Загрузка объекта
Проект в районе Джумейра Гольф Эстейтс
01 / 09
Санктуари Фоллс
ГотовАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2025
Цена от
AED 22,500,000
3 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Санктуари Фоллс — Джумейра Гольф Эстейтс (JGE), Дубай | Shaikh Holdings Краткое резюме: Санктуари Фоллс — ультраэлитный охраняемый анклав вилл в Jumeirah Golf Estates. Застройщик: Shaikh Holdings. 97 курортных отдельно стоящих вилл трёх архитектурных стилей, конфигурации с 5 и 6…
Застройщик
Shaikh Holdings
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
5 & 6 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2025
Всего юнитов
97
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7Парковка
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Jumeirah with growth potential
Investment starts from AED 12.4M
Developed by Shaikh Holdings
Expected completion: Q2 2025
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 22,5 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 088
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Джумейра Гольф Эстейтс за 12 месяцев.
В среднем AED 2 090 / кв. фут
Ликвидность рынка
565 сделок
Объём сделок в районе Джумейра Гольф Эстейтс за последние 12 месяцев — AED 4,7 млрд.
210 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 3,5%
3,5% продаж в районе Джумейра Гольф Эстейтс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+16,6% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Джумейра Гольф Эстейтс зарегистрировано 565 сделок DLD на сумму AED 4,7 млрд, медианная цена — AED 2 088 за кв. фут. 3,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +16,6% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 088
Ликвидность рынка
565 сделок
Спрос на офф-план
3,5%
Динамика цен
+16,6%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Санктуари Фоллс и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 10 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 г. | Готово | - | - | 11,5 тыс. кв. фут | AED 32 000 000 | AED 2 778 |
| 14 мая 2026 г. | Готово | - | - | 9 932 кв. фут | AED 20 000 000 | AED 2 014 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 7 605 кв. фут | AED 18 500 000 | AED 2 432 |
| 11 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 9 995 кв. фут | AED 16 960 000 | AED 1 697 |
| 9 февр. 2026 г. | Готово | - | - | 10,8 тыс. кв. фут | AED 28 500 000 | AED 2 644 |
| 26 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 7 483 кв. фут | AED 16 750 000 | AED 2 238 |
| 20 янв. 2026 г. | Готово | - | - | 7 140 кв. фут | AED 14 700 000 | AED 2 059 |
| 11 дек. 2025 г. | Готово | - | - | 7 336 кв. фут | AED 14 500 000 | AED 1 976 |
| 3 нояб. 2025 г. | Готово | - | - | 8 708 кв. фут | AED 17 000 000 | AED 1 952 |
| 1 окт. 2025 г. | Готово | - | - | 7 483 кв. фут | AED 14 500 000 | AED 1 938 |
| 26 июн. 2025 г. | Готово | - | - | 7 681 кв. фут | AED 11 000 000 | AED 1 432 |
| 27 мая 2025 г. | Готово | - | - | 8 039 кв. фут | AED 14 400 000 | AED 1 791 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Джумейра Гольф Эстейтс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 52 | AED 1 569 | AED 185,8 млн | 1 567 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 245 | AED 1 362 | AED 1 млрд | 2 471 кв. фут |
| май 2026 г. | 185 | AED 1 595 | AED 797,9 млн | 2 089 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 323 | AED 1 492 | AED 1,2 млрд | 1 990 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 1 467 | AED 1,2 млрд | 1 622 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 455 | AED 1 476 | AED 1,7 млрд | 2 043 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 473 | AED 1 532 | AED 1,9 млрд | 2 300 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 325 | AED 1 383 | AED 787,4 млн | 1 649 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 328 | AED 1 411 | AED 902,5 млн | 1 727 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 468 | AED 1 425 | AED 1,2 млрд | 1 799 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 522 | AED 1 548 | AED 949,4 млн | 1 174 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 625 | AED 1 597 | AED 1,1 млрд | 992 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 5 154 – 7 617 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 | 8 600 – 8 600 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 22,5 млн – AED 35 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Джумейра Гольф Эстейтс (JGE)
Откройте для себя исключительное расположение Санктуари Фоллс в Джумейра Гольф Эстейтс (JGE) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Санктуари Фоллс — Джумейра Гольф Эстейтс (JGE), Дубай | Shaikh Holdings
Краткое резюме: Санктуари Фоллс — ультраэлитный охраняемый анклав вилл в Jumeirah Golf Estates. Застройщик: Shaikh Holdings. 97 курортных отдельно стоящих вилл трёх архитектурных стилей, конфигурации с 5 и 6 спальнями на участках от 520 кв. м. Цены: от 12 400 000 до 43 000 000 AED. Каждая вилла: частный инфинити-бассейн в курортном стиле, дизайнерская кухня Scavolini с техникой Miele, продвинутая автоматизация дома, лифт и подвал.
Ключевые характеристики
- Застройщик: Shaikh Holdings
- Расположение: Jumeirah Golf Estates (JGE), Дубай
- Статус: Готово
- Конфигурации: 5 и 6 спален
- Всего вилл: 97
- Площадь участков: от 520 кв. м
- Цены: 12 400 000 – 43 000 000 AED
- Приватные удобства: Инфинити-бассейн, кухня Scavolini/Miele, домашняя автоматизация, лифт
Расположение: JGE
- Jumeirah Golf Estates — 1 119 га мастер-план с двумя чемпионскими гольф-полями (Earth и Fire)
- Курс Earth — трасса DP World Tour
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: доступность
- До Дубай Марины: 20–25 мин
- Международные школы и клиники: рядом
Инвестиционный потенциал
- Ультраэлитный актив: от 12,4 до 43 млн AED
- Нулевой строительный риск: готовый объект
- Аудитория: сверхбогатые частные лица, игроки в гольф, семьи
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Санктуари Фоллс от Shaikh Holdings — одно из наиболее эксклюзивных ультраэлитных сообществ вилл в Дубае. 97 резиденций с частными инфинити-бассейнами и кухнями Scavolini/Miele у чемпионских гольф-полей JGE.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Санктуари Фоллс?
Санктуари Фоллс от Shaikh Holdings в районе Джумейра Гольф Эстейтс начинается от AED 22,500,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Санктуари Фоллс?
Санктуари Фоллс предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Санктуари Фоллс?
Санктуари Фоллс запланирован к завершению в Q2 2025. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Санктуари Фоллс хорошей инвестицией?
Санктуари Фоллс от Shaikh Holdings в районе Джумейра Гольф Эстейтс предлагает сильный инвестиционный потенциал. Джумейра Гольф Эстейтс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Санктуари Фоллс?
Санктуари Фоллс разработан Shaikh Holdings, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Санктуари Фоллс?
Санктуари Фоллс предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.