройте для себя исключительное расположение Water в Jumeirah Golf Estates (JGE) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутWater is located in Jumeirah Golf Estates (Jge). Visit Water location map.
Ahamed Kabir, Anjelika Nazarmetova, Haitham Aboassy, Majid Hameed
We are yet to publish the investment study of Water. In the meantime, please feel free to contact on of our top property consultants.